ジオ草津

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2024/04/30　価格の情報が更新されました
2024/04/30　販売情報が更新されました

外観完成予想図
外観完成予想CG
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
オーナーズラウンジ完成予想図

JR草津×阪急阪神不動産〈ジオ〉
ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩11分
全邸南西向き総戸数98邸

新築マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1（地番）他
地図を見る

交通: ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩11分他

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き済み次第）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

3570万円～3830万円
月々の支払い額を見る

専有面積

58.85㎡、66.34㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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【堂々竣工/即入居可】3,500万円台～
快速停車駅ＪＲ「草津」駅徒歩11分。
旧街道に近く風情を感じさせる街並みに、ジオが誕生。

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は行政官庁の指導および施工上の都合等により変更になる場合がございます。※タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が異なる場合があります。また、今後変更になる場合があります。※描かれている植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描いたものではありません。

ランドプラン

※掲載の敷地配置イメージイラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。※植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。記載のタイル写真は参考写真です。記載の植栽写真は参考写真です。 ※掲載のエントランス完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは異なる場合があります。また、建物の形状・仕様・色調・植栽等は行政官庁の指導および施工上の都合等により変更になる場合がございます。

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間取り

計4件

タイプ

A type

間取り

2LDK＋S（納戸）

専有面積

71.15㎡
タイプ

B type

間取り

2LDK

専有面積

58.85㎡
タイプ

C1 type

間取り

3LDK

専有面積

66.34㎡
タイプ

C2 type

間取り

3LDK

専有面積

66.34㎡

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 棟内モデルルーム公開中！

モデルルーム案内図

滋賀県草津市草津2丁目14番38-401号室
電話：0775-85-9603
※お車でお越しの方は、お電話にてお知らせください。駐車場までご案内致します。

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モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

MASTER BED ROOM
MASTER BED ROOM

KIDS ROOM
BED ROOM

CLOSET

※室内写真はモデルルーム（702号室、1403号室）を2023年12月に撮影したものです。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ジオ草津」現地販売センター

電話：0120-8984-95
営業時間/10:00～18:00　
定休日/毎週水･木曜日※ただし祝日は営業いたします。
※携帯電話からもご利用いただけます。
※GW期間中：5/1（水）～5/3(祝金）は休業します。
※臨時休業：5/7（火）・5/14（火）

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・販売センター案内図滋賀県草津市草津2丁目14番38-401号室
  電話：0775-85-9603
  ※お車でお越しの方は、お電話にてお知らせください。駐車場までご案内致します。
- 新快速利用で大津へ、京都へ快適アクセス。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- エイスクエア草津徒歩14分／約1,110m
- 近鉄百貨店草津店徒歩12分／約900m
- 平和堂くさつ徒歩9分／約670m
- 草津小学校徒歩5分／約330m
- 市立草津中学校徒歩5分／約400m
- 草津市役所徒歩7分／約520m
- 市立草津アミカホール徒歩5分／約400m
- ヤマダ電機テックランド草津栗東店徒歩16分／約1,260m
- ニトリ草津栗東店徒歩18分／約1,370m
- 草津幼稚園徒歩1分／約70ｍ
- 認定こども園草津カトリック幼稚園徒歩1分／約80ｍ
- 市立草津中央おひさまこども園徒歩4分／約250ｍ
- 市立草津小学校徒歩5分／約330ｍ
- 市立草津中学校徒歩5分／約400ｍ
- niwa+ 徒歩10分／約780ｍ
- 草津川跡地公園ｄｅ愛ひろば／クサツココリバ徒歩3分／約220ｍ
- クリニックモール草津徒歩11分／約880ｍ
- アル・プラザ草津店徒歩17分／約1,360ｍ
- 草津宿本陣徒歩3分／約240ｍ
- 込田公園徒歩3分／約230ｍ
- 立木神社徒歩10分／約760ｍ
- 小汐井神社徒歩9分／約720ｍ

※掲載の所要時間は地図上の概測距離を、徒歩は80mを1分（端数切り上げ）として換算したものです。

周辺環境の続きを見る

ジオ草津販売情報

情報更新日　　：2024年4月30日

次回更新予定日：2024年5月7日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
●申込時にご持参いただくもの
・印鑑（認印）※物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
・本人確認書類（運転免許証等）
・住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。（詳しくは係員にお問い合わせください）

