ソライエテラス

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外観（2023年4月撮影）
エントランス（2023年4月撮影）
エントランス（2023年4月撮影）
エントランスホール（2023年4月撮影）
ゲストルーム（2023年4月撮影）
フィットネスルーム（2023年4月撮影）
ペアレンツサロン（2023年4月撮影）
キッズルーム（2023年4月撮影）
テレワークルーム（2023年4月撮影）

全796邸の
ビッグプロジェクト
多路線に接続可能！
都心へダイレクトアクセス

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 埼玉県草加市松原3丁目1638番1
地図を見る

交通: 東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩11分（イースト）他

引渡可能時期: イースト：諸手続終了次第入居可、ウエスト：2025年10月下旬

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

4400万円～6000万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.56㎡～81.38㎡

間取り

1LDK＋2S～4LDK
間取りを見る(11件)

販売スケジュール

先着順受付

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東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅から都心へダイレクトアクセス。
大規模地区計画により、美しく緑豊かに生まれ変わった街、商業施設等の開発を控える「草加松原」。
住友不動産×東武鉄道が手掛ける、東武スカイツリーライン沿線最大全796邸。

※1.1993年以降に東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）沿線を最寄りとして供給された分譲マンションの中で、本物件の総戸数796戸は最多です。＜（有）MRC調べ2021年5月現在＞
※2(全796邸)：「ソライエテラス」は建築確認申請上、「イースト」：379戸（地上10階）、「ウエスト」：417戸（地上10階）の2敷地・2棟となりますが、販売上は全体合計戸数796戸で表示しております。
※ゲストルーム、スタディブースの利用およびペアレンツサロン、ファミリーラウンジの貸切利用は有料となります。※詳細は係員にお尋ねください。

コンセプト

2月上旬建物完成予定東武スカイツリーライン沿線最大級（※1）を誇る全796邸（※2）のビッグプロジェクト。

大規模地区計画によって、美しく暮らしやすい街へと進化し続けてきた草加松原。
新たに商業施設も完成し、ますますその期待感が高まっています。
そしていま、ひときわ注目を集めるビッグプロジェクトが鼓動しはじめました。
それは、東武スカイツリーライン沿線（東武伊勢崎線）で、供給された分譲マンションのなかで最大（※1）となる全796邸（※2）のビッグプロジェクト。
どこよりも便利で快適な暮らしを追求し続けてきた草加松原に、住友不動産と東武鉄道が新たな時代の誇らしきランドマークをお届けします。

外観完成図

※1.1993年以降に東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線）沿線を最寄りとして供給された新築分譲マンションの中で、本物件の総戸数796戸は最多です。＜（有）MRC調べ2021年5月現在＞
※2.「ソライエテラス」は建築確認申請上、「イースト」：379戸（地上10階）、「ウエスト」：417戸（地上10階）の2敷地・2棟となりますが、販売上は全体合計戸数796戸で表示しております。
※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。
また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※建物等の状況がわかりやすいよう、電柱・電線等を透視して描いています。
※E：イースト／W：ウエスト
※掲載の写真は2014年5月、2017年6月、2018年5月、2019年8月に撮影。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については約80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

LAND PLAN

快適さと機能性に配慮したランドプラン

約30,000㎡超の広大な敷地に、各棟の見合いを避けるように8棟をゆったりと配置。
796家族が快適に暮らすためのランドプランを実現しました。

敷地概念イラスト

四季の移り変わりを豊かに体感できるシーズンウォーク

「ソライエテラス」の敷地中央に、春に桜、秋にモミジが彩りを添える「シーズンウォーク（貫通通路）」を設置。潤い豊かな景色が、街に彩りを添え、行き交う人々にもやすらぎの時間を提供します。

※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

続きを見る

間取り

計11件

タイプ

C-B4'標準 type

間取り

3LDK+2N+3WIC

専有面積

75.30㎡
タイプ

C-B7-標準 type

間取り

3LDK+2N+3WIC

専有面積

75.30㎡
タイプ

C-B8_標準 type

間取り

3LDK+2N+3WIC

専有面積

75.30㎡
タイプ

C-C12_標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.56㎡
タイプ

C-B9_標準 type

間取り

3LDK+2N+3WIC

専有面積

75.30㎡
タイプ

A-B4'-標準 type

間取り

3LDK+2N+3WIC

専有面積

75.30㎡
タイプ

B-C1-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.56㎡
タイプ

B-C1g-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.56㎡
タイプ

B-C10-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.56㎡
タイプ

A-A2-標準 type

間取り

4LDK+N+3WIC

専有面積

81.38㎡
タイプ

A-B1-標準 type

間取り

2LDK+S+2N+3WIC

専有面積

75.30㎡

2N：2納戸　3WIC：3ウォークインクロゼット　N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕　2S：2サービスルーム〔納戸〕

