サーパス倉敷駅北スクエアガーデン

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  レンジフード コンロの上部には吸引力に優れたレンジフードを設置。整流板に高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭きとれます。
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  ハイパーガラスコートトップコンロ さまざまな調理に対応する、多機能なグリル付3口コンロ。安全性にも配慮した、温度センサー搭載タイプです。
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  スキットシンク 独自の底面形状と段差により、汚れやゴミをスムーズに洗い流せる、「お手入れのしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたシンクです。

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  浄水器一体型シャワー水栓 シャワーノズル付きで掃除も簡単です。クリーンな水が安心して飲める浄水器も設置しました。※カートリッジ交換には別途費用が必要です。 ※施工例
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  人造大理石天板 キッチンカウンターには、高級感あふれる人造大理石を採用。汚れにくくキズつきにくいのも特長です。 ※施工例
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  食器洗い乾燥機 食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減。ビルトインタイプなので見た目もすっきりした印象です。

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  キッチンソフトクローザー 重い引き出しをなめらかに開閉でき、スライドの最後は緩やかに閉まるので安心です。 ※施工例
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  アシストポケット 一番よく使う道具を立てて収納できる、取り出しやすい扉裏のポケット。包丁やラップ、油ボトルも入ります。
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  浴室暖房乾燥機 1台で乾燥、暖房、涼風、換気の4役をこなす、24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機。洗濯物の乾燥にも便利です。

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  コンフォートウエーブエアインシャワー 水に空気を含ませることで、水の一粒一粒を大粒化。水に空気を含んでいるので、疲れた身体と心を癒すように包み込みます。
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  追い焚き機能付き自動給湯システム 給湯や保温、追い焚き、足し湯など、入浴の準備がワンタッチ操作でおこなえます。
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  スッキリドア カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。 ※参考写真

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  ほっカラリ床 特殊なパターンが水の流れを誘導し、水滴や水たまりをカット。内側のクッション層は畳のようなやわらかさで、膝をついても痛くなりません。
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  らくポイヘアキャッチャー 滑らかなすり鉢形状が髪の毛やゴミを中央に誘導。ボウル内部の水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。 ※参考写真
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  洗面一体型カウンター 機能的でスタイリッシュな洗面化粧台。天板とボウルの間に継ぎ目がなく、お掃除も簡単で、清潔に保てます。

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  てまなし排水口 水はけがスムーズな大口径。水の通りを良くするためにヘアキャッチャーを斜めにし、ゴミをキャッチする部分と水を通す部分を分けました。
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  ホース付きハンド水栓 洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置。ボウルの掃除をはじめ、多様なシーンに重宝します。
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  三面鏡裏収納 ヘアメイクがしやすい三面鏡の裏面に収納スペースを確保しました。洗面まわりの小物や化粧品の収納に便利です。

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  ウォシュレット一体型便器 クリーン便座やフチなし形状などでお手入れラクラク。また、環境に優しい「超節水」便器です。
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  クリーン便座・クリーンノズル はっ水性のあるクリーン樹脂を採用。汚れをはじくので、サッとひと拭きでお手入れできます。 ※参考写真
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  セフィオンテクト ※参考写真

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  フチなし形状 ※参考写真
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  ウォークインクローゼット
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  廊下収納 掃除機などの充電に便利なコンセントを内部に設置。

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  シューズクローゼット 靴やスリッパ、傘などがコンパクトにスッキリ収まる、大容量のシューズクローゼット。

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  安全や品質を第三者評価機関が評価する
  住宅性能評価書を取得予定 第三者機関が法律で定められた基準に沿って建物性能をチェックし、その結果をまとめた住宅性能評価書をお渡しいたします。取得済みの設計住宅性能評価書、さらには竣工時に取得予定の建設住宅性能評価書の2つがあり、客観的な基準に基づき、マンションの品質を比較検討できます。
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  二重床・二重天井構造 メンテナンス性が向上するだけでなく、将来のリフォームにも配慮し、二重床・二重天井構造を採用しています。
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  溶接閉鎖型鉄筋を採用 鉄筋コンクリート構造の柱に溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用しています。継ぎ目がなく強度が均一なので、地震時の主筋の折れ曲がりを防止、コンクリートの拘束効果を高めます。せん断力に強く、柱の耐震性を向上。また、押しつぶそうとする力に対しても、頑丈なコルセットのように、コンクリートがはじけ飛ばないように柱の抵抗力を高めます。

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  コンクリートのかぶり厚さ 鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm〜20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。
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  各部位ごとに断熱材を設定 外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。 ※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。

