パレ・ロワイヤル元町

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エントランス完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
航空写真

JR姫路駅
自転車約7分
バス約8分
光と風が心地よい
全邸南向き
3LDK中心
70.15㎡〜133.78㎡

新築マンション

掲載会社: 株式会社アカシカハウス

所在地: 兵庫県姫路市元町字横井63番2
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交通: ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩20分他

引渡可能時期: 2024年7月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

価格

3370万円～8560万円
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専有面積

70.15㎡～132.44㎡

間取り

2LDK＋FC＋WIC ～ 3LDK+S+FC
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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JR姫路駅自転車約7分・バス約8分
光と風が心地よい全邸南向き
3LDK中心70.15㎡〜133.78㎡

LAND PLAN

陽光と薫風を取り込む全邸南向きのランドプラン。
駐車場や駐輪場を効率よく配置し、機能性はもとより、安全性にも十分配慮したランドプランです。

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間取り

計4件

タイプ

A type

間取り

2LDK＋ファミリークローク＋ウォークインクロゼット

専有面積

81.26㎡
タイプ

B type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

72.45㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK＋ウォークインクロゼット

専有面積

70.15㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

79.77㎡

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: MODELROOM OPEN

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
キッチン

主寝室
プライベートルーム

プライベートルーム

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お電話によるお問い合わせ先

パレ・ロワイヤル元町マンションギャラリー

電話：079-260-7999
（10：00～18：00、定休日火・水）
※カーナビをご利用の方は「姫路市東辻井一丁目12-18」をご入力ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ACCCESS 軽快なフットワークを実現する快適アクセス。
  JR神戸線・新幹線・山陽電車を使い分けることで、京阪神方面へのスピーディなアクセスを実現しました。
  通勤通学はもとより、お買い物や旅行等さまざまなシーンで、時短という恩恵を受けることができます。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- ピオレ姫路徒歩19分（約1500m）
- イオンタウン姫路徒歩15分（約1200m）
- ゆめタウン姫路徒歩20分（約1600m）
- テラッソ姫路徒歩23分（約1800m）
- Ａ-プライス徒歩9分（約660m）
- 神姫ひかり幼児園徒歩5分（約350m）
- クローバー保育園徒歩11分（約880m）
- 景福保育園徒歩6分（約450m）
- 船場御坊幼稚園徒歩3分（約200m）
- 船場小学校徒歩4分（約270m）
- 琴陵中学校徒歩9分（約720m）

周辺環境の続きを見る

パレ・ロワイヤル元町販売情報

情報更新日　　：2024年4月22日

次回更新予定日：2024年4月29日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 13戸

価格: 3370万円～8560万円

最多価格: 3600万円台（2戸）、3700万円台（2戸）、4900万円台（2戸）

専有面積: 70.15㎡～132.44㎡

間取り: 2LDK＋FC＋WIC ～ 3LDK+S+FC

その他面積: バルコニー面積：12.60㎡～26.74㎡
ルーフバルコニー面積：21.46㎡
オーナーズポーチ面積：8.97㎡〜10.49㎡
アルコーブ面積：4.87㎡〜11.05㎡
室外機置場面積：1.28㎡～1.44㎡

管理費: 7,440円〜14,040円（月額）

修繕積立金: 5,610円〜10,600円（月額）

修繕積立基金: 280,600円〜529,760円（一括）

その他諸費用: ルーフバルコニー使用料：640円（月額）
オーナーズポーチ使用料：180円〜210円（月額）

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

パレ・ロワイヤル元町マンションギャラリー

電話：079-260-7999
（10：00～18：00、定休日火・水）
※カーナビをご利用の方は「姫路市東辻井一丁目12-18」をご入力ください。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランス完成予想図

