シティハウス横浜

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

外観完成予想図

横浜市営地下鉄
ブルーライン
「横浜」駅徒歩5分
エキサイトよこはま22
開発街区内
免震レジデンス
大規模全165邸

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 神奈川県横浜市西区北幸2丁目11番15（地番）
地図を見る

交通: ブルーライン「横浜」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2025年4月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6500万円～1億6000万円
月々の支払い額を見る

専有面積

40.03㎡～67.13㎡

間取り

1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK
間取りを見る(7件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅徒歩5分。
住・商複合の施設しか建築が認められない、横浜都心機能誘導地区の商住共存地区内に立地。
再開発により常に進化し続ける「横浜」駅エリアに全165邸の免震レジデンスが誕生。

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※1.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※エキサイトよこはま22開発街区内：エキサイトよこはま22開発街区内：出典横浜市公式HP（2021年6月7日）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

コンセプト

THIS IS YOKOHAMA

いつの時代も人々に住みたい街として、憧れを持って語られる横浜。
そこには、開港以来連綿と受け継がれてきた新しい文化を貪欲に吸収し、独自の街並景観や情緒へと昇華する先進の気風があるからであろう。
「シティハウス横浜」は、その玄関口「横浜」駅徒歩5分（※2）の地に誕生。
そこは、横浜駅エリアの利便性はもとより、みなとみらい、関内といった名立たるスポットの華やぎを手中にできる。
横浜市の厳しい諸条件をクリアしなければ、住宅の開発ができない駅至近の商住共存地区（※3）に立地する、住宅・商業複合開発で実績豊富な住友不動産だからこそ叶えられた全165邸の免震レジデンスを、いまここに。

※1.掲載の航空写真は横浜市神奈川区三ツ沢西町３付近上空から「横浜」駅方面を撮影（2021年10月）したものに現地部分の光などをCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※2.横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅、9番出入口まで約380m／徒歩5分
※3.横浜都心機能誘導地区建築条例（2006年4月1日制定）出典：横浜市HP（2021年7月現在）
※4.掲載の航空写真は物件現地付近上空から撮影（2015年3月）したものに現地部分の光などをCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

ランドスケープ

横浜の中心※1にふさわしい賑わいの創出。

日々の暮らしに心地よい潤いを添える植栽掲載。

※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、外構・植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※本物件の敷地の一部は公開空地（キャナルテラス）となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
※本物件敷地の南東側約95ｍ先に、事業主・権田金属工業株式会社、独立行政法人都市再生機構による地上22階・地下1階建の「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」が建設中です（2025年1月中旬竣工予定）。上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等の影響を受ける場合があります。
※1.「横浜の中心」とは、横浜市公式HPの中で横浜駅周辺地区は横浜の商業・業務の中心地であり、横浜市の都心部の中心市街地の1つとして記載されており、本物件が同地区内に所在していることを鑑み、売主が表現したものです。（出典：横浜市公式HP／2021年1月8日、2021年4月1日）

続きを見る

間取り

計7件

タイプ

G_標準 type

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

40.03㎡
タイプ

H_標準 type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

40.16㎡
タイプ

I_標準 type

間取り

1LDK+WIC

専有面積

40.12㎡
タイプ

A_標準 type

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

56.13㎡
タイプ

D_標準 type

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

54.64㎡
タイプ

E2_標準 type

間取り

2LDK+S+N+WIC

専有面積

67.13㎡
タイプ

E1'_標準 type

間取り

3LDK+N+WIC

専有面積

67.13㎡

WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り7件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: イベント情報
■オンライン見学会
お気軽にご予約くださいませ。

モデルルーム

Living Dining Room
Living Dining Room

Living Dining Room
Bedroom1

Bedroom2
Kitchen

Balcony
Powder Room

Bathroom

※掲載の写真はモデルルーム（E1タイプ）を撮影（2022年7月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー横濱館」