販売戸数: 7戸

価格: 3570万円～3830万円

専有面積: 58.85㎡、66.34㎡

間取り: 2LDK・3LDK

その他面積: バルコニー面積：11.00㎡、12.40㎡
アルコーブ面積：2.53㎡・3.15㎡

管理費: 10,040円・11,320円（月額）

修繕積立金: 5,890円・6,640円（月額）

修繕積立基金: 295,000円・332,000円

その他諸費用: 管理一時金：30,000円・34,000円
インターネット使用料：935円

販売に関する備考: ●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。

※取引条件有効期限：2024年5月13日

お電話によるお問い合わせ先

「ジオ草津」現地販売センター

電話：0120-8984-95
営業時間/10:00～18:00　
定休日/毎週水･木曜日※ただし祝日は営業いたします。
※携帯電話からもご利用いただけます。
※GW期間中：5/1（水）～5/3(祝金）は休業します。
※臨時休業：5/7（火）・5/14（火）

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランス完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- オーナーズラウンジ完成予想図

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設備

設備仕様

KITCHEN
- 人造大理石天板天板には、見た目にも美しい人造大理石カウンターを採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です。 ※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、若干の色柄のバラツキや黒点などが発生することがあります。
- ホーロー製パネルシステムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。
- 浄水器一体型混合水栓キッチンには浄水器と水栓が一体型の混合水栓を採用しています。ワンタッチで浄水と原水の切り替えが可能です。 ※浄水器はカートリッジ交換など、定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要となります。
- 食器洗い乾燥機食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。
- 静音シンクキッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
- 水切りネット “洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。
- ハイパーガラスコートトップ温調機能付セーフティコンロお手入れしやすく、操作性・デザイン性に優れたハイパーガラスコートトップを採用しています。全てのバーナー部分（グリル部除く）にセンサーが鍋の焦げつきを初期段階で感知し自動消火する「Siセンサー」付きのガスコンロを採用しています。「天ぷら油過熱防止」・「立消え安全装置」・「消し忘れ消火機能」などの安心・安全機能を搭載し、調理中の火災を未然に防ぎます。
- ソフトクローズ付スライド式収納奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。 ※一部収納除く。
- 吊戸棚裏面と一部側面ホーロー貼キッチン用品の収納に便利な吊戸棚を設置しています。裏面と一部側面はホーロー貼としているため、油汚れもサッとひと拭きです。
- ホーロー製整流板付レンジフードスタイリッシュなシルバー塗装レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。
- レンジフード連動給気口リビング・ダイニングの壁に給気口を設置しています。レンジフードのスイッチを入れると給気口内部のダンパーが連動して開き、室内へ給気します。
- キッチンの高さセレクト（無償）より楽な姿勢で調理いただけるよう、キッチンの高さは使用される方の身長に合わせて約80cm・約85cm・約90cmの3タイプからお選びいただけます。 ※キッチンの高さセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 調理スペース “料理の下ごしらえや盛り付けなどを同時にしたい”という声を受けて、キッチンの調理スペースをひろげました。 ※一部除く。
- 排水管キッチンの排水管は、長期間清掃を怠ると汚れが付着し、詰まることもありますので、排水管の清掃が容易にできるよう、接続部に掃除口を設けています。
- システムキッチン（将来対応用コンセント）システムキッチンの背面には将来対応用配線をあらかじめ設置し、将来のライフスタイルの変化により、IHクッキングヒーターやビルトインレンジを設置できるように備えています。 ※設置できる戸数には制限があります。
BATH ROOM
- 保温浴槽浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。
- 低床式浴槽浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。
- フラッグストーンフロア
- ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッドシャワーヘッド中央は渦を発生させる１６ケの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。３WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選び頂けます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。
- 手すり兼用スライドバーシャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。
- ヘアキャッチャーヘアキャッチャーボウル内部の水の流れで髪の毛を中央に集めます。凹凸の少ないシンプルな形状で髪の毛はさっとゴミ箱へ捨てることができます。
