ジオ松山勝山通り

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2024/04/23　モデルルームの情報が更新されました

リビング・ダイニング（A2 type）

伊予鉄道環状線
「勝山町」駅（電停）
徒歩2分
1フロア3邸、通風・採光に優れた
全邸ワイドスパン
即入居可
（諸手続き済み次第）

分譲マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 愛媛県松山市勝山町1丁目15番5（地番）
地図を見る

交通: 伊予鉄道環状線「勝山町」駅徒歩2分（電停）

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き済み次第）

モデルルーム: 公開中
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先着順

価格

2620万円～4220万円
月々の支払い額を見る

専有面積

58.95㎡～76.93㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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愛媛初の<ジオ>。
伊予鉄道「勝山町」電停徒歩2分の地に、1フロア3邸・総36邸のプライベートレジデンスが誕生。
「モデルルーム家具・家電付」特別分譲中【限定3邸】

※掲載の写真は、棟内モデルルームにて2022年12月に撮影したものです。モデルルーム写真の設備仕様等については、インテリアオプション（有償: お引き渡し後の施工）が含まれております。※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

1フロア3邸、通風・採光に優れた全邸ワイドスパン

開放感とプライベート性を追求した
角住戸＆全邸ワイドスパンのプランデザイン。

2面接道の開放的な角地に誕生する「ジオ松山勝山通り」は全36邸中、26邸が角住戸、すべてワイドスパン。住まいに開放感をもたらし、陽光で包みます。角住戸は、片側のみ隣り合うため、プライバシー性も高まります。

※Aタイプの間取りには、A1とA2タイプがございます。

開放的な二方接道角地に誕生、雨の日の入出庫もスムーズ

愛車を風雨から守るタワーパーキング
雨の日の入出庫も安心。

タワーパーキングがマンション奥に並立。通路には庇がかかっているので、雨の日でもあまり濡れることがなく、スムーズに入出庫ができます。

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間取り

計3件

タイプ

A2 type

間取り

2LDK+S（納戸）

専有面積

71.13㎡
タイプ

B type

間取り

2LDK

専有面積

58.95㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK

専有面積

76.93㎡

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 実物が見れる！3タイプモデルルーム公開

モデルルーム

A2type

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング

Btype

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

洋室

Ctype

リビング・ダイニング
リビング

洋室

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ジオ松山勝山通り」現地販売センター

電話：0120-8984-36
営業時間／10:00～18:00
定休日／毎週水･木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
【ゴールデンウイーク期間中の休業日のお知らせ】
ゴールデンウイーク期間は通常通り営業いたします。
【臨時休業のお知らせ】
5/14（火）・5/21（火）は臨時休業いたします。
ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

この物件の詳細ページへ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 「ジオ松山勝山通り」周辺駐車場のご案内《お車でお越しの方》
  「ジオ松山勝山通り」現地販売センターには駐車場がございません。下記のコインパーキングをご利用ください。
  お帰りの際に精算させていただきます。
  
  ・三井のリパーク松山一番町1丁目第2駐車場
  愛媛県松山市一番町1丁目9−3
  すべて満車の場合は「ジオ松山勝山通り」現地販売センターへお問い合わせください。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 大街道商店街 (徒歩8分/約590m)
- 松山三越 (徒歩7分/約560m)
- 松山城 (徒歩14分／約1,100ｍ)
- 愛媛県庁 (徒歩11分／約880ｍ)
- 松山地方検察庁 (徒歩10分／約780ｍ)
- 松山市役所 (徒歩14分／約1,050ｍ)
- 愛媛県警察本部 (徒歩19分／約1,510ｍ)
- 松山三越 (徒歩7分／約560ｍ)
- 木村クリニック (徒歩2分／約150ｍ)
- 長井医院整形外科・内科 (徒歩8分／約600ｍ)
- 愛媛銀行本店営業部 (徒歩2分／約150ｍ)
- 松山一番町郵便局 (徒歩7分／約550ｍ)
- 道後温泉 (約2,000ｍ)
- 県立松山東高等学校 (徒歩7分／約550ｍ)
- 愛媛大学教育学部附属小学校 (徒歩11分／約880ｍ)
- 愛媛大学教育学部附属中学校（徒歩11分／約820m）
- 市立東雲小学校 (徒歩16分／約1,270ｍ)
- 市立東中学校 (徒歩17分／約1,310ｍ)

※掲載の表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。
※掲載の環境写真は2022年7月・9月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

