ポレスター吹上

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
LIVING & DINING
外観完成予想図
エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図
風除室・エントランスホール完成予想図

歴史に名を残す地に
1フロア4邸
専有面積80㎡超の
プランニング
ワイドスパン7ｍ以上確保
地上15階建ての
レジデンス、誕生。

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 和歌山県和歌山市吹上2丁目12-6の一部（地番）
地図を見る

交通: バス利用：バス停「日赤医療センター前」停歩1分（和歌山バス）

引渡可能時期: 2024年6月末日

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期2次登録

価格

2990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.81㎡

間取り

2LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

登録受付期間：2024年3月1日～2024年5月18日受付時間：10:00～19:00（最終日は17:00まで）抽選日：2024年5月19日 10:00 受付・抽選場所：ポレスター吹上マンションギャラリー
第2期3次

価格

3450万円～4670万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.81㎡～82.34㎡

間取り

2LDK、3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

遥かなる光彩を放ち、歴史に名を残す地の邸宅。
暮らしやすさが日々を豊かに。
地上15階建のランドマークレジデンス。

※1：吹上エリアにおいてマンション供給は2016年以来6年ぶりとなります。（2022年9月現在／MRC調べ）
※現地15階相当より撮影（2022年8月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。

コンセプト

遥かなる光彩を放ち、歴史に名を残す地の邸宅。

徳川御三家のひとつ、第8代将軍・徳川吉宗や第14代将軍・徳川家茂を輩出した名門・紀州徳川家の居城であった和歌山城。
その紀州徳川家に仕えた武士たちが暮らしたとされる武家屋敷街。
その歴史を受け継ぎ、現在も市内有数の邸宅地として知られ、多くの人々の憧憬を集める「吹上」に、ひとつの邸宅を築く。
確かな地歴が継承された邸宅地に誕生する、地上15階建のランドマークレジデンス。

デザイン

和歌山城と緑。吹上のパノラマを一望する暮らし。

外観完成予想図

FACADE
住まう方のステイタスを象徴し、街の新たな誇りとしてそびえ立つ造形。

気高き歴史を受け継ぐ和歌山有数の住宅地にふさわしい、偉容を誇る15階建の堂々たる建築。
バルコニーが並ぶ東側ファサードは、ブラック系のガラス手すりと横ルーバーにブラウンのマリオンを合わせ、アクセントにホワイトラインを配し、モダンで格調高い表情を創出。
また、共用廊下のある西側も街に面するファサードとして重視。
幅広マリオンや垂直ルーバー、ガラス手すりなどを採用し、グレード感のある造形美を描き出します。

外観完成予想図

ENTRANCE APPROACH
高品位なレジデンスを象徴する、風格際立つエントランスアプローチ。

タイル貼りの壁を活かしたダイナミックな構成により、その存在感を誇らしく印象づけるエントランスアプローチ。
この地の系譜を受け継ぐべく、日本伝統の石庭を配し、奥ゆかしい情趣を感じさせるよう演出。
床や壁には重厚感のあるタイルを採用し、天井は木目調の素材で仕上げ、品位を薫り立たせます。
また、ドア周りは全面的にガラス張りとし、洗練されたイメージを与えるよう配慮しました。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL
迎賓思想を貫いた、麗しきエントランスホール。

住まう方をお迎えし、気分を和らげ、ここに暮らす歓びを感じさせる空間としてエントランスホールを設計。
趣ある風合いのタイルや木目調素材、さらには優美な印象を高める光壁などを採用し、上質感を演出。
ソファーで気軽にくつろげるラウンジコーナーもご用意。
また、風除室には和歌山名産の紀州杉をモチーフにした連格子を設置。
格調高いしつらえを多彩に凝らし、優雅な歓待の場を目指しました。

エントランスホール・ラウンジコーナー完成予想図

風除室・エントランスホール完成予想図

LAND PLAN
心地よい暮らしを包み込むランドプラン。

敷地特性を活かし、ゆとりある共用部を計画。
1階には、住まわれる方の共有財産とし、多彩な設備やラウンジコーナーなどを配置。
敷地内の駐車場や駐輪場、バイク置場などと合わせて暮らしをサポートします。