電話：0120-458-063
営業時間／平日午前11時～午後7時　土・日・祝日午前10時～午後6時（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 路線概念図＆航空写真（2019年4月撮影）アクセス拠点の「横浜」駅はあらゆる手段で速さを追求
- 路線図 10路線（※1）を使いこなして縦横無尽に出かけられる拠点
  最寄りの横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅やJR「横浜」駅から、都心方面へはもちろん、レジャースポットへも幅広く移動できます。
  さらに羽田空港や新幹線が停車する「新横浜」駅へのアクセスにも優れているため、多彩なライフスタイルに応えます。
- ※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
  ※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※1.10路線とは、「横浜」駅利用のJR東海道本線（JR上野東京ライン）、JR横浜線、JR京浜東北線・根岸線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、相鉄本線、横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜高速鉄道みなとみらい線のことです。
- ビジネスも、レジャーも、高速バスで自在にアクセス横浜に住まうことで実現されるのは、高速バス利用で空港やレジャースポットへのスムーズなフットワークを享受できること。
  出張に、家族で出掛ける週末に、その利便性を実感できます。
  
  ※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間を含みません。
  ※出典：横浜シティ・エア・ターミナル株式会社ホームページ（2021年10月現在）
- ※タクシー料金は、京浜地区、初乗り1,200mまで500円、以後264mごとに100円加算で、普通車（中型車）を日中時（深夜は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。※タクシーサイトより（2021年10月調べ）
- インターチェンジにも近くカーライフも快適現地より約700ｍの首都高速神奈川2号三ツ沢線「横浜駅西口」入口から
  
  ■首都高速湾岸線「空港中央」出口まで25分（約24.8km）
  ■首都高速都心環状線「銀座」出口まで34分（約31.2km）
  ■首都高速湾岸線「葛西」出口まで34分（約35.5km）
  ■首都高速3号渋谷線「渋谷」出口まで37分（約34.4km）
  
  ※掲載の高速道路マップは一部道路・I.C.・出入口等を抜粋して表記しています。
  ※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年10月現在）したものです。　但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の航空写真は物件現地付近上空から東南方面を撮影（2019年4月）したものに現地部分の光などをCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- そごう横浜店徒歩12分（約960m）
- 横浜高島屋徒歩6分（約460m）
- ジョイナス徒歩7分（約540m）
- 横浜ポルタ徒歩12分（約900m）
- 横浜ビブレ徒歩4分（約280m）
- 横浜モアーズ徒歩9分（約700m）
- ルミネ横浜徒歩10分（約800m）
- マルイシティ横浜徒歩13分（約1,020m）
- アソビル徒歩9分（約720m）
- 横浜ベイクォーター徒歩15分（約1,150m）
- JR横浜タワー徒歩8分（約630m）
- JR横浜鶴屋町ビル徒歩14分（約1,110m）
- オ・プレチェネッラ徒歩2分（約140m）
- 鉄板焼「さがみ」徒歩7分（約490m）
- 鮨まつもと　横浜店徒歩13分（約980m）
- リストランテリアル徒歩16分（約1,220m）
- da TAKASHIMA 徒歩15分（約1,200m）
- ビストロフレッシュ徒歩15分（約1,160m）
- BAR LAST WALTZ 徒歩15分（約1,170m）
- 横浜ランドマークタワー（約2,300m）
- 横浜ハンマーヘッド（約3,490m）
- MARINE & WALK YOKOHAMA （約3,480m）
- 横浜赤レンガ倉庫（約3,570m）
- YOKOHAMA AIR CABIN （約2,500m）
- クイーンズスクエア横浜（約2,520m）
- MARK IS みなとみらい（約2,300m）
- 横浜ワールドポーターズ（約3,190m）
- コレットマーレ（約2,360m）
- パシフィコ横浜（約2,460m）
- 臨港パーク（約2,430m）
- 野毛山公園（約2,750m）
- 伊勢山皇大神宮（約2,320m）
- 伊勢山ヒルズ（約2,430m）
- 横浜スタジアム（約3,600m）
- 横浜中華街（西門まで:約4,000m）
- 山下公園（約4,140m）
- 元町（元町交差点まで:約4,400m）
- 馬車道（本町四丁目交差点まで:約3,100m）
- 横浜・伊勢佐木町商店街（伊勢佐木町入口交差点まで:約3,050m）
- 大通り公園（約3,340m）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2016年11月、2017年1月・4月、2019年5月、2021年8月撮影。

