プレサンス ロジェ 岐阜 ザ・クラスII

[KITCHEN]

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  スライド式収納 奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
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  ハイパーガラスコート
  ガスコンロ 艶があって見た目にも美しいグリル付3口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。
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  人造大理石
  カウンタートップ カウンタートップには、清潔でメンテナンスも容易な人造大理石を採用。キッチン空間を格調高く演出します。※掲載の写真はモデルルームのキッチンカウンターで先行オプション（有償）となります。

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  ワイド型静音シンク まな板、水切りカゴ等をセットでき、大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。
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  食器洗い乾燥機 食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。
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  ソフトクローズ設計 スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。（一部を除く）

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  小物入れ 調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
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  包丁刺し（コルテ） シンク前の引き出し内に包丁などを収納できるスペースを確保。まな板や小物などの整理に便利です。
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  ホーローキッチン
  パネル 油などが付着しやすいコンロまわりの壁には、油汚れを簡単に落とせるホーローキッチンパネルを採用しました。

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  浄水器一体型
  シングルレバー水栓 シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
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  レンジフード 優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。ホーロー整流板付きなのでお手入れも簡単です。

[ENTRANCE & BALCONY]

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  玄関収納 玄関を美しく整理できる収納量の豊かな玄関収納。スペースを調節できる機能的な可動棚を採用しています。
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  プッシュプル
  ドアハンドル 押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。
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  玄関オート
  ライトセンサー センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※掲載の写真はモデルルーム仕様で先行オプション（有償）となります。標準仕様はプレート色が白色となります。

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  防水コンセント お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
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  ホーム保安灯 普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。※掲載の写真はモデルルーム仕様で先行オプション（有償）となります。標準仕様はプレート色が白色となります。
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  スライド昇降式
  物干金物 洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

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  スロップシンク 鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。

[BATHROOM]

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  酸素美泡湯

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  浴槽セレクト 「弓形浴槽」・「ストレート浴槽」のいずれかから選択していただけます。※浴槽セレクトには、申込期限がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
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  浴槽のお湯が冷めにくい「保温浴槽」 浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
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  ミストサウナ やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。

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  サーモスタット付混合水栓&
  浴室カウンター 設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
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  無線LAN対応インターホン付
  浴室リモコン 湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。
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  ポップアップ排水栓 浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。

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  浴室手摺 浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子さまの安全な入浴への配慮です。
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  フラッグストーン
  フロア 切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。
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  ヘアキャッチャー 浴室の排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。

[POWDER ROOM]

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  三面鏡裏収納 くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
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  ヘルスメーター
  収納スペース 置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
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  洗面ポケット 洗面ボウル前のデッドスペースを有効活用し、メイク用品などの小物を収納できるポケット。

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  ボウル一体型
  洗面カウンター 美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
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  シングルレバー
  混合水栓 吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
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  リネン庫 タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

[TOILET]

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  シャワートイレ 暖房便座・洗浄・脱臭などの機能はリモコンでラクに操作。着座すると自動で脱臭を開始するパワー脱臭や、離れるだけで洗浄がはじまるフルオート便器洗浄（男子小洗浄除く）などの機能を搭載。
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  トイレ吊戸棚 ペーパーストックや洗剤の収納に便利な吊戸棚も設置しています。
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  ハイパーキラミック
  便器 高硬度の表面平滑と銀イオンの力で、キズ汚れや細菌に強い「ハイパーキラミック」を採用。トイレ空間を清潔に保ちます。

[ECONOMY]

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  ガス温水式床暖房 心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
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  24号暖房給湯器「エコジョーズ」 燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

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  無線LAN機能付きエネルックリモコン インターネット回線を経由してサーバーと接続。専用スマートフォンアプリを利用することでお湯はりや床暖房の操作はもちろん、浴室への入浴状況の確認もできます。省エネ生活のサポートに加え、安心安全を見守る次世代リモコンです。(※1)
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  24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

[ECOLOGY]

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  シックハウス対策 シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「Ｆ☆☆☆☆（フォースター）」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
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  LED電球（共用部・専有部） 「プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラスII」では、共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。また、器具の寿命が長いので、ランニングコストとCO2の削減にも貢献します。
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  節水・節湯 全タイプに大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」を採用。 従来品※（大13L）と比べ約69%の節水を実現。エコロジーでエコノミーな便器です。さらに、キッチンとバスルームにも節湯型水栓を採用しています。(※2)

