レーベン上通 ザ・レジデンス

「たからの水」は、家の中で使う水をすべて浄活水にするウォーターシステムです。美味しく、そして安全に飲める水だけでなく、お風呂や洗面室、トイレ、ガーデニング用の水までもすべて浄活水化できる処理能力を持つフィルターを搭載しています。そのためどれだけ家の中で水を使用しても、水を購入する手間がなく、ペットボトルなどのゴミも出ません。また、毎日の生活で「たからの水」を使用するだけで、SDGsの3つのゴールに貢献できることも、大きな特徴となっています。

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  【Point01】美味しい 水道水には消毒のために次亜塩素酸ナトリウムなどの塩素消毒剤が注入されており、その特有のニオイを発する場合があります。また塩素が残った水で野菜や米などの食品を洗うと、ビタミンが損なわれるというデータもあります。「たからの水」で水道水を浄活水化し、残留塩素を取り除くことで、美味しい水を自宅で手軽に飲むことができます。
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  【Point02】安全 水は、飲むことはもちろん様々な用途に使われるからこそ、安全であることが求められています。「たからの水」は各種フィルターによって、残留塩素のみならず水中に含まれるカビなどの異臭味物質や有機物まで除去します。また塩素の刺激も抑えられるため、肌や髪への刺激も少なくなります。
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  【Point03】たっぷり 飲んだり料理に使ったりするだけでなく、お風呂や洗面にも。もちろん洗濯やときには植物の水やりにだって。「たからの水」は暮らしのあらゆるシーンで心置きなく使用できるように、500トン（2リットルのペットボトル25万本分）という一般的な浄水器よりも高い処理能力を有しています。

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  【Point04】ラクラク 「たからの水」は住戸のメーターボックス内に浄活水装置を取り付けます。そのためミネラルウォーターを買うため毎週クルマで出掛けることも、使い終わったペットボトルを捨てる手間も不要です。さらに、キッチンにウォーターサーバーを置く必要もなく、室内を広く使うことができ、家具や家電のレイアウトの自由度が上がります。

「たからのミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。その他にも、ゆらぎ浴やスポットケアといった機能を取り揃えています。さらに、活性化させた酸素原子で浴槽内の汚れを落とす「マイクロイオニー」機能を新たに搭載しました。

「たからのミラブルシャワー」は、特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。身体にやさしい洗浄・潤い・温浴作用を持ち、また節水効果まであります。毎日の入浴習慣の中でもっと快適に、より経済的に水を使えます。

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  ガラストップガスコンロ スッキリしたデザインのガラストップコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利。煮込み料理、パスタやレトルト調理にも重宝。 ※参考写真 ※一部タイプにより形状が異なります。 ※B、C、Eタイプは2口コンロになります。
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  浄水器一体型節湯Ｃ１ハンドシャワー水栓 浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。 ※カートリッジ（有償）の交換が必要です。 ※一部タイプにより形状が異なります。
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  低騒音仕様のシンク 大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様で、水の音などを軽減します。 ※参考写真 ※一部タイプにより形状が異なります。

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  ビルトイン食器洗い乾燥機 忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。 ※F、G、H、Iタイプの仕様になります。
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  レンジフード 大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流版を採用し、油汚れも簡単に拭き取れます。 ※一部タイプにより形状が異なります。
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  スライド式キッチン収納 片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。

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  キッチンホーローパネル 優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施し、簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができます。
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  人造大理石キッチン天板 袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。 ※一部タイプにより形状が異なります。
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  シンク前包丁差し 今まではデッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用し、使いやすさもアップしています。

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  フルオートバス（ガス） ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。日常の家事効率を高めます。 ※キッチンと浴槽のリモコンは操作内容が異なります。
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  浴室換気暖房乾燥機 天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
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  ストレート浴槽 面の構成をいかしたシンプルなデザイン。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。 ※F、G、H、Iタイプは使用が異なります。

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  低床式ユニットバス 浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
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  フラッグストーンフロア 水の表面張力を壊す効果がある加工を採用。乾きやすく滑りにくい、シンプルなパターン。お手入れ簡単でお掃除の手間も省けます。 ※image photo
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  ポップアップ排水栓 ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

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  スライドバー付シャワーヘッド スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単に調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
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  サーモスタット混合水栓 急な温度変化を最小限に抑えるスーパーサーモ機能付き。安心・快適にお湯をお使いいただけます。 ※一部タイプにより形状が異なります。
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  バイザーカウンター 奥行き最小限設計+壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを広く確保。広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。

