三田ガーデンヒルズ

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外観完成予想CG※1※2※3

綱町三井倶楽部を南に臨む
港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・
都営地下鉄大江戸線
「麻布十番」駅徒歩５分～７分の利便にくわえ、ヴィンテージ、都心の森。
サステナブルという
価値観を超えた
1002戸のTHE GATED HERITAGE

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 東京都港区三田1丁目102番1（地番）
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交通: 東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分～7分　敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分他

引渡可能時期: 2026年4月上旬入居予定

第2期4次

価格

価格未定(予定)

専有面積

29.34㎡～104.31㎡

間取り

1R～3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

2024年5月中旬販売開始予定

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綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線
「麻布十番」駅徒歩5分～７分の利便にくわえ、ヴィンテージ、都心の森。
サステナブルという価値観を超えた1002戸のTHE GATED HERITAGE

※1.掲載の外観完成予想ＣＧは綱町三井倶楽部（現地より徒歩1分～4分）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m～330m地点）に完成予想ＣＧを合成したものです。 ※2.本物件は建築確認の変更を予定しておりCGは建築確認変更後の設計図面を基に作成しています。現状の建築確認申請図を基にした内容について詳しくは公式ホームページをご確認ください。 ※3.現地周辺の電柱表現は2024年度～2026年度に完了予定とされている港区の実施計画「電柱類地中化の推進」完了後の景観に基づき作成しております。詳しくは港区ホームページをご確認ください。

COMMON SPACE

多様な価値観を受け入れる丘の邸
すべての上質は、「永住」のために

奇跡のように都心に残されていた壮大な敷地。
その内側には、外からでは窺い知れない世界が広がっている。
圧倒的なスケールの中庭。あざやかに四季を描くその風景を見晴らせるように配した住棟。
そこには、住まう人だけが堪能できる日常がある。
都心の喧騒とは一線を画す、どこまでも穏やかな時間が流れている。

※配棟計画イメージイラスト

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間取り

計3件

タイプ

E-100Eeタイプ

間取り

2LDK＋WIC＋SIC＋P＋TR

専有面積

100.98㎡
タイプ

W-83Bwタイプ

間取り

2LDK+SS+WIC+SIC+TR

専有面積

83.86㎡
タイプ

E-73Anタイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC+TR

専有面積

73.55㎡

※SS ：サ－ビススペース、WIC ：ウォークインクロゼット、SIC ：シューズインクロゼット、S ：納戸、P ：パントリー、J：畳数（畳数は「約」表示です。） ※LDKの畳数にはキッチンの畳数も含まれております。 ※代表タイプの間取りを掲載しております。※掲載の図面は設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更することがあります。※掲載のタイプ名は設計段階時点のタイプ名であり、今後変更となる場合があります。

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アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- ※1. 敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分
- ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時の最多の時間帯を表示しており、時間帯によって異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。
- ※ 東京ハイヤー・タクシー協会を参照したもので、所要時間、料金は交通事情により異なる場合があります。高速料金は含まれません。

アクセスの続きを見る

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三田ガーデンヒルズ販売情報

情報更新日　　：2024年4月23日

次回更新予定日：2024年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期4次【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2024年5月中旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（48戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

最多価格 (予定): 未定

専有面積: 29.34㎡～104.31㎡

間取り: 1R～3LDK

その他面積: バルコニー面積：4.74㎡～11.60㎡

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お電話によるお問い合わせ先

「三田ガーデンヒルズ」レジデンシャルサロン

電話：0120-321-093
国外からのお問合せは・・・03-6432-4320
営業時間/11：00～17：00
定休日/火曜日・水曜日・木曜日
携帯電話からもご利用いただけます。

誠に勝手ながら、2024年4月29日(月・祝)～2024年5月3日(金)はGW休業とさせていただきます。

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG※1※2※3
- 外観完成予想CG※2※3
- エントランス外観完成予想CG
- 階段室完成予想CG
- ロビー完成予想CG
- 中庭完成予想CG
- 中庭完成予想CG
- 中庭完成予想CG
※掲載の完成予想CG及び中庭断面イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。共用施設をご利用の際は管理規約に従っていただきます。共用部の家具、調度品等は計画段階の内容で今後変更となる場合がございます。※1.掲載の外観完成予想ＣＧは綱町三井倶楽部（現地より徒歩1分～4分）の敷地を含む現地周辺の写真（2022年1月撮影・現地より南南西方向に約190m～330m地点）に完成予想ＣＧを合成したものです。 ※2.本物件は建築確認の変更を予定しておりCGは建築確認変更後の設計図面を基に作成しています。現状の建築確認申請図を基にした内容について詳しくは公式ホームページをご確認ください。 ※3.現地周辺の電柱表現は2024年度～2026年度に完了予定とされている港区の実施計画「電柱類地中化の推進」完了後の景観に基づき作成しております。詳しくは港区ホームページをご確認ください。

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三田ガーデンヒルズ物件概要

物件概要

所在地: 東京都港区三田1丁目102番1（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分～7分　敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分
(2)都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分～7分　敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩7分
(3)都営三田線「芝公園」駅徒歩10分～12分　敷地(1)ノースヒルエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地(2)サウスヒルエントランスから徒歩10分

完成時期: 2025年3月下旬竣工予定

引渡可能時期: 2026年4月上旬入居予定

総戸数: 1002戸(一般販売対象住戸952戸、他に店舗2戸)

敷地面積: 25,246.57㎡

構造・階建て: 敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階
敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合結成後管理会社へ委託/常駐

分譲後の権利形態: 敷地は共有、建物は区分所有

建築確認番号: 敷地(1)：BCJ21本建確079変3（令和4年12月2日）
敷地(2)：BCJ21本建確072変3（令和4年12月2日）

施設: 駐車場／総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 月額使用料：50,000円～80,000円
駐輪場／総戸数1002戸に対し1002台、シェアサイクル20台月額使用料：200円～1,000円
バイク置き場／総戸数1002戸に対し11台月額使用料：10,000円

備考: ◆本物件は敷地(1)・敷地(2)それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地(1)範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地(2)範囲：サウスヒル、ヴィラ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地(1)：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地(2)：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆三田小山町西地区第一種市街地再開発事業の工事中は東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩6分（敷地(1)ノースヒルエントランスから）～８分（敷地(1)パークマンションエントランス、敷地(2)サウスヒルエントランスから）となる場合があります。【ご案内】事業計画変更に伴い、ご入居予定時期が以下のとおり変更となります。（変更前）2026年4月中旬予定→（変更後）2026年4月上旬予定

※本物件の西側約80ｍには、三田小山町西地区第一種市街地再開発事業が計画されております。それに伴い、本物件の西側眺望に影響が生じる場合があります。
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。

会社概要

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社この会社の物件一覧

東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号/国土交通大臣 (4) 第7259号/(一社)不動産流通経営協会会員/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

三菱地所レジデンス株式会社

販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

施工会社: 大成建設株式会社

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