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設備

設備仕様

設備仕様
- ハイパーガラスコートコンロコンロのプレートにはお手入れしやすいハイパーガラスコートトップコンロを採用。ワイドタイプ幅75cmで、吹きこぼれや油はね等もサッと拭き取れます。また、衝撃に強く、食器などを落とした時にも破損しにくくなっています。
- セーフティ機能付きコンロ炎が消えた時にガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」「天ぷら油火災防止機能」「焦げ付き消化機能」など、安全な先進機能を導入。
- 食器洗浄乾燥機ラクな姿勢で食器を出し入れできるレバーや取っ手の出っ張りのない引き出すだけのフラット設計。高温でパワフルにしっかり洗浄します。
- 静音ワイドシンク多くの食器やお鍋を洗うことができるラック付きワイドシンク。静音タイプで水の音も気になりません。
- 浄水機能付ハンドシャワー水栓シャワーヘッドが引き出せる便利なシャワー付きの水栓。美味しくクリーンな水がいつでも使えるだけでなくデザインにも優れています。
- 整流板付きレンジフードスクエア形状の洗練されたデザインフードでLED照明付で高級感にあふれています。
- ワークトップキズが付きにくい高級感のある人造大理石を使用し、上質な雰囲気を演出したワークトップ。広めのスペースで作業効率もアップします。
- スライドキャビネットキャビネットには、たっぷり収納できて、奥のものも出し入れしやすいスライド収納を採用。引き出しは、ゆっくり静かに戻るソフトクローズ機能付です。
- ホーロー底板高品位ホーローの底板なら、カンタンお手入れでいつまでも清潔。液体調味料がこぼれてもしみ込みません。
- ホーローキッチンパネルお手入れしやすく、汚れがつきにくいホーロー製のパネルを採用。色々なマグネット器材の取付が可能です。
- 包丁収納シンク前のデッドスペースを有効活用した包丁収納。出しやすく片付けやすい設計です。
- スパイスラック調味料をスッキリと収納でき、調理中でもサッと取り出せる収納スペースをコンロ横に設けました。
- 魔法びん浴槽浴槽を断熱材で覆うことで時間が経っても湯温が下がりにくい魔法びん浴槽を採用。追い炊きが少なく、省エネ効果大。
- ほっカラリ床畳のように柔らかく、心地よい肌ざわりが魅力のTOTOのほっカラリ床。縦横に刻まれたパターンで水が引くのも速く、翌朝にはからりと乾燥。
- ミストカワックサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機「ミストカワック」。エステ効果の期待できるミストサウナや冬場に快適な浴室暖房、雨の日の衣類乾燥と多機能なアイテムです。
- ゆるリラ浴槽身体を支える面を増やすことで関節にかかる力を分散し、身も心もリフレッシュ。入浴姿勢が安定し、立ち上がりが楽な浴槽フチを採用しています。
- タッチ水栓操作部に軽くタッチするだけで給水、シャワーができるタッチ水栓を導入。シンプルなスマートカウンターとともにお手入れのしやすさに配慮しました。
- コンフォートウエーブシャワー TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし節水しながら適度な刺激のある浴び心地を楽しめます。
- らくポイヘアキャッチャーなめらかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせて、排水溝のお手入れも簡単にできます。
- ハイクオリティパネルお掃除のしやすいハイクオリティパネルを採用しました。明るいホワイトと石目調のアクセントパネルのコンビネーションで、上質感を演出。
- ボウル一体型洗面カウンター人造大理石を使用したボウル一体型洗面カウンター。天板とボウルの継ぎ目がないので見た目にも美しく、お掃除がしやすいので清潔感を保てます。
- プリンセスミラー正面鏡には縦型LED照明を埋め込んだプリンセスミラーを採用。平行な光をお顔全体に照射するためムラがないので、メイクや髭剃りのチェックにも効果的です。
- 洗面ポケット収納洗面ボウル手前には、小物がすっきりと収まる収納を設けました。サッと取り出せ、片付けができるので重宝します。
- ヘルスメーター収納スペース置き場所に困るヘルスメーター用に、ドレッサーの下に収納スペースを設置しました。導線の邪魔にならずすっきりと隠せます。
- セフィオンテクト便器陶器表面の凹凸を100分の1mmのナノレベルでツルツルに加工処理しました。汚れが付着しにくく落ちやすい高機能の便器です。
- プレミスト便座に座ると自動で便器にミスト（水噴射）を吹き付けて水のクッションをつくり、ツルツルの表面を形成します。
- トルネード洗浄渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄します。少ない水で効率よく流すため、節水もできます。
- おそうじ超ラク汚れの残るフチ裏がなく、清掃性が向上しました。また、ワンプッシュでウォシュレットが上昇するお掃除リフトと合わせ、効率よく清掃作業ができます。
- 大型シューズボックス鏡面仕上げの大容量のシューズボックスを設置。ダウンライトに照らされるニッチ付きで、玄関回りの上質感を演出します。
- ウォークインクロゼット優れた機能性と収納力を誇るウォークインクロゼットで、衣類や鞄もすっきり。（一部タイプを除く）
- クロゼット各洋室には、収納力に優れたクロゼットを設置。すっきりとお部屋が片付きます。
- 物入れ可動棚仕様の収納力に優れた物入れを設置。備品や掃除機も入ります。（一部タイプを除く）
- パントリー缶詰や食料品のストックに便利なパントリーを設けました。可動棚によりすっきりと収納できます。（一部タイプ）
- リネン庫タオルや備品のストックに便利な扉付きリネン庫を標準装備。下部には脱衣カゴが置けます。
- 収納棚付き三面鏡洗面化粧台の三面鏡裏には、小物の収納に便利な棚を全面に設けました。