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  ワイドミラー 閉鎖的空間になりやすい浴室に広がり感を演出します。
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  浴槽手摺 浴槽への出入りを補助するために、浴室内に1ヶ所I型手摺を設置しています。
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  ヘアキャッチャー 凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップしました。

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  開き扉+2段スライド収納 ※参考写真 ※A、B、C、D、Eタイプの仕様になります。
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  ヘルスメータースペース 置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
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  スクエアボウル一体型天板 継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。 ※参考写真 ※A、B、C、Eタイプの仕様になります。 ※D、F、G、H、Iタイプは仕様が異なります。

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  三面鏡裏収納 歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。 ※一部オプション仕様が含まれております。
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  リネン庫 タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。 ※施工例 ※タイプによって形状が異なります。
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  TOTOウォシュレット一体型便器 スマートなデザイン。スキマが少ない、一体感のあるデザインで心地よいトイレ空間を実現。

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  TOTOウォシュレット一体型便器 フチなし形状 ※image photo
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  TOTOウォシュレット一体型便器 トルネード洗浄 ※image photo
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  TOTOウォシュレット一体型便器 セフィオンテクト

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  TOTOウォシュレット一体型便器 深ひろボウル ※image photo
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  ガス温水床暖房 imagephoto

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  セキュリティ 各住戸または共用部分の各種センサーが異常信号を感知したら管理事務室を経由してコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。平日日中は管理事務員による有人管理となります。（時間については係員におたずねください。） ※サービス提供はセコム株式会社です。ただし住戸内、共用部分の設備及び管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。
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  来訪者を慎重に確認 風除室等にはオートロックシステムを設置。操作盤には小型カメラが付いていて、各住戸のモニター画面で訪問者の姿を確認できます。また、録音機能も搭載。
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  ノンタッチキー 住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーをかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダーに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。

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  インターホン（録画録音機能搭載） エントランスの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘者の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、通話表示を押すだけで、来訪者と対話する事ができます。
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  玄関ドア 防犯に配慮し、さまざまな設備を装着しました。外部からの侵入防止に備えています。 1、ダブルロック採用による不正解錠の阻止と高セキュリティを維持 2、こじ開けによる不正解錠を防ぐ鎌デッド本締錠 3、地震による変位にも対応する対震・標準兼用のドアガード 4、扉を開けなくても来訪者の確認が出来るドアスコープ 5、不正解錠を防ぐサムターン回し防止機能
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  開口制限付窓 窓を開けているとき、小開口ストッパーで開口を制限し安全面に配慮しています。

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  火災を警報と自動通報で知らせる熱感知器 万一の火災やキッチン内の温度が一定値以上に上昇すると、警報により非常事態を室内外に知らせ、管理事務室を経由し警備会社へ自動通報。迅速な避難や初期消火への対策を実施します。 ※参考写真
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  非常用照明で安全に誘導 非常用照明は、エントランスホール等に設置。非常時の安全な避難路の確保に配慮しています。 ※参考写真
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  落下（転落）防止手すり 安全性に配慮して腰窓に、落下（転落）防止手すりを設置しています。（一部のみ） ※image photo

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  耐震を考えた構造安定に関する基礎知識 住宅は、地震、暴風、積雪などさまざまな力の影響を受けます。これらの力の影響が大きくなると次第に損傷を受けたり、時には壊れたりして財産としての価値を失ったり、居住者の生命が脅かされてしまうことがあります。タカラレーベン西日本では柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さ、またこれらを併せて、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる基礎や地盤に関する情報も重要視し、マンション事業に取り組んでいます。
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  地盤調査 地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになるます。
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  コンクリートチェック 工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの配合強度、空気量、スランプ値、塩化物含有量、温度など、指定数量ごとの検査をクリアしたコンクリートがポンプ車等により送られ、型枠に流し込まれます。 ※レベルコンクリート等を除く ※image photo

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  鉄筋 鉄筋コンクリートに用いる鉄筋に、日本工業規格（JIS）に合格した鉄筋を使用しています。大きな力のかかる柱や大梁の主筋には、D16～D35の物を使用しています。 ※D16・D35とは鉄筋の太さを表します。
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  コンクリートスランプ試験 スランプとは凝固前の生コンクリートの流動性（やわらかさ）を示す値です。スランプの値が大きくなるほど流動性の高い生コンクリートだといえます。「レーベン上通 ザ・レジデンス」では、コンクリートスランプ試験を行い、流動性が適切であるかチェックをしています。 ※レベルコンクリート等を除く
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  コンクリート強度（設計基準強度） 本設計では、設計基準強度Fc＝約27N/m㎡～約36N/m㎡としました。これは1㎡当たり約1,200トン～約3,600トンもの重量を支えられることを示しています。