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り11件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 建物内モデルルームオープン

イベント情報: 【イベント情報】
■オンライン見学にてご案内
興味はあるけど遠方でなかなか来場できない…
小さいお子様がいるので一緒に来場するのが難しい…
外出するのが不安…
そんなお客様にはオンライン見学会を開催しています。
ご自宅に居ながら、実際にご来場しているかのようなご案内が可能です。

モデルルーム案内図

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モデルルーム

LIVING DINING ROOM
LIVING DINING ROOM

洋室（3）ウォークインクロゼット
納戸（約0.5畳）

納戸（約0.4畳）
洋室（1）ウォークインクロゼット

洋室（2）ウォークインクロゼット

※掲載の写真は建物内モデルルーム（B-D2タイプ）を撮影（2023年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

草加松原マンションギャラリー

電話：0120-002-796
営業時間／10:00～18:00
定休日／火・水曜日（祝日除く）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図・マンションギャラリー案内図「獨協大学前」駅東口　草加松原マンションギャラリーへお越しください。
  
  ※1. 出典:草加市・松原団地駅西側地区・地区計画の手引き
  ※2.出典:草加市ホームページより（2023年1月現在）
  ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
  ※店舗・施設の内容等は将来変わる場合があります。
- 路線図多路線に接続可能！
  東武スカイツリーラインを起点に縦横無尽に広がるフットワーク
- 路線図
- 東武スカイツリーライン「獨協大学前〈草加松原〉」駅から ※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※1 一部列車を除く。
- 高速道路概念図高速道路を利用してのビジネスやレジャーも快適。
  常磐道、東北道、関越道へもスムーズに接続しているカーアクセス環境。
  東京外環自動車道【千葉区間】が開通したことで経路選択の幅が広がり、さらにアクセス力が向上しました。
- ソライエテラス「イースト」より約1.4km／「ウエスト」より約1.7kmの東京外環自動車道「草加IC」から ※掲載の高速道路概念図は一部道路・出入口・IC等を抜粋して表記しています。
  ※高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年2月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
  ※2 国土交通省関東地方整備局ホームページより（2021年6月現在）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- TOBU icourt（トーブイコート）【イースト】徒歩4分／約300ｍ　【ウエスト】徒歩4分／約250ｍ
- 松原児童青少年交流センター miraton（ミラトン）【イースト】徒歩4分／約260ｍ　【ウエスト】徒歩2分／約130ｍ
- 緑のプロムナード【イースト】徒歩4分／約260ｍ【ウエスト】徒歩5分／約390ｍ
- 松原団地記念公園【イースト】徒歩3分／約210ｍ　【ウエスト】徒歩3分／約170ｍ
- 東武ストア【イースト】徒歩10分／約800ｍ【ウエスト】徒歩12分／約930ｍ
- 草加市中央図書館【イースト】徒歩11分／約810ｍ【ウエスト】徒歩12分／約940ｍ
- 松原団地西口公園【イースト】徒歩8分／約600ｍ【ウエスト】徒歩10分／約730ｍ
- 冒険松原遊び場【イースト】徒歩18分／約1,430ｍ【ウエスト】徒歩20分／約1,560ｍ
- 獨協大学【イースト】徒歩6分／約480ｍ【ウエスト】徒歩6分／約450ｍ
- 私立草加ひまわり幼稚園【イースト】徒歩3分／約170ｍ【ウエスト】徒歩4分／約300ｍ
- 私立ひかり幼稚園【イースト】徒歩8分／約620ｍ【ウエスト】徒歩10分／約750ｍ
- 草加市立さかえ保育園【イースト】徒歩8分／約610ｍ【ウエスト】徒歩10分／約740ｍ
- 私立草加松原どろんこ保育園【イースト】徒歩8分／約640ｍ【ウエスト】徒歩10分／約770ｍ
- 草加市立松原小学校 [通学校] 【イースト】徒歩6分／約420ｍ【ウエスト】徒歩4分／約290ｍ