- ポップアップ排水栓浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるポップアップ排水栓を採用しています。また、排水口もスッキリ形状でお手入れがしやすくなりました。
- 四角丸ブラケット照明（LEDランプ）長寿命のLEDを使った壁付き照明。ランプ交換の手間も軽減されます。
- 浴室ドアタオル掛け浴室ドアに2本のタオル掛けを設けています。
- 浴室ドアスリムな枠に掴みやすいバーハンドルで操作が便利です。浴室側は、フレームとドア面材の段差が小さく、パッキンもなくしてお手入れも簡単です。
- 浴室入口敷居浴室の入口敷居は、濡れた足で踏んでも水がしみこまず、表面のカビの発生も抑えられる樹脂系の製品を採用しています。また、敷居の取付には止水対策ビスを採用しています。
- 浴室扉（非常時救出機能付）浴室には非常時に外部から扉を外すことのできる非常時救出機能付扉を採用しています。扉上部のつまみを下げる操作等により扉を外すことができます。
- 追いだき機能付きセミオートバスあらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温キープ機能付）を採用しています。
POWDER ROOM
- カウンター三方立上がり “掃除が大変”との声が多かったカウンターに三方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。 ※一部除く。※洗面カウンターセレクトでボウル一体型カウンターをセレクトした場合のみ。
- シングルレバー混合水栓ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。
- 三面鏡裏収納 “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- 体重計収納スペース洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。 ※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。
- 洗面洗濯室扉洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています。さらに、指はさみ防止のため引き残しを設けています。
- 洗面洗濯室物入浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。 ※プランによって形状が異なります。
- 洗面化粧台高さセレクト（無償）洗面化粧台の高さは使用される方の身長に合わせて約75cm・約80cmの2タイプからお選びいただけます。 ※洗面化粧台の高さセレクトにはお申込み期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 排水管洗面化粧台の排水管は、長期間清掃を怠ると汚れが付着し、詰まることもありますので、排水管の清掃が容易にできるよう、接続部に掃除口または掃除口付トラップを設けています。
- 簡易型漏水検知器洗面洗濯室の床下（点検口内）には、浴室や洗面洗濯室等からの漏水を早期発見し、被害を最小限に食い止めるため、「簡易型漏水検知器」を設置しています。 ※電池交換が必要です。
TOILET
- ウォシュレット温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用しています。脱臭・洗浄機能付で心地よさをさらに向上させました。
- ウォシュレット本体ワンタッチ着脱ウォシュレット本体が簡単に取り外せ、便座とタンクの間・本体の裏側など、拭きにくかったところもラクにお掃除いただけます。
- たっぷリッチ洗浄ノズルは、水に空気を混ぜて、「たっぷり」と「しっかり」の洗い心地を両立した、たっぷリッチ洗浄を採用しています。
- クリーン樹脂便座とノズルに防汚効果の高い素材を採用した「クリーン便座・クリーンノズル」。樹脂が汚れをはじくため、サッとひと拭きでお手入れできます。
- セフィオンテクト陶器表面の凹凸を１００万分の１ｍｍのナノレベルでツルツルにし、便器の汚れが付きにくく、落ちやすくしました。少ない水量でも効率良く洗浄でき清潔が長持ちします。
- フチナシ形状お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひと拭きお掃除ラクラクです。
- トルネード洗浄渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
- オートパワー脱臭使用後は、通常の「脱臭」から吸い込み量約2倍※の「パワー脱臭」に自動で切り替わり、強力に脱臭。次に利用される方への不快感を軽減します。 ※TOTO（株）内での比較。
- 吊戸棚トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。インテリア性に配慮したオープン棚付です。
- 節水の「6.0L洗浄」従来便器の約61%の節水効果を実現。CO2削減にも貢献しています。〈試算条件〉2020年12月現在 ●洗浄水の使用量：従来品：13L/回、CFS367の場合：大6L、小4.8L/●家族4人（男性2人、女性2人）大1回/日・人、　小3回/日・人「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代265円/㎡（（一社）日本バルブ工業会より） ※水道使用料金は税込価格です。 ※消費税率10%で試算しています。 ※1 1987～2001年商品（C720R）
- トイレ換気口
- 防カビクロス湿気がたまりやすい洗面洗濯室の壁・z発生を抑制する防カビクロスを採用しています。
STORAGE
- 下足箱横オープンスペースベビーカーなどの収納に便利なオープンスペースを設けています。 ※一部住戸のみ。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。
- 下足箱小物入れ・傘かけバー＆フック “玄関まわりで必要になるものをまとめておきたい”という声を受けて、印鑑などの小物や傘など、玄関に置いておきたいグッズを収納できるスペースを設けています。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