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  コンクリート水セメント比（コンクリートの強度を表す指標のひとつ） 水セメント比はコンクリートを作るときの主要な材料である水とセメントの割合です。水の量が少ないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「レーベン上通 ザ・レジデンス」では、水セメント比を基礎を含む上部躯体構造体は50％以下（水量をW、セメント量をCとすると「W/C」の百分率で示されます。)としました。 ※付属建物・外構部・杭・レベルコンクリート・土間コンクリートを除く
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  圧縮強度試験 硬化したコンクリートが、外力に対してどのような強さを持つかを見る目安が強度です。「レーベン上通 ザ・レジデンス」では、JIS認定工場にてコンクリート技士による管理のもと配合されたコンクリートの一部を、現場でサンプルとして採取し、圧縮強度試験を行っています。一定の期間が経過した後、固まったコンクリートに実際に圧力を加え、認定した以上の強度があることを確認しています。 ※捨てコンクリート等を除く
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  コンクリート セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたものです。圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。より強度・耐久性・作業性をもたせるために、混合方法（配合・養生・製造方法）を選んで使用しています。

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  ラーメン構造 柱と梁の接点が変形しにくく、接合する部分がしっかり固定された「剛」接合になっている構造です。住戸内の壁のない自由な空間を作ることができます。
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  配筋検査 鉄筋コンクリート造の設計で、地震力等の外力によって構造計算した結果、鉄筋を配置することを「配筋」といい、柱・梁・壁・スラブ・基礎それぞれの配筋と、寸法・数量・種別などを示した図面を「構造図」といいます。コンクリートを打ち込む前に、設計図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者によって検査しています。また、審査機関（特定工程）の検査を受けます。これらの配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。 ※image photo
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  工事段階での工程内検査の実施 タカラレーベン西日本では工事段階でも厳しいチェックを行っています。入居時に確認できない隠ペイ部等は、定期的に担当者が現場で工程内検査を行っています。 ※image photo

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  コンクリートかぶり厚 劣化しにくい構造躯体を実現するには鉄筋コンクリートの中性化対策が施されているかによります。中性化を防ぐひとつの策は鉄筋を覆っているコンクリートの厚さ（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「レーベン上通 ザ・レジデンス」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。
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  溶接閉鎖型フープ筋 柱のフープ筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用しています。柱の主筋を拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。（一部を除く）
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  生活音に配慮した二重床・二重天井 「二重床＆二重天井」は、直仕上げの床・天井に比べメンテナンス性が非常に良くなります。居室床には、振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備し、△LL（II）-3等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。 ※遮音性能（△等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。 ※スラブの工法・厚み・面積により実際の性能は異なる場合があり、性能を保証するものではない事をあらかじめご了承ください。

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  鉄筋コンクリート構造（RC構造） 鉄筋コンクリート構造とは、鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。英語のReinforced-Concrete（補強されたコンクリート）の頭文字からRC構造またはRC造といわれています。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
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  ダブル配筋 壁の中でも耐力壁と呼ばれるものは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどを負担する重要な部材となります。そのため、耐力を十分確保できるように、鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用しています。
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  外壁（屋外側仕上） 妻側の外壁のコンクリート厚（RC）は、約180mm以上、他外壁は約150mmを確保しました。 ●吹付けタイル／コンクリートの仕上げに、樹脂系等の塗装素材を吹き付ける方法です。 ●タイル／粘土を主原料とし焼成した素材です。水分を吸収しにくいので、耐候性、耐久性、耐火性に富んでいます。汚れがつきにくく、メンテナンスが容易なのが魅力となります。 本物件では、両方を適材適所に併用しています。

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  戸境壁 集合住宅の住戸と住戸の間を区切っている壁を戸境壁といいます。耐火性能、遮音性能の基準が法令により定められています。各住戸の戸境壁のコンクリート厚を約180mm確保しています。戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁も採用しています。
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  アウトフレーム アウトフレームとは柱型や梁型などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が生じたりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部除く）
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  断熱性の高い複層ガラス 各住戸の開口部のサッシには、2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用しています。1枚ガラスに比べ、断熱性が高まります。（一部除く）

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  給水・給湯配管《樹脂管先分岐工法》 樹脂管先分岐工法は、信頼性に優れ、継ぎ目の加工技術やトラブルによる漏水の防止に有効です。
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  衛生的で効率の良い給水方式を採用 ■直結増圧給水方式 配水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。 ■給水方法 給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。「レーベン上通 ザ・レジデンス」では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この直結増圧給水方式を採用しています。
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  遮音対策 音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音材を巻き、音の伝わりを軽減しました。居室に面するパイプスペース廻りは厚さ約12.5mm + 約9.5mmのプラスターボードを、床と天井のコンクリートスラブ間で貼っています。 ※エアコンドレン用PSは除く