ジオ松山勝山通り販売情報

情報更新日　　：2024年4月23日

次回更新予定日：2024年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 13戸

価格: 2620万円～4220万円

最多価格: 2,600万円台（2戸）・3,200万円台（2戸）・3,400万円台（2戸）・3,700万円台（2戸）

専有面積: 58.95㎡～76.93㎡

間取り: 2LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.59㎡～13.35㎡
アルコーブ面積：0.69㎡～2.46㎡
サービススペース面積：1.83㎡・3.73㎡
トランクルーム面積：0.66㎡

管理費: 8,100円～10,600円（月額）

修繕積立金: 4,700円～6,200円（月額）

修繕積立基金: 366,600円～483,600円（月額）

その他諸費用: 管理一時金：64,800円～84,800円（引渡時一括払）
インターネット使用料：935円（月額）

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。
●住居専有面積にはトランクルーム面積も含まれます。

※取引条件有効期限：2024年5月6日

お電話によるお問い合わせ先

「ジオ松山勝山通り」現地販売センター

電話：0120-8984-36
営業時間／10:00～18:00
定休日／毎週水･木曜日
※携帯電話からもご利用いただけます。
【ゴールデンウイーク期間中の休業日のお知らせ】
ゴールデンウイーク期間は通常通り営業いたします。
【臨時休業のお知らせ】
5/14（火）・5/21（火）は臨時休業いたします。
ご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