- シューズインクロゼット
  （消臭機能付クロス＆コンセント）シューズインクロゼット内の臭気対策として、消臭機能付クロスを採用しています。また除湿・脱臭・除菌装置等の電化製品の利用や、電動アシスト付自転車のバッテリー充電にも役立つよう、コンセントを設けています。 ※一部住戸のみ。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。 ※一部住戸のみ。
- 押入れクロゼット “布団の収納場所が見つからない”という声を受けて、和室のないプランでも布団や座布団などが収納できるスペースを設けました。 ※一部住戸のみ。 ※内部の仕様は異なります。詳しくは係員へお尋ねください。
- ユーティリティスペース廊下またはリビング・ダイニングの物入に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。 ※一部住戸除く。 ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。 ※プランによって形状が異なります。
- 物入（納戸）スペースにゆとりのある豊富な収納力で季節ものからレジャー用品等、大型の日用品が収納できます。 ※一部住戸のみ。※上部固定棚（1段）有り。
ECOLOGY
- 省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ（大阪ガス）省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95％※1、暖房効率89％※2という高効率を実現しました。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。不要な排熱もカットするので、CO2削減、地球温暖化防止にも貢献します。 ※1：235‐R432型/性能時の数値を示します。（本物件採用予定の同等システムでの数値です。） ※2：235‐R432型/低温燃焼時の数値を示します。（本物件採用予定の同等システムでの数値です。）
- 給湯延長保証
- Low-E複層ガラス住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜（Low-E膜）」により、複層ガラスの断熱性能（冬場の室温の保温）がより高まり、また一般の複層ガラスに比べて高い遮熱性能（夏場の太陽熱を軽減）が期待できます。 ※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。
- ＬＥＤ照明住戸内にも共用スペースにも、ＬＥＤを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7～1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です
- 使用済み天ぷら油の回収〈ジオ〉の入居者様にご協力いただき、ご家庭の使用済み天ぷら油（植物油）をマンション内に設置する回収BOXで回収しています。この油は、バイオディーゼル燃料にリサイクルされます。 ※内容を変更する場合があります。
SECURITY
- 24時間遠隔監視システム 24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災が発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは通報されたことを確認し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
- 監視カメラ（レンタル対応※一部除く）エントランスや車路、チェーンゲート付近、ミニバイク置場、自転車置場、エレベーター（カゴ内・本体工事）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。 ※レンタル対応は設置箇所によりことなる場合があります。
- 玄関前カメラ付ドアホン子器住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。エントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。
- 防犯センサー全住戸の玄関ドアにマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアが可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。
- 防犯仕様（メールボックス）メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。
- 閉じ込め防止仕様（宅配ボックス）宅配ボックスは、お子様などの閉じ込め防止のため、床仕上面から1000mm以内のボックス（高さ450mm以上のもの）には熱感知センサーを設置し、感知した場合には扉が自動的に開く仕様としています。
- セキュリティライン外部とマンション内部を隔てるセキュリティラインには、足がかりから高さ約2m以上の塀やフェンスを設置し、セキュリティ性を高めています。
- ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」エントランス等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。 ※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。 ※ハンズフリーキー2本、TLキー2本、メタルキー1本となります。
- ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea（ウィンディア）」来訪者をエントランスと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea（ウィンディア）」を採用しています。広範囲をワイドビュー機能で確認でき、しっかり見たい場所をタッチするとズーム映像で確認できます。また、録音機能付により、在宅時に不審な訪問者があった場合も、手動で録音が可能です。