周辺環境の続きを見る

シティハウス横浜販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

販売戸数: 8戸

価格: 6500万円～1億6000万円

専有面積: 40.03㎡～67.13㎡

間取り: 1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK

その他面積: バルコニー面積：10.31㎡～15.10㎡
サービスバルコニー面積：2.90㎡

管理費: 16,695円～ 27,105円（月額）

管理準備金: 16,695円～ 27,105円

修繕積立金: 5,770円～ 9,680円（月額）

修繕積立基金: 543,200円～ 910,900円

※取引条件有効期限：2024年4月26日

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー横濱館」

電話：0120-458-063
営業時間／平日午前11時～午後7時　土・日・祝日午前10時～午後6時（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- エレベーターホール完成予想図

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、外構・植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件の敷地の一部は公開空地（キャナルテラス）となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
※掲載のグランドエントランスホール完成予想図、エレベーターホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。参考写真1
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900ｍｍのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。参考写真1
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。参考写真1
- レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。参考写真1
- 静音シンクシンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。参考写真1
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。参考写真1
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。参考写真1
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。参考写真1
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。参考写真1
- 足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。参考写真1
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。参考写真1
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。参考写真1
- 天然石洗面カウンター洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。参考写真1
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。参考写真1
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。参考写真1
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。参考写真1
- オートバスシステム［リモコン通話機能付］浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。参考写真2
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。参考写真1
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。 ※副親機はK・Mタイプのみ。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランス、サブエントランスにいる来訪者を住戸内インターホン（親機または副親機※）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。 ※副親機はK・Mタイプのみ。 ※K・L・Mタイプは18階共用廊下前にもオートロックシステムを設置。
- 防犯カメラエントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。参考写真2
- カメラ付玄関前インターホン（子機）玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。参考写真2
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。参考写真1
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。参考写真1
- ドアガード･ドアスコープ(メガネカバー付) 玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。参考写真1
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。参考写真1
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。 ※ピッキング特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- 防犯センサー玄関ドア、6階のI・Jタイプ、7階のG・H・I・Jタイプの窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機、副親機※）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。 ※副親機はK・Mタイプのみ。参考写真2
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。 ●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。 ※「音環境に関すること（選択項目）」、「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。※詳細は係員にお尋ねください。
- 32本の杭を打設
  （※タワーパーキング、ディスポーザー躯体を除く。）強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤：地下約14ｍ～約25m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭：場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約2,000mm］を32本打ち込んでいます。 ※N値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgハンマーを76cm由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2～約48N/mm2に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- 構造強度を高める住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合（通気管・エアコンドレン管等は除く）は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 防音フード一部住戸には、室外の給気口に、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。 ※詳細は係員にお尋ねください。 ※15～17階のE1・E1’・F・F’タイプとK・L・Mタイプの南面のみ。参考写真2
その他
- 納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。 ※G・H・Iタイプを除く。参考写真1
- システム収納クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。参考写真1
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
- 中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない、すっきりとした住空間となります。 ※住戸境には梁の出張りがあります。 ※スラブの厚さは場所により異なります。 ※中空スペースの形状は場所により異なります。※6階床を除く。
- スロップシンクバルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。 ※E1・E1’・E2・E3・F・F’・K・L・Mタイプのみ。参考写真1
- 天井カセット型エアコンリビング・ダイニングには、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。参考写真2
- 逆梁ハイサッシュ通常天井に納められる梁を上層階のバルコニー手摺部分に納め、天井近くまでのハイサッシュを設置。採光位置が高くなり、より明るく開放感あふれる空間が実現しました。 ※18階住戸の主開口部側のみ。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- ライフサポートサービスご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため、様々なサービスをご用意。24時間365日（夜間および日曜・祝日は受付のみ）、電話1本でお気軽にご利用いただけます。 ※本サービスは有料となります。 ※受付窓口は「住友不動産お客様センターフリーダイヤル、サービスの運営は「住友不動産建物サービス（株）」、実施は委託会社（一部除く）となります ※ご利用エリアにより、サービス内容が制限される場合があります。また、サービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
- せんたく便いつでも手軽に利用できる全国宅配クリーニングサービスで、配送料は一部地域を除き無料です。クリーニング後、冬期最大11ヶ月、夏期最大9ヶ月保管できる便利な衣料保管パックもございます。また、割引提携によりお得に利用することができます。 ※本サービスは有料となります。※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- 布団丸洗い保管サービスかさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔な状態で使用でき、収納スペースの有効活用も可能となる便利なサービス。保管料無料で利用できます。 ※クリーニング代・送料は有料となります（保管料無料）。 ※サービスのご利用には制限がございます。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 宅配型外部収納サービス　エアトランクたまにしか使わないモノや大事にとっておきたいモノを"毎回、梱包不要、集荷・配送無料”で預けて、必要な時に玄関先までお届けします。新築物件契約時（現居）よりご利用が可能なため、新居お引っ越しの荷物量だけでなく、引っ越し作業軽減にも役立ちます。初期費用、中途解約違約金はかかりません。 ※本サービスは有料となります。 ※規定あり。下記諸条件をご参照ください。 [諸条件] ・ご利用は新築物件ご契約時よりご利用可能です・初回集荷日より契約期間開始となります・預けられるモノの重量、サイズ制限がございます（1個あたりの重量が15kg以内、一辺の長さが160cm以内かつ三辺合計24cm以内となります。）・最低契約期間はありません・解約時は解約申請日の翌月末が解約日となります・集配は申請日から最短で中1日。集荷配送無料で伺います
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。 ※詳細は係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。
- 住友不動産のアフターサービス住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。 ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます※3。帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 ※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4220シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- ＴＥＳ温水床暖房リビング・ダイニング、K・L・Mタイプの洋室（1）には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- ow-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。参考写真1
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。参考写真1
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。参考写真1
- 人感センサー照明玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。参考写真1
- 手すり／手すり取付下地補強バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。 ※手すり取付下地補強は一部分のみ。参考写真1
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450ｍｍに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。 ※K・L・Mタイプは約430mmを採用。参考写真1
- ダブルオートドアグランドエントランス・サブエントランス、1階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
- 「SUISUI Lite-Plus（A）（すいすいライトプラス［エー］）」マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。 ※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus（A）の利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus（A）」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。 ●SUISUI Lite-Plus（A）では、インターネットの閲覧、Eメール機能（6アドレスまで）、ホームページ開設（20MBまで無料）、オプションサービスとしてIP電話（有料）などのサービスをご利用いただけます。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。 ●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。
- スカパー！／プレミアムサービス光圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
- ガスコンロ立ち消え安全装置コンロ・魚焼きグリルには、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。参考写真1
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。 ※キッチンの吊戸棚はB・B’・C・D・Nタイプのみ。参考写真1
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。※非常用エレベーターは停電時、一旦停止後、非常用発電機が作動し通常の運転に戻ります。
- ヘリコプターホバリングスペース非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス（株）より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
- 横浜市建築物環境性能表示