[VALUE]

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  国に登録された第三者機関による客観的な住宅性能評価書を取得 マンションの性能を客観的に確認できる住宅性能表示制度を導入。設計は「設計住宅性能評価書」をすでに取得済。また、建物完成後は「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。
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  住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
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  ｢フラット35｣S（金利Bプラン）適合物件 適用される基準の内、「可変性」「耐久性」において一定の基準を満たしており、【フラット35】のお借入金利から、2024年3月31日迄の申込受付分は当初5年間 年率0.25％の引き下げを受けることができる【フラット35】S（金利Bプラン）が利用可能です。※詳細については金融機関にご確認ください。※2023年4月調べ

[MULTIMEDIA]

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  UCOM光 レジデンス ｢（株）つなぐネットコミュニケーションズ｣が提供する最大1Gbpsのインターネットサービス「UCOM光 レジデンス」を全戸標準装備しております。各戸へ無線LAN（Wi-Fi）ルーターを設置し、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN（Wi-Fi）対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。※ベストエフォート型のサービスです。規格上の最高速度であり、実際の通信速度を保証するものではありません。※無線LANの電波は通信を保証するものではありません。
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  スカパー! スカパーJSAT（株）が運営する光ファイバーを使ったテレビサービス『スカパー! 』を導入しております。ベランダにアンテナを取り付けることなく、スカパー！※はもちろん、地上デジタルやBSデジタル、110 度CSデジタル、スカパー!プレミアム※等、日本のほぼ全ての放送波に対応しております。※別途有料契約が必要となります。

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  直接基礎（ベタ基礎） 「プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラスII」では、建物基礎全面に耐圧盤と呼ばれるコンクリート盤を設け、広い面を直接地盤で支える「直接基礎（ベタ基礎・地盤改良）」を採用しています。
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  柱構造・溶接閉鎖型帯筋 建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用しています。耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。（一部を除きます。）
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  ボイドスラブ工法 床スラブ内部に中空部分を設けたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。 （共用部・玄関・一部水廻りは除きます。）

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  複層ガラス ガラスを2枚組み合わせて、間に空気層を入れた複層ガラスを採用。断熱性能が高いため、暖房効率がよく、ガラス面の結露を抑制します。さらにカビの発生も抑える効果があります。 ※共用部を除きます。
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  防音サッシ 室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級以上の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。（共用部は除きます。）
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  コンクリート強度 構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/m㎡以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事）の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間（大規模補修不要予定期間）であり、また継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予想される期間（供用限界期間）がおよそ100年であると定められています。「プレサンス ロジェ 岐阜ザ・クラスII」では27N/m㎡～33N/m㎡のコンクリート強度を有しています。（外構、土間コンクリート等除きます。2015年版JASS5を参考に表記しております。）

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  ダブル配筋
  （一部ダブル千鳥配筋） 外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部MB廻り・外構等は除きます。）
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  開口部補強 窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）
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  断熱対策 最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式（一部内断熱方式）を採用しています。

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  耐震ラッチ キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。
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  耐震ドア枠（玄関） 万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
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  耐震スリット 地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。（条件により異なる場合があります。）

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  ΔLL(I)-4・LL-45
  等級シートフローリング 上下階の生活音への対策として、遮音性の高いΔLL(I)-4・LL-45等級のワックスフリー高耐久性シートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。（一部を除きます。）
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  住戸内断熱&結露対策 外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材を吹き付けています。これにより外気が室内に及ぼす影響を軽減し結露の発生を抑制します。
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  フルフラット設計 廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。

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  指挟み防止サッシ 引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。（共用部分は除きます。）

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  24時間365日、安心・安全な暮らしをサポートするセキュリティシステム。
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  GOAL（ゴール）を各邸の玄関ドアに採用

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  カラーモニター付
  インターホン 各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。 ※モニターの写真は、はめ込み合成です。
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  可動式ルーバー面格子 共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。
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  防犯カメラモニター 1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

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  ハンズフリーによる
  エントリー エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーまたは非接触認証にて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。
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  防犯センサー 全住戸の玄関ドアおよび窓（一部の窓を除きます）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。
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  防犯カメラ 死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを12台設置し、犯罪抑止力を高めています。