設備

設備仕様

設備仕様
- 人造大理石天板天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。 ※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。
- マグネット対応パネルシステムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
- ホーロー製整流板付レンジフードスタイリッシュなシルバー塗製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
- 浄水器一体型混合水栓キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
- 静音シンクキッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
- 水切りプレートシンク内のスペースをより有効につかえる「水切りプレート」を設置しています。
- 食器洗い乾燥機食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
- ソフトクローズ付スライド式収納奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
- ガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロお手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
- 吊戸収納キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。キッチンペーパーやラップ類を収納できるストレージハンガーも装備しています。 ※A1・A2・Bタイプはハーフ吊戸収納です。ストレージハンガーは一部タイプのみ採用。
- エアシャワー手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。
- ホーロークリーンパネル（4面）工場で吹き付けた極厚の発泡ウレタンが、外気を遮断し、室内の熱を逃さずキープ。冬場でも結露がつきにくく、快適に入浴できます。パネルは傷がつきにくく、長年使ってもお手入れのしやすさが変わりません。湯垢も水吹きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。また、パネルはマグネット式の収納やフックを取付可能で、位置調節も簡単です。
- FRPフロア従来より溝幅を約1.5mm広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせカンタン脱着の排水口と合わせ、清掃性に優れています。
- ガス温水浴室暖房乾燥機寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。
- 追いだき機能付きセミオートバス［ガス］あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温キープ機能付）を採用しています。
- 三面鏡裏収納 “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- ボウル一体型カウンター継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。
- 体重計収納スペース洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- カウンター三方立上がり “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。
- シングルレバー混合水栓ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
- 手洗い付ロータンクトイレ暖かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用。脱臭・洗浄機能付きで心地よさをさらに向上させました。
- トルネード洗浄渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
- クリーン樹脂ウォシュレットの便座とノズルには、防汚効果の高いクリーン樹脂を採用。汚れをはじくから、汚れてもサッとひとふきでお手入れできます。
- しっかり節水見た目そのままで、環境にやさしく経済的に！洗浄水量は大洗浄で6L/回なので、従来品※1に比べ半分以下の水量ですみます。
- セフィオンテクト陶器表面の凹凸を100万分の1ｍｍのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。
- フチなし形状お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。
セキュリティ
- 24時間遠隔監視システム 24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。エントランスやサブエントランスの来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
- 監視カメラエントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。
- 防犯センサー住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
- 玄関前カメラ付ドアホン子器住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。エントランスだけではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
- ルーバー式面格子共用廊下に面する居室の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。
- F22シリンダー各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正開錠や不正複製が極めて困難な「Clavis」F22シリンダーを上下2箇所に設置しています。キーの形状を上下対称にしたリバーシブルタイプとするなど、小さなお子様からお年寄りまで誰にでも使いやすい設計としています。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。万一、キーを紛失した場合には、シリンダーを交換することなく、新しいキーで施解錠が可能となるキーチェンジシステムを備えています。（お引渡し時最大3回までキーチェンジ可能）
- 防災備蓄倉庫各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。
構造
- 建物をしっかり支える杭基礎杭基礎「高強度既製コンクリート杭」とは、工場で製作した高強度コンクリート杭で支持地盤まで杭を到達し、建物を支える工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で地盤・建物計画に応じた基礎設計を行なっています。ボーリング調査により地中約16mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「高強度既製コンクリート杭」により、建物をしっかり支えています。
- 鉄筋のかぶり厚さかぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
- 耐震性を高めた構造躯体主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。 ※付属棟、外構などは除く。
- コンクリート強度住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27〜36N/m㎡としています。 ※付属棟、外構などは除く。
- 耐力壁ダブル配筋外壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。
- 住戸部外壁
  【ＲＣ壁＋軽量鉄骨下地】外壁のRC厚は、約120mm～約250mm（妻壁）です。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。 ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 床
  【鋼管ボイドスラブ工法】床スラブは、厚さ約250mm～約300mm（一部除く）です。鋼管ボイドスラブ工法（一部除く）の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 床
  【在来スラブ工法】床スラブは、厚さ約200mm（一部除く）です。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 断熱工法外部に面する壁・梁・柱の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法（一部除く）を採用し、直射日光などによる室内温度の上昇を緩和します。
その他
- シューズインクロゼットシューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。 ※A、Bタイプのみ。※プランによって形状が異なります。
- DAYS下足箱（トールタイプ）全ての底板を取り外し可能とし、ブーツやお子様の外遊び道具等を収納していただきやすい工夫をしています。底板・棚板を取り外すことで、室内に持ち込みたくない大きなものを収納する「マルチ収納スペース」としてもご使用いただけます。また、男性用の靴と女性・子供用の靴を効率よく収納できるよう、棚板の幅を工夫しています。 ※Cタイプのみ。※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※底板の背板側には一部固定棚がございます。
- 下足収納内フック&傘立て&小物入れ “玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
- トランクルームアウトドア用品など屋外で使う物の収納に便利なトランクルームを設置しています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。※階数によっては形状が異なる場合がございます。
- 優しい住空間を創るための、シックハウス対策。特定建材（パーティクルボード、合板、壁紙、塗料、接着剤など）は、国内基準の最高等級F☆☆☆☆を採用。 2003年7月より建築基準法が改定され、シックハウス対策強化のための規制が導入されました。その一つとして木質建材などから発散される有機化合物「ホルムアルデヒド」への対策があります。このホルムアルデヒドは、住宅性能表示制度にも深く関連する有機化合物であり、この制度では、ホルムアルデヒド放出量が極微量なものに対してF☆☆☆☆という等級が設けられています。特定建材（一部除く）についてはF☆☆☆☆の建材を採用し、人に優しい住まいづくりを行っています。
- △LL（I）-4等級のフローリング住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下の床は、△LL（I）-4等級（軽量床衝撃音低減性能の等級）のフローリング仕上げ。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。 ※音をはじめ、生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承下さい。※遮音性能値（△LL（I）-4等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を保証するものではありません。
- 手すり用下地補強必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。 ※一部除く。 ※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。
- フルフラット設計住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニーの出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
- 24時間換気システム気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
- 24時間換気システム給気口 24時間換気システムの給気口は、通気時も快適に使用できるよう、防音タイプで、防虫網・防塵フィルターを設けたものを採用しています。
- 宅配ボックス 24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。
- アフターサービス規準永く快適に、毎日を安心してお住まいいただけるように、アフターサービス規準を定めています。構造耐力において主要となる部分と、屋内への雨水の浸入を防止するための部分については、竣工後10年間のアフターサービスを行っています。 ※箇所によりアフターサービス期間は異なります。

※掲載の写真は、棟内モデルルームにて2022年12月に撮影したもの及びメーカー参考写真です。

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ジオ松山勝山通り物件概要

物件概要

所在地: 愛媛県松山市勝山町1丁目15番5（地番）地図を見る

交通: 伊予鉄道環状線「勝山町」駅徒歩2分（電停）

完成時期: 竣工済（2022年10月）

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き済み次第）

総戸数: 36戸

敷地面積: 507.98㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造
地上13階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定
日勤

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

建築確認番号: 第2021建確-0543号（令和3年5月25日）

施設: 駐車場／25台（平面式1台・タワーパーキング24台）月額使用料：18,000円～28,000円
駐輪場／58台（スライドラック式50台・平面式8台）月額使用料：100円～400円
ミニバイク置き場／11台月額使用料：1,000円

備考: ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 阪急阪神不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内（現所在地※4/25まで）/大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル内（移転先所在地※5/7から）/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社長谷工アーベスト（提携）

管理会社: ＪＲ四国不動産開発株式会社

施工会社: 株式会社合田工務店

設計会社: （意匠・設備）新企画設計株式会社
（構造）株式会社合田工務店一級建築士事務所

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ジオ松山勝山通り

間取り