- アルミサッシ（ロック付クレセント）住戸のすべての窓（FIX窓を除く）は、ロック付クレセント仕様とし、防犯性を高めています。
- 非接触キーシステムエントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。非接触キーシステムにより、居住者は玄関キー（TLキー）をリーダにかざすだけで解錠できます。
- 鎌式デッドボルト・防犯サムターン玄関ドアの施錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにする鎌状のデッドボルト錠を採用。バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正開錠も防止するほか、内部側サムターンにも不正開錠防止機能を搭載しました。
- F22シリンダー各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正開錠や不正複製が極めて困難な「Clavis」F22シリンダーを上下2箇所に設置しています。キーの形状を上下対称にしたリバーシブルタイプとするなど、小さなお子様からお年寄りまで誰にでも使いやすい設計としています。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。万一、キーを紛失した場合には、シリンダーを交換することなく、新しいキーで施解錠が可能となるキーチェンジシステムを備えています。（お引渡し時最大3回までキーチェンジ可能）
- ルーバー式面格子共用廊下に面するすべての居室（サービスルーム（納戸）を含む）の窓には、上部のみ開にすることのできる上下分割式の可動ルーバー式面格子を採用し、プライバシーを確保しながら通風できるよう、配慮しています。
COMFORTABLE
- 玄関ドアグリップハンドル防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるグリップハンドルを採用しています。
- 玄関扉（バックチェック機能付ドアクローザー）玄関扉には、強風等により急激にドアが開いてしまうことを防ぐバックチェック機能付ドアクローザーを採用しています。
- 石潤タイルの玄関床玄関の床に、高級感あふれる石調のタイルを敷き詰めました。柔らかなライティングに映える光沢とともに、優雅な雰囲気を演出します。
- 約900ｍmの廊下有効幅住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。 ※一部除く。
- 手すり用下地補強必要に迫られた際に備え、玄関、廊下、トイレ、シューズインクロゼットの壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。 ※一部除く。 ※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。手すり用下地補強（概念図）手すり（参考写真）
- 壁下地住戸の間仕切り壁は木軸を組み、その上に石こうボードとクロスを張り施工します。石こうボードの縦・横のジョイント部を固定することで、壁の不陸が発生しにくいように配慮しています。さらに石こうボードの傷みを防ぐため、日常的に物をぶつけやすい出隅部分には補強部材を取り付けています。
- 引き戸突然の開閉による事故を防げるように、安全性の高い「引き戸」を採用しています。お子さまが扉の前に立っていても安心です。また、ドアノブ操作がいらず、軽い力での開閉が可能。車椅子でも比較的楽に出入りすることができます。また、住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。
- ドアストッパーレバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、リビング・ダイニングや洋室の開きドア床にロック（固定）機能付きのドアストッパーを採用しています。
- クロス巻込式カーテンボックスリビング・ダイニング等の窓にクロス巻込式のカーテンボックス等を設置しています。 ※リビング・ダイニングとバルコニー側の洋室のみ。
- 連結引き戸リビング・ダイニングから出入りする洋室の間仕切りには、連結引き戸を採用。床にレールがない仕様なのでお掃除しやすく、開放感のある空間を実現できます。引き戸を開けると大勢が集うホームパーティなどに、引き戸を閉めて洋室を書斎やワークルームにするなど多彩な使い方ができます。 ※一部住戸のみ。 ※連結引き戸には垂れ壁があります。（天井までの引き戸ではありません。）
- ガス温水床暖房空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。
- △LL（I）-4等級のフローリング住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下の床は、△LL（I）-4等級（軽量床衝撃音低減性能の等級）のフローリング仕上げ。 ※音をはじめ、生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことを予め　ご了承下さい。 ※遮音性能値（△LL（I）-4等級）は、JIS規格で定められた測定方法で測定した値であり、　実際の住戸内での遮音性を保証するものではありません。
- 天然木突板フローリング自然な深みの味わいがある天然木突板仕様のフローリングを採用しました。
- フルフラット設計住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。
- アルミサッシ（指はさみ防止ストッパー）住戸内の引き違い窓には、指などをはさまないよう、指はさみ防止ストッパーを設けています。ストッパーを解除するとサッシ窓は全開できます。
- アルミサッシ（開口制限付）バルコニーや共用廊下に面しないアルミサッシ（面格子付窓など除く）には、転落防止対策のため、開口制限付を採用しています。一定の開口幅までしか窓を開放できません。 ※一部除く。
- アルミサッシ（結露対策）住戸内の窓は、結露水による枠材の変形・カビの発生を軽減させるために様々な工夫を施しています。サッシ下枠のビスの隙間から木枠・クロス下地へ結露水が浸入しにくいよう止水対策ビス（写真A）を施し、サッシ縦枠の下端には結露水をキャッチして床が濡れるのを防ぐ受け皿（写真B）を設置しています。