- 草加市立栄中学校 [通学校] 【イースト】徒歩4分／約260ｍ【ウエスト】徒歩5分／約370ｍ
- ハーモネスタワー松原【イースト】徒歩11分／約880ｍ【ウエスト】徒歩13分／約990ｍ
- パインアベニュー商店会【イースト】徒歩12分／約890ｍ【ウエスト】徒歩13分／約1,020ｍ
- ベルクス草加松原店【イースト】徒歩12分／約890ｍ【ウエスト】徒歩13分／約1,020ｍ
- マルエツ松原店【イースト】徒歩11分／約810ｍ【ウエスト】徒歩12分／約940ｍ
- カインズホーム草加松原団地店【イースト】徒歩11分／約850ｍ【ウエスト】徒歩13分／約980ｍ
- エキア松原【イースト】徒歩11分／約870ｍ【ウエスト】徒歩13分／約1,000ｍ
- MEGAドン・キホーテ草加店【イースト】徒歩14分／約1,110ｍ【ウエスト】徒歩16分／約1,240ｍ
- イタリアンカフェ VIVIANA 【イースト】徒歩10分／約750ｍ【ウエスト】徒歩11分／約880ｍ
- 天ぷら天杉【イースト】徒歩13分／約970ｍ【ウエスト】徒歩14分／約1,100ｍ
- 草加ガーデン【イースト】徒歩14分／約1,080ｍ【ウエスト】徒歩16分／約1,210ｍ
- イオンレイクタウン【イースト】約6.7kｍ【ウエスト】約6.8kｍ
- ピアラシティみさと【イースト】約7.8kｍ【ウエスト】約7.9kｍ
- COSTCO新三郷店【イースト】約9.2kｍ【ウエスト】約9.4kｍ
- ららぽーと新三郷【イースト】約9.0kｍ【ウエスト】約9.1kｍ
- IKEA新三郷【イースト】約8.6kｍ【ウエスト】約8.8kｍ
- 草加市文化会館【イースト】徒歩17分／約1,290ｍ【ウエスト】徒歩18分／約1,420ｍ
- 草加市松原ミニコミュニティセンター【イースト】徒歩11分／約850ｍ【ウエスト】徒歩13分／約980ｍ
- 草加市松原サービスセンター【イースト】徒歩12分／約940ｍ【ウエスト】徒歩14分／約1,070ｍ
- 草加市文化会館伝統産業展示室「ぱりっせ」【イースト】徒歩17分／約1,340ｍ【ウエスト】徒歩19分／約1,470ｍ
- 埼玉りそな銀行松原支店【イースト】徒歩11分／約860ｍ【ウエスト】徒歩13分／約990ｍ
- 草加松原郵便局【イースト】徒歩12分／約910ｍ【ウエスト】徒歩13分／約1,040ｍ
- 武蔵野銀行松原支店【イースト】徒歩13分／約990ｍ【ウエスト】徒歩14分／約1,120ｍ
- 草加市立病院【イースト】徒歩19分／約1,460ｍ【ウエスト】徒歩17分／約1,330ｍ
- さいゆうヴィレッジ／埼友草加病院【イースト】徒歩12分／約920ｍ【ウエスト】徒歩14分／約1,050ｍ
- 臼田診療所【イースト】徒歩8分／約630ｍ【ウエスト】徒歩10分／約760ｍ
- 松本医院【イースト】徒歩7分／約490ｍ【ウエスト】徒歩8分／約620ｍ

※掲載の写真は2014年5月、2016年6月・9月、2017年3～6月、2018年5月に撮影。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。

周辺環境の続きを見る

ソライエテラス販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 15戸

価格: 4400万円～6000万円

最多価格: 4,800万円（4戸）

専有面積: 70.56㎡～81.38㎡

間取り: 1LDK＋2S～4LDK

その他面積: バルコニー面積：11.60㎡～24.74㎡
テラス面積：12.00㎡
専用庭面積：16.12㎡

管理費: 15,085円～ 17,275円（月額）

管理準備金: 13,385円～ 15,305円

修繕積立金: 6,640円～ 7,660円（月額）

修繕積立基金: 341,600円～ 393,900円

※取引条件有効期限：2024年4月26日

お電話によるお問い合わせ先

草加松原マンションギャラリー

電話：0120-002-796
営業時間／10:00～18:00
定休日／火・水曜日（祝日除く）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観（2023年4月撮影）
- 外観（2023年4月撮影）
- エントランス（2023年4月撮影）
- エントランス（2023年4月撮影）
- エントランス（2023年4月撮影）
- エントランスホール（2023年4月撮影）
- エントランスホール（2023年4月撮影）
- フィットネスルーム（2023年4月撮影）
- ゲストルーム（2023年4月撮影）
- ペアレンツサロン（2023年4月撮影）
- キッズルーム（2023年4月撮影）
- テレワークルーム（2023年4月撮影）