- 洗面台下部収納洗面台の下部にも、洗面用具や備品などを収納できるスペースを確保。
セキュリティ
- 共用部に防犯カメラを設置エントランスやエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置。建物内を監視して犯罪の発生を抑止します
- キーをかざすだけでオートロックを解錠できる「非接触キー」エントランスのオートックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにへッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。
- カラーモニター付インターホン各住戸のリピングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
- 可動ルーバー面格子共用廊下側の窓には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風を確保。さらに防犯性にも優れ、プライバシー性も高まります。
その他
- 足、ひざに優しい遮音性に優れたフローリングフローリング材は直音性を高めるために、裏側に特殊クッション材を使用し、上下階の振動や音の軽減に配慮したLL-45等級を採用。尚、このフローリング材は防音性能を得るための構造上、一般のフローリングに比べると歩いた時に柔らかく沈むような感じがします。
- 断熱性に優れた「複層ガラス」を採用 2枚のガラスに挟まれた空気層によって熱を伝わりにくくし、優れた断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。室内側のガラス表面の温度が下がりにくいので、結露の防止にも効果的です。(リビングのみ)
- お子様やお年寄りにも優しいフラット設計リビング、洋室、底下からドレッシングルーム、浴室など段差を極力少なく設計。つまづきを防止し、お子様から高齢者まで安心です。
- 留守時でも安心の「宅配ロッカー完備」留守時に届いた宅配物をお預かりする宅配ロッカーを設置。便利なだけでなく、プライバシーを守る上でも大きな安心です。施工例
- シックハウス対策フローリンクや建具の素材は、ホルムアルデヒド放散量が、極微量のF☆☆☆☆等級を採用。クロス接着剤もノンホルマリンタイプを採用、シックハウスなどに配慮しています。
- 光ファイバーインターネット対応光ファイバー･･FTTHアクセスサービスをご利用いただけます。通信速度最大概ね上り･下り1Gbpsの高速･大容量回線で、インターネットやひかり電話、ブロードバンド映像がご利用可能です。
- 快適生活を支えるギャベッジサービス可燃ゴミ、プラゴミ、ミックスペーバーを決められた曜日・時間に玄関前に出しておけば、管理スタッフが回収します。ゴミ置場まで持って行く必要がなく、快適に清潔な暮らしを実現していただけます。
- ペット足洗い場お散歩帰りのペットの足やアウトドアグッズなど、水洗いできる洗い場。※ペット飼育については、規約があります。施工例
- 姫路ケーブルテレビ姫路ケーブルテレビ「WINK」が接続されているので、地域情報満載のコミュニティチャンネルや映画・音楽・スポーツ他の多チャンネル、インターネットが楽しめます。また、基本料・通話料がお得なケーブルプラス電話のサービスもあります。※コミュニティチャンネルの視聴は無料。多チャンネル・インターネット・電話のサービスは有料で個別契約が必要です。
- 住まいるアシスト24 暮らしの「困った!」にフリーコールで対応する生活サポートサービスです。お部屋に関わる水のトラブルや鍵のトラブルなどのお困りの時にライフサポートサービスでサービススタッフが駆けつけ対応いたします。【緊急トラブルサービス】●水のトラブル●カギのトラブル●ガラスのトラブル●給湯器・エアコンのトラブル【お手伝いサービス】●照明器具の管球交換●高所設置窓の清掃●家具の移動

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パレ・ロワイヤル元町物件概要

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市元町字横井63番2 地図を見る

交通: (1)ＪＲ山陽本線「姫路」駅徒歩20分
(2)ＪＲ姫新線「姫路」駅徒歩20分
(3)ＪＲ播但線「姫路」駅徒歩20分
(4)バス停「船場元町」停歩2分（神姫バス）

完成時期: 2024年6月中旬（予定）

引渡可能時期: 2024年7月下旬（予定）

総戸数: 38戸

敷地面積: 1,110.95㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上11階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
通勤管理

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有、建物：区分所有権

建築確認番号: 第BVJ-EHM22-10-0069号(令和4年7月12日)

施設: 駐車場／30台（平面12台、機械式立体駐車場18台）使用料：5,000円〜18,000円(月額)
駐輪場／80台
ミニバイク置き場／2台

備考: 手付金保証機関：西日本住宅産業信用保証株式会社

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 株式会社アカシカハウスこの会社の物件一覧

兵庫県姫路市辻井1丁目1番地23号/兵庫県知事 (9) 第450486号/(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社辰己ハウスサービス

施工会社: 株式会社赤鹿建設

設計会社: 株式会社K.設計（設計・監理）

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