VIEW
明るく爽快な視界が広がり、開放感を堪能する眺望。

バルコニーから望む街は、低層の建物が中心のエリア。
そのため、各住戸の窓外には街から大空にかけて雄大な眺望が広がり、開放感あふれる暮らし心地を享受できます。

立地概念イメージイラスト

現地15階相当からの眺望写真

※現地15階相当より撮影（2022年8月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。また、周辺建物、電線、電柱等は省略しており実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※敷地配置図、1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。
※掲載の立地概念イメージイラストは地図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

続きを見る

間取り

計2件

タイプ

Bタイプ

間取り

２LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

専有面積

65.81㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

３LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

82.34㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

【メニュープラン検討上のご注意】
※メニュープランには受付期限があります。
※メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、
本物件の特長を詳しくご説明いたします。

ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

イベント情報

アンケートに答えて Wプレゼントキャンペーン
期間：2024年3月1日(金)〜4月29日(月・祝)

マリモ×マリモファームご来場キャンペーン
ご予約のうえ、ご来場いただいた方に、
神石高原町産コシヒカリ「真美米（2kg）」をプレゼント！！
※期間中にWebもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート(ご見学者様受付票)にご記入いただいた方が対象。
※期間中1家族1回限り、無くなり次第終了となります。
※キャンペーン期間中に完売した物件はその時点で対象外。

さらに
モデルルームご見学後、アンケートにご回答いただくと
QUOカード 2,000円分プレゼント
※初めてモデルルームにご来場いただいた方を対象となります。
※マリモLINE公式アカウント友だち登録必須。
※20才以上の予約者の方に限ります。

【注意事項】
※予約者本人のご来場が必須。
※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外(ご家族様のご来場も含む)。
※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ･誤記･虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※詳しくは係員にご確認ください。

＜完全予約制＞オンライン相談！
オンラインで物件をご案内
お手元のパソコンで資料をご覧いただきながら、物件についてご案内させていただきます。
●カメラオフのご参加OK！

※その他ご不明な点は、ご予約確認の際に営業担当へ直接おたずねください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING ＆ DINING
LIVING ＆ DINING

LIVING ＆ DINING
DEN

BALCONY
MASTER BEDROOM

PRIVATE ROOM
KITCHEN

POWDER ROOM／BATHROOM

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は、現地15階相当の眺望写真（2022年8月撮影）を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター吹上」お問い合わせ先

電話：0800-222-0606
営業時間／10：00～19：00
定休日／水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

※掲載の環境写真は2022年4月に撮影したものです。
※地域情報は2022年8月現在のものです。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分で算出したおよその時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※バスの所要時間は通勤時7,8時台発、日中10-15時発の中から最速を表記（平日時刻表）。
※（）内は平常時の所要時間です。
※道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 和歌山城公園徒歩10分（約780m）
- 和歌山城天守閣徒歩14分（約1,060ｍ）
- 市立吹上小学校徒歩7分（約520ｍ）
- 和歌山大学教育学部附属小学校・中学校徒歩7分（約500ｍ）
- 県立桐蔭中学校・高等学校徒歩9分（約720ｍ）
- 日本赤十字社和歌山医療センター徒歩2分（約100ｍ）
- 滋野医院徒歩8分（約580ｍ）
- 玉井循環器内科徒歩2分（約120ｍ）
- ファミリーマート和歌山小松原店徒歩4分（約300ｍ）
- ブリアンドレ徒歩3分（約210ｍ）
- パティスリー HOUX arbre 和歌山店徒歩4分（約280ｍ）
- ゴーゴーキッチン徒歩4分（約300ｍ）
- コーナン和歌山店自転車8分（約1,550ｍ）
- スーパーヒラマツ城東店自転車8分（約1,670ｍ）
- 県立近代美術館徒歩8分（約600ｍ）
- 和歌山県民文化会館徒歩9分（約660ｍ）
- 和歌山県庁徒歩10分（約750ｍ）
- 長町公園徒歩4分（約290ｍ）
- 砂山公園徒歩10分（約750ｍ）
- 岡公園徒歩12分（約950ｍ）

※掲載の環境写真は2022年4月に撮影したものです。
※地域情報は2022年8月現在のものです。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分、自転車=220m/分で算出したおよその時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。

周辺環境の続きを見る