※「イースト」・「ウエスト」の各棟に設置された機械式駐車場・平置き駐車場・洗車スペース・自転車置場・バイク置場・ミニバイク置場、「イースト」に設置されたキッズルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・テレワークルーム・フィットネスルーム、「ウエスト」に設置されたキッズルーム・ゲストルーム・スタディブース・ライブラリーラウンジ・ファミリーラウンジなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。
※「イースト」・「ウエスト」の各棟のエントランス・風除室・エントランスホール等については「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者、ならびにその関係者が相互に利用できるものとします。
※テレワークルーム・スタディブース・ゲストルームの利用およびファミリーラウンジ・ペアレンツサロンの貸切利用は有料となります。※詳細は係員にお尋ねください。
※「ウエスト」は建築基準法第6条の建築確認を受けておりますが着竣工日は未定となっております。「イースト」の入居開始時には、「ウエスト」の敷地の利用はできません。
※本物件は「イースト」のお引渡し後も、「ウエスト」敷地の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 人工大理石カウンタートップカウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用しました。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- 対面カウンターキッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。 ※詳細は図面集をご確認ください。
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- 三面鏡付洗面化粧台お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- 洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- ステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- スレートライン浴槽モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
- モザイクパターンフロアバスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- 温水洗浄機能付暖房便座トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
- 節水型ロータンクトイレ洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、テラス、バルコニー、ルーフバルコニーの出入口を除く。
- トリプルオートドア風除室・エントランスホール・1階共用廊下の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- 手すり／手すり取付下地補強バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。 ※手すり取付下地補強は一部分のみ。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けられます。
- オートバスシステム浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
セキュリティ
- S-GUARD Lite（エスガードライト） 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸での非常ボタン、防犯センサー（一部住戸のみ）および各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にも速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに、イースト1階共用廊下前または1階エレベーター前・ウエスト1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。
- 防犯カメラエントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターンを採用しました。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
- 防犯合わせガラス一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。
構造
- 214本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ※電気室棟を除く。（イースト:103本、ウエスト:111本）
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約33N/m㎡に設定しています。 ※杭を除く。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
- 戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約220mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
- 床スラブ厚重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mmを確保しています。
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- ダブル配筋住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
その他
- 宅配ボックス留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能です。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※３帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1.　家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。 ※2.　機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3.　ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部側のみ。
- フレキシブルプラン洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 ※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。
- スカパー！多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
- J：COM（CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。 ※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。 ※J:COM（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。 ※J:COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。 ※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。
- 複層ガラス住戸の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 火災感知器火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報されます。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。 ※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 耐震ラッチキッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。
- ベンチ兼用非常用炊き出しかまど災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 非常用生活用水生成システム災害時、一時的に生活用水を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」を採用しています。「高分子RO（逆浸透）膜」を利用して、敷地内に設置した災害用水槽の水を汲み上げてろ過することにより、マンション共用部の一定の場所にて、生活用水を供給します。また、停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。 ※生活用水の供給能力は、設置状況や環境により大きく異なり、必ずしも災害時に必要水量の確保を保証するものではありません。また、生活用水を生成できるのは発電機が稼動している一定の間のみとなります。 ※生活用水が供給されるのは、各住戸の水道ではなく、当該設備「WELLUP（ウェルアップ）」が設置されている場所となります。
- 防災リュックお引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス（株）より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。

※エコジョーズ：※1　FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2　FT4220シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1※2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3　試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真1はメーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。
※掲載の参考写真2は本物件と同等仕様のモデルルーム（ソライエシティザ･パーク／ザ･ガーデン）を撮影したもので、本物件のものではありません。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。

設備の続きを見る

ソライエテラス物件概要

物件概要

所在地: 埼玉県草加市松原3丁目1638番1 地図を見る

交通: (1)東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩11分（イースト）
(2)東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩12分（ウエスト）

完成時期: イースト：2023年2月9日完成済、ウエスト：2025年7月下旬予定

引渡可能時期: イースト：諸手続終了次第入居可、ウエスト：2025年10月下旬

総戸数: 796戸（イースト：379戸、ウエスト：417戸）

敷地面積: 30,361.90㎡（イースト：14,511.39㎡、ウエスト15,850.51㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上10階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: イースト及びウエストの区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／通勤管理