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  杭基礎構造 サーパスマンションの特長として、ぜひ知っていただきたいのは、構造部分に隠れている高品質の数々です。私たちはその土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。
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  コンクリート設計基準強度 設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「Ｎ/m㎡」で表します。「サーパス倉敷駅北スクエアガーデン」では、コンクリート設計基準強度を27〜36Ｎ/m㎡と規定。これは1㎡で約2,700〜約3,600ｔもの圧縮に耐える強度を意味しています。
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  断熱構造・遮音構造 穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。 二重床・二重天井をはじめ各戸境壁コンクリート厚約200〜220mm、床コンクリート厚約210～220mmを採用。 冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

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  アンボンド工法 お部屋の小梁をなくしました。アンボンド工法とは、天井や床を支えるコンクリートの中にPC鋼線を通し、引っ張る力によって床スラブのたわみを防ぐ工法です。それにより天井に小梁のでっぱりがない、フラットですっきりとした住空間を実現しています。

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  日本初※1 私の顔がカギになる「顔認証セキュリティサービス」標準採用 鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターの セキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。 さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。

毎日の暮らしの中で実感する「顔認証」の便利さ

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  お子さまを連れての買い物帰りなど、手がふさがりがちな状況でも便利です。顔認証はご家族全員を登録（9人まで）することができます。
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  ドアの前で鍵を探すことなくサッと入館できるため、ストレスもありません。
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  荷物を多く抱えて帰宅するときも、顔認証で解除。小さな「便利」が毎日の暮らしにゆとりをもたらせてくれます。

メールサービスと連動することでより暮らしは「便利」で「安心」に。

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  POINT 01
  来訪者があった場合、メールでお知らせします。 来訪者が集合インターホンを押すと、来訪者を撮影し事前にご登録いただいた携帯電話やスマートフォンのメールアドレスに画像を送信します。不在時でも、来訪者を確認できるようにしています。
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  POINT 02
  荷物が届いた場合、メールでお知らせします。 宅配ボックスに届いた荷物は、携帯電話やスマートフォンにメールで通知されるため、帰宅時忘れることなく受け取ることができます。
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  POINT 03
  お子さまの帰宅をメールでお知らせします。 お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。

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  宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に。 鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、 セキュリティの高いマンションライフを実現。 大切な荷物も安心して受け取ることができます。

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  ドアスコープ（シャッター付き） ドアスコープには外部からの覗き防止にシャッターを設置、スコープ本体も外部から取り外しが出来ないよう外出時の防犯に備えています。
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  ハイセキュリティシリンダーキー 不正に解除することが構造的に困難な、ハイセキュリティシリンダーキーを採用しています。
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  不正解除防止サムターン ドアの室内側のサムターンは、スイッチを押さないと容易に解除できない特殊構造になっています。

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  玄関ドアダブルロック 破壊に対する強度が優れた鋼製の玄関ドアと、ダブルロックを標準採用しています。
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  鎌付デッドボルト デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、錠前部のこじ開け防止と、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。
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  ドアガード 不審者の侵入防止や来訪者を安全に視認することができます。

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  安心プラス保証付玄関ドア 「防犯強化仕様の玄関ドア」を採用。ドリリングやバールのこじ開けによる住居侵入などに対応した防犯仕様（損壊被害お見舞い金サービス付）になっています。

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  “24時間”暮らしのサポート サーパスSOS24 サーパスの各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。

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  環境に優しく経済的な「エコジョーズ」 省エネ給湯器「エコジョーズ」は、排気熱・潜熱回収システムにより、従来は捨てていた約200℃の排熱を再利用。これにより光熱費（ランニングコスト）を大幅に削減できる他、CO2排出量を軽減。家計に優しく、地球環境に優しい給湯システムです。
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  気になる毎月の電気のランニングコストを削減 マンション一棟でまとめて電気を購入してコスト削減 高圧受変電設備を敷地内に備え、地域電力会社からマンション一棟でまとめて電気を購入するので、従来の個別契約に比べて電気代がお得です。

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  省エネで長持ちな「LEDライト」 キッチンからの動線やレイアウトに工夫を施すことで、調理とお洗濯の両立など、家事の効率化を図りました。また、パントリーや、洗面室収納などにより、家事の快適化と空間の美観を両立させました。 ※image photo
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  ガスコンロ立ち消え安全装置 3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
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  火災感知器 火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、 信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

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  非常用照明 避難経路の一部には非常用照明を設置。停電時に自動点灯し、より安全に避難できます。
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  消火器 火災が発生した時、消火活動ができる消火器が共用部の各所に設置されています。
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  防災備蓄庫 大規模地震が発生すると、居住者が協力して負傷者の救出や応急手当てをする可能性があり、避難場所として過ごすためのマンション全体で使用する防災備蓄品が重要になります。最新のマンションの場合、発電機、救急用品、救助用工具などが防災備蓄庫に用意されています。