※掲載の参考写真1はモデルルーム（E1タイプ PREMIUM）を撮影（2022年7月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
［凡例 ■ PREMIUM：A・B・B′・C・D・E1・E′1・E2・E3・F・F′・G・H・I・J・N・O　■ LUXURY：K・L・M］

設備の続きを見る

シティハウス横浜物件概要

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市西区北幸2丁目11番15（地番）地図を見る

交通: (1)ブルーライン「横浜」駅徒歩5分
(2)ＪＲ東海道本線「横浜」駅徒歩7分
(3)ＪＲ横須賀線「横浜」駅徒歩7分
(4)ＪＲ根岸線「横浜」駅徒歩7分
(5)ＪＲ京浜東北線「横浜」駅徒歩7分
(6)東急東横線「横浜」駅徒歩7分
(7)京急本線「横浜」駅徒歩7分
(8)相鉄本線「横浜」駅徒歩7分
(9)横浜高速鉄道みなとみらい線「横浜」駅徒歩7分

完成時期: 2024年6月中旬予定

引渡可能時期: 2025年4月下旬予定

総戸数: 165戸（その他住戸10戸（※1）を含む）、その他事務所・店舗あり

敷地面積: 2,787.49㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　地上18階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤・通勤管理方式

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-21031876号（2021年12月6日付）

施設: 駐車場／60台（タワーパーキング／普通車24台、ハイルーフ車36台（うち身障者用1台、電気自動車充電設備付区画1台、店舗・事務所用8台含む））　月額使用料：32,000円～44,000円
駐輪場／248台（2段式（下段スライド式）241台（上段91台、下段150台）、平置7台）　月額利用料：300円～3,500円
バイク置き場／3台　月額使用料：6,000円