- 24時間換気システム気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
- 24時間換気システム給気口 24時間換気システムの給気口は、通気時も快適に使用できるよう防虫網・防塵フィルターを設けたものを採用しています。
- ワイドスイッチ照明スイッチにはご年配の方やお子様にも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
- マルチメディアコンセントコンセントとテレビ用アウトレット、電話用アウトレット（キッチンカウンター上のみ）、インターネット接続端子（リビング・ダイニング、洋室（1）のみ）が一体化したマルチメディアコンセントを各居室に設置しています。 ※テレビ用アウトレットはリビング・ダイニングのみ2口になります。
- コンセント高さ約400mm かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント（廊下のホーム保安灯付コンセント含む）の高さを床から約400mmとしています。 ※一部除く。
- オーナーズラウンジ（集会室）非常用コンセントオーナーズラウンジ（集会室）の非常用コンセントは、停電時に太陽光発電で発電した電気をご利用いただけます。
- マルチメディアスペース複数の部屋でパソコンをインターネット接続するためのマルチメディア機器を、テレビや電話回線などとまとめて物入（一部除く）に設置しています。 ※写真中の各機器の配置は異なります。 ※Eタイプは物入（納戸）に設置しています。
- 分電盤各住戸の分電盤は点検等のメンテナンスのしやすさを考慮し、トイレ内に設置していま
- パイプスペース住戸のパイプスペース内の排水堅管（通気管・エアコン用排水専用堅管を除く）は、グラスウールで包んだうえ遮音シート亀甲金網巻きとしています。
- バルコニー出幅約2.0m バルコニーの出幅は全住戸約2.0mを確保し、ゆとりのある空間としています。 ※バルコニー出幅寸法は、壁芯からバルコニー手すり芯となります。
- 防振ゴムユニットバスの床との接地面には下階への振動音を軽減するため防振ゴムを取り付けています。
- 宅配ボックス 24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。また、遠隔監視システムが付いているため、３日間ＢＯＸ内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。＜サービス機能＞ ■ クリーニング宅配サービス ■ 宅配便発送サービス ■ 書留郵便物受け取りサービス ■ AED収納ボックス ※使用には登録等が必要となります。
- 排水管透明継手排水管工事は、直管パイプを「継手」で接続し、排水配管ルートを構築しますが、排水管漏水事故の多くは、継手部分での差込不足や接着剤の塗布不良により発生します。この接続部に透明継手と色付き接着剤を使用することで、差込み量や接着剤の施工状態を視認しやすくし、施工品質を向上させています。 ※一部除く。
- 多目的水栓お散歩帰りに重宝するペット足洗い場などにもご利用いただける多目的水栓を敷地内にご用意しております。 ※ペットの飼育は管理規約等に従っていただきます。
- チェーンゲート駐車場・ミニバイク置場の出入口には、不審車の侵入防止やご契約車両以外の侵入防止に配慮したチェーンゲートを設置しています。 ※駐車場・ミニバイク置場をご契約された方にはチェーンゲートを操作できる　リモコンをお渡しします。 ※お車のガラスの種類等の条件により、リモコンが作動しない場合があります。 ※リモコン操作は必ず車・ミニバイクを停止して行ってください。 ※リモコンのご利用には別途保証金が必要となります。
- 平面駐車場入出庫がスムーズな平面駐車場を屋内に設置しました。 ※一部除く。
- 機械式駐車場機械式駐車施設は低騒音仕様を採用しています。各種安全装置を設け、車のはみ出しや人の侵入をセンサーが検知すると自動停止します。またフロントゲートを設置し、防犯・安全性を強化。フロントゲートが開いている場合には駐車パレットは動きません。
- 電気自動車用充電設備（200V）機械式駐車場には、環境に優しい「電気自動車」用の200V充電設備を2カ所（2台分）設置しています。（有料） ※電池式電気自動車にプラグインハイブリット車も含みます。
- 福祉対応エレベーター乗り場には点字付の操作パネルを設置しています。内部には操作パネルを低い位置に設置するとともに、手すりや鏡も設けています。 ※1基のみ。
- スロープ敷地入口から住戸前まで、車椅子やベビーカーで安全に移動できるように、主要なルートにスロープ・エレベーター及び自動扉を設けています。
- 階段上下一段目のノンスリップ（滑り止め）の色を他の段と変えることで、踏み外しなどに対する注意喚起を促すとともに、昇降時の補助となる手すりを設置しています。 ※一部除く。
STRUCTURE
- ボーリング調査堅牢な建物がその力を発揮するには、確かな強さを備えた地盤が重要です。そこで、構造設計開始前にボーリング調査を実施しています。ボーリング調査では地面に数十mm程度の穴を開けて支持地盤に達するまで掘り進み、深さや強度確認・土質サンプルの採取等を行っています。
- 建物をしっかり支える杭基礎「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」杭基礎「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」とは、支持地盤が深い場合に工事現場にて地面を削孔し、杭を鉄筋コンクリートで構築し、建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。ボーリング調査により地中約23mから安定した支持地盤があることを確認しています。この支持地盤に達する「場所打ち鋼管コンクリート拡底杭」により、建物をしっかり支えています。 ※付属棟、外構などは除く。
- 耐震性を高めた構造躯体主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型（一部除く）のフープ筋を採用しています。 ※付属棟、外構などは除く。
