シティタワー虎ノ門

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外観完成予想図
エントランス完成予想図
外観完成予想図
エントランス・アプローチ完成予想図
1階エレベーターホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図

徒歩15分圏内で
9駅6路線利用
地上28階建て
全144邸の
高層タワーレジデンス
誇らしき東京の中枢
「港区、虎ノ門」。

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都港区虎ノ門3丁目209-1他(地番)
地図を見る

交通: 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 2025年5月下旬予定

第3期

価格

価格未定(予定)

専有面積

60.06㎡～64.73㎡

間取り

1LDK+S～2LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

2024年4月下旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分に誕生する地上28階建て・全144邸の制震タワーレジデンス。
東京タワーを望む新たなランドマーク。
大規模再開発により変貌する「虎ノ門」エリア。職住近接が叶うという贅沢。

※掲載の写真は港区芝2丁目付近から北方面を撮影（2020年12月）したものに現地部分の光などCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※9駅とは神谷町、御成門、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、六本木一丁目、溜池山王、赤羽橋、大門、芝公園。6路線とは東京メトロ日比谷線、銀座線、南北線、都営三田線、大江戸線、浅草線のことです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※外観完成予想図は、一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。建物の形状がわかりやすいよう、周辺建物等を透視して描いています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載の1階エレベーターホール完成予想図・エントランスホール完成予想図・内廊下完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の外観完成予想図は、現地27階相当より南西方面を撮影した写真（2020年2月）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※また、季節・天候によっても異なる場合があります。

コンセプト

THE TORANOMON TOKYO　高らかに世界に誇る。

世界を見据え、未来を描く、壮大なるスケールの再開発が進む「虎ノ門」。
その煌めきと躍動は、首都東京の新たなる中心に相応しい存在感を放っています。
今ここに、この地に住まうための美しき拠点が生まれます。
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分、高層28階建・全144邸「シティタワー虎ノ門」。
それは、歴史ある愛宕の自然を抱き、都心の美景を見晴らし、世界に誇るべき新たなる都市居住のかたちを提示するレジデンスです。

航空写真

※掲載の航空写真は港区虎ノ門二丁目付近上空から南方面を撮影（2021年2月）したものに現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

ロケーション

誇らしき東京の中枢「港区、虎ノ門」。

日本の政治・経済・商業の中核を担う千代田区、中央区、港区の都心3区。虎ノ門は、そのほぼ中心に位置します。
六本木、赤坂、霞ヶ関、銀座など東京を代表する名だたるエリアを掌中にし、ここを生活の拠点とすることは、発展を続けるこの国の明日を見守り、豊かな未来を享受することになります。

広域エリア概念図

※掲載の広域エリア概念図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※1／「約1ｋｍ圏」は現地【シティタワー虎ノ門】から地図上の概測直線距離です。

世界を視野に入れた大規模再開発が進行中。

国が主体となって改革を行う「国家戦略特区」の一つに位置づけられている虎ノ門エリア。
地下鉄の新駅や空港バスターミナルによる交通結節機能の強化、快適な国際ビジネス環境や緑のネットワークの整備など
さまざまな再開発が進められ、国際レベルの機能を備えた東京の新たな拠点へと進化を遂げようとしています。

立地概念図

※掲載の立地概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。また一部道路・施設等を抜粋して記載しています。
※1（仮称）赤坂二丁目プロジェクト［2024年8月第1期竣工・開業予定、2025年10月第2期竣工予定］、出典：森トラスト株式会社ホームページより（2021年10月現在）
※2 虎ノ門二丁目地区第一市街地再開発事業[2023年11月竣工予定]、出典：日鉄興和不動産株式会社ホームページより（2021年10月現在）
※3（仮称）虎ノ門ヒルズステーションタワー［2023年7月竣工予定］、出典：森ビル株式会社ホームページより（2021年10月現在）
※4 麻布台ヒルズ［2023年3月竣工予定］、出典：森ビル株式会社ホームページより（2023年1月現在）

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間取り

計6件

タイプ

B2_標準プラン type

間取り

2LDK+2WIC+SIC

専有面積

60.10㎡
タイプ

J_標準プラン type

間取り

2LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

64.73㎡
タイプ

G-標準プラン type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

64.23㎡
タイプ

H-標準プラン type

間取り

2LDK+N+2WIC

専有面積

63.74㎡
タイプ

I-標準プラン type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

64.64㎡
タイプ

A-標準プラン（5〜26F） type

間取り

1LDK+S+N+WIC

専有面積

60.06㎡

2WIC：2ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　Ｓ：サービスルーム〔納戸〕

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【イベント情報】
■オンライン見学会開催！
ご自宅に居ながら、物件の最新情報や周辺環境のご見学が可能です。
担当スタッフが個別にご案内しますのでお気軽にご参加ください。

ご見学ご希望のお客様は、オンライン見学会予約フォーム
または、フリーダイヤルまで直接お問い合わせくださいませ。

【ご予約時間枠】
平　日：(1)11:00～　(2)14:00～　(3)17:00～
土日祝：(1)10:00～　(2)13:00～　(3)16:00～
(水曜日定休)

モデルルーム

Living Dining Room
Living Dining Room

Living Dining Room
Bedroom(1)

Entrance
Kitchen

Bathroom
Powder Room

※掲載の写真はモデルルーム〔CタイプLD（約24.2畳）拡張プラン〕を撮影（2021年12月）したものに、現地27階相当からの眺望写真（2020年2月撮影）をＣＧ合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「シティタワー虎ノ門」お問い合わせ先

電話：0120-366-433
営業時間／平日午前11時～午後7時／土・日・祝日午前10時～午後6時（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
  軽やかに都心を使いこなす。六本木、銀座、恵比寿など、成熟した都市とダイレクトに繋がる東京メトロ日比谷線「神谷町」駅へ徒歩2分。
  大手町に直結する都営三田線「御成門」駅へ徒歩7分の近さ。
  さらに徒歩15分圏内で9駅6路線（※1）が利用でき、東京を縦横無尽に駆け巡る機能性の高いアクセスを実現します。
- ※1.9駅とは神谷町、御成門、虎ノ門、虎ノ門ヒルズ、六本木一丁目、溜池山王、赤羽橋、大門、芝公園。6路線とは東京メトロ日比谷線、銀座線、南北線、都営三田線、大江戸線、浅草線のことです。
  ※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
- 国内各地へ、海外へ、軽快な空港アクセス。最寄りの首都高速道路「芝公園」入口より、「空港中央」出口まで約15分、「新空港」I.C.まで約56分のカーアクセス。
  現地から徒歩9分の「アンダーズ東京」からはエアポートリムジンバスで、羽田空港や成田空港へのダイレクトアクセスが可能。
  国内各地だけでなく、海外への旅行やビジネスにもアドバンテージを発揮します。
- 日中も深夜も、タクシー利用で快適に。タクシーを有効に活用できるのも、都心立地ならではの魅力。
  東京駅や品川駅といった主要ターミナルから夜遅くの帰宅はもちろん、荷物の多くなりがちなビジネスユースにも便利な交通手段となります。

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- 東京ミッドタウン徒歩23分・約1,800m
- 六本木ヒルズ徒歩25分・約1,930m
- 芝公園徒歩4分・約290m
- 泉ガーデンタワー徒歩11分・約820m
- 国立新美術館徒歩31分・約2,470m
- 森美術館徒歩25分・約1,930m
- 大倉集古館徒歩9分・約670m
- 日比谷公園徒歩19分・約1,470m
- 虎の門病院