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号

施設: 駐車場／516台〔イースト：239台(平置150台・機械式88台・身障者用1台)、ウエスト：277台(平置183台・機械式93台・身障者用1台)〕他にイーストに来客用3台、洗車スペース1区画、店舗用荷捌き2台、店舗用1台、ウエストに来客用3台、洗車スペース1区画　月額使用料：平置駐車場：10,000円～11,000円、機械式駐車場：6,500円～8,500円
駐輪場／1,592台〔イースト：758台〔スライドラック式163台、2段式(下段スライド式)595台〕、ウエスト：834台〔スライドラック式168台、2段式(下段スライド式)666台〕〕、他イーストに店舗用4区画、店舗来客用4台　月額利用料：スライド式（子供用シート付専用）：3,000円、二段式：200円～500円
バイク置き場／23台〔イースト：11台、ウエスト：12台〕　月額使用料：4,000円～4,500円
ミニバイク置き場／18台〔イースト：9台、ウエスト：9台〕　月額使用料：3,500円

備考: 建築確認番号／イースト：第ERI-20016313号(2020年6月30日付)・第ERI-21030884号(2021年9月22日付)・第ERI-22020704号(2022年7月15日付）・第ERI-22046674号(2023年1月17日付）、ウエスト：第ERI-20016262号(2020年7月31日付)・第ERI-21030900号(2021年9月22日付)・第ERI-22019481号(2022年7月15日付）　
開発許可番号／開発行為許可第2-5号　

※「ソライエテラス」は建築確認上、イースト：379戸（地上10階建）、ウエスト：417戸（地上10階建）の2敷地2棟となりますが、販売上は全体戸数796戸で表示しております。
※「イースト」・「ウエスト」の各棟に設置された機械式駐車場・平置駐車場・洗車スペース・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場等の施設、「イースト」に設置されたキッズルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・テレワークルーム・フィットネスルームおよび「ウエスト」に設置されたキッズルーム・ゲストルーム・スタディブース・ライブラリーラウンジ・ファミリーラウンジについては、一定の制限のもと「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者（同居人・占有者含む）が利用できるものとします。
※「イースト」・「ウエスト」の各棟のエントランス・風除室・エントランスホール等については「イースト」・「ウエスト」の住戸の区分所有者、ならびにその関係者が利用できるものとします。
※「イースト」の入居開始時には、「ウエスト」の敷地の利用はできません。
※本物件は「イースト」のお引渡し後も、「ウエスト」敷地の工事が行われる予定であり、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。それに伴い、周辺道路や一部敷地内車路・歩道および駐車場等の利用に関しては、一時的に制限されます。　

※本物件は、高齢者、障害者等が円滑に利用できる建築物の整備に関する条例（埼玉県建築物バリアフリー条例）に適合しております。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主

住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

東武鉄道株式会社

販売代理: 住友不動産株式会社
東武不動産株式会社

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

設計会社: 株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所

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ソライエテラス

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ソライエテラス物件概要

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タイプ	C-B4'標準 type	間取り	3LDK+2N+3WIC
専有面積	75.30㎡	バルコニー面積	12.20㎡

タイプ	C-B7-標準 type	間取り	3LDK+2N+3WIC
専有面積	75.30㎡	バルコニー面積	12.20㎡

タイプ	C-B8_標準 type	間取り	3LDK+2N+3WIC
専有面積	75.30㎡	バルコニー面積	12.20㎡

タイプ	C-C12_標準 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.56㎡	バルコニー面積	11.60㎡

タイプ	C-B9_標準 type	間取り	3LDK+2N+3WIC
専有面積	75.30㎡	バルコニー面積	12.60㎡

タイプ	A-B4'-標準 type	間取り	3LDK+2N+3WIC
専有面積	75.30㎡	バルコニー面積	12.20㎡

タイプ	B-C1-標準 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.56㎡	バルコニー面積	24.74㎡

タイプ	B-C1g-標準 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.56㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：12.00㎡専用庭面積：16.12㎡

タイプ	B-C10-標準 type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.56㎡	バルコニー面積	12.00㎡

タイプ	A-A2-標準 type	間取り	4LDK+N+3WIC
専有面積	81.38㎡	バルコニー面積	-
備考	バルコニー面積：19.65㎡（2・3・6〜10F）、11.60㎡（4・5F）サービスバルコニー面積：7.87㎡

タイプ	A-B1-標準 type	間取り	2LDK+S+2N+3WIC
専有面積	75.30㎡	バルコニー面積	12.20㎡

ソライエテラス

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