- コンクリート強度住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため30〜36N/m㎡としています。 ※付属棟、外構などは除く
- コンクリート強度かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、経年劣化に伴い外気中の二酸化炭素等の影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進行し、ひび割れ等から水分が浸入すると、鉄筋が錆により膨張し表面のコンクリート剥離に至る場合があります。適正なかぶり厚さを確保することで外部環境の影響を受けにくくなります。
- アウトポール設計柱型を室内からバルコニーの外側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。
- 耐力壁ダブル配筋外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。
- 住戸部外壁【ＲＣ壁＋木軸下地】外壁のRC厚は、約220mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。 ※一部除く。 ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 住戸部外壁【ALC（軽量気泡コンクリート）パネル+木軸下地】外壁には、約100mm厚のALC（軽量気泡コンクリート）パネルを採用。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォームを吹付けた内断熱を施しています。 ※一部除く。 ※住戸部外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 戸境壁隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁（一部除く）となる戸境壁は、RC厚で約180mm〜約220mmです。 ※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 床住戸の床スラブは厚さ約200mm～約240mmの床スラブ内に、引っ張り力を与えたＰＣ鋼線を設置することでスラブのたわみを防ぎ、室内の小梁を最小限に抑えたＰＲＣスラブ（アンボンド工法（一部除く））を採用。室内に開放感を演出します。 ※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
- 先分岐工法給水・給湯管を保護するためのサヤとなる管に実管を通した先分岐工法を採用。住戸内配管を構造躯体に打ち込まないことで構造躯体への影響も軽減しています。
MULTIMEDIA
- スカパーJSAT（テレビ視聴サービスマンションプラス）多彩な番組が楽しめるテレビサービス。光ファイバーを使用した「テレビ視聴サービス」を導入しています。新4K・8K衛星放送はもちろんのこと、地上デジタル放送、ＢＳデジタル放送、110度CSデジタル放送（スカパー！）・プレミアムサービス光（約240チャンネル）もご覧いただけます。 ※各テレビ放送の視聴には、対応テレビ・チューナーが必要となります。 ※スカパー！、プレミアムサービス光の有料番組は別途視聴契約（有料）が必要です。 ※NHKの受信料は別途必要です
- つなぐネットコミュニケーションズつなぐネットコミュニケーションズによるマンションインターネットシステム「UCOM光レジデンス」を導入。最大1Gbps※の高速インターネットサービスを月額850円/戸（税別）でご利用いただけます。 ※ベストエフォート型であり、インターネットをご利用いただくにあたっての　通信速度を保証するものではありません。
- Wi-Fiサービス建物内のオーナーズラウンジ（集会室）には、無線LAN対応のWi-Fiを整備。快適なインターネット環境をサポートします。

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ジオ草津物件概要

物件概要

所在地: 滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1（地番）
滋賀県草津市草津2丁目14番38 地図を見る

交通: (1)ＪＲ東海道本線「草津」駅徒歩11分
(2)ＪＲ草津線「草津」駅徒歩11分

完成時期: 2023年8月

引渡可能時期: 即入居可（諸手続き済み次第）

総戸数: 98戸（内、非分譲住戸3戸含む）

敷地面積: 1,875.43㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造
地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定
日勤

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権

建築確認番号: BCJ21大建確030（令和3年8月26日付）

施設: 駐車場／62台月額使用料：8,000円～17,000円
駐輪場／156台（平面式自転車置場16台、固定式22台、2段式118台（上段59台、下段59台））月額使用料：100円～500円
ミニバイク置き場／6台月額使用料：1,500円

備考: ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。)
※草津駅周辺駐車場整備地区、居住誘導区域、都市機能誘導区域

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

事業主: 阪急阪神不動産株式会社

売主: 阪急阪神不動産株式会社この会社の物件一覧

大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内（現所在地※4/25まで）/大阪市北区芝田一丁目1番4号阪急ターミナルビル内（移転先所在地※5/7から）/国土交通大臣 (16) 第395号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