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  建物の防水・断熱性能 外気に接する最上階の屋根部分にさまざまな工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとり、室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように考慮し、アスファルトによる防水処理を行っています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これはコンクリートの外で断熱し、外気の寒暖を遮断することで冷暖房効果を高め、結露やひび割れの発生を軽減する効果があります。最下階のスラブ下にも、断熱材を施しました。断熱効果が向上し、結露防止に有効な他、冷暖房効果も高めます。
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  屋上の防水と外断熱 最上階の屋上部分は、太陽熱や雨水の影響を最も受ける場所です。そこで屋上スラブの上部には断熱材を敷き詰めた外断熱を採用（一部内断熱）しアスファルト防水を施しています。外気と日射、雨水の影響からしっかりと建物を保護し、断熱効果を高め雨漏り等も防止しています。
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  構造スリット 構造スリットとは鉄筋コンクリート造の建築物全体の構造バランスを保つ目的、また、大きな地震が発生した際に建物の柱や梁のせん断破壊を防止する目的で、柱と壁、梁と壁などを切り離すために入れるものです。

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  外壁タイルの引張り試験 貼り終わった外壁タイルは接着力試験器を用いて引張り試験を実施し、接着力が問題ないことを確認しています。
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  ひび割れ防止対策 コンクリートは、経年による乾燥の際に、ひび割れを生じる場合がありますので外壁の要所に目地を設け、発生するひび割れを誘発目地に集め、その他の場所でひび割れを生じにくくしています。 ※一部除く
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  外壁タイル、吹付タイルでコンクリートをガード マンションの美観を演出する、外壁タイル及び吹付タイルにはもう一つ大切な役割があります。外壁タイルや吹付タイルなどの施工により、コンクリートをガードします。美しさばかりでなく耐久性もしっかりと高めます。

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  玄関ドアには耐震枠を採用 玄関には、枠とドアのクリアランスを通常より広くとった耐震ドアを採用しました。これにより、地震で枠が変形しても、ドア本体への変形を防ぎ地震時でもドアを閉ざされることがないよう配慮しています。
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  地震時のエレベーター管制運転 地震の多いわが国ではマンションにもさまざまな対策が施されています。Ｐ波・Ｓ波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。Ｐ波とは地震時に起こる初期微動のことで、Ｓ波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ移動。扉が開き外に出られるシステムになっています。 ※震源が近い場合はその限りでない場合がございます。
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  連結送水管 建物外の送水口と3階以上の階に設けられた放水口を配管で結んだ消防用の設備です。

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  冷蔵庫のコンセントを床から約190mの高さに設置 冷蔵庫電源コードが、冷蔵庫の下敷きになって破損し、そこから火災が起きることがないように、冷蔵庫置場には床から約190cmの高さにコンセントを設置しています。
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  バルコニー避難ハッチ
  （Ａ・Ｆ・Ｈタイプのみ） 万一、火災が発生した場合に廊下側だけでなく、バルコニーからも地上などへ速やかに避難できるように、バルコニーに避難ハッチを設けました。避難ハッチのない住戸は、バルコニー間の隔壁を破り、他の住戸に設置した避難ハッチを利用することができます。

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  共用部WiFi完備 ラウンジなど共用部では、Wi-Fiスポットをお使いいただけます。 ※image photo
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  宅配ボックス お留守の時にお預かりした荷物は、24時間いつでも取り出すことができます。 ※image photo
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  ペット足洗い場 1階にはペット専用の足洗い場を完備。家族の一員であるペットとの快適な暮らしをサポート。 ※image photo ※ペットの種類・大きさ・頭数に関しては制限があります。詳しくは係員までお尋ねください。

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  国土交通大臣より登録された、登録住宅性能評価機関による住宅性能評価書を取得予定 「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など9分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の2段階でチェック。第三者機関によるチェックになりますのでご安心いただけます。
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  高速光ファイバーインターネットサービス マンションの共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLANケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
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  エコジョーズでガスの使用量を抑えて料金も節約。 今では捨てていた排熱（約200℃の高温）を再利用することで、熱効率が約80％から約95％にアップ。ガス使用量やCO2の排出量を抑えることができます。

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  電気料金を割安にする「マンション一括受電システム」 一括受電システムとは、マンション一棟丸ごとの契約をすることで、単価の安い高圧受電契約とし、従来の地域電力会社と各入居者さまとの個別契約に比べて電気代を安くするサービスです。
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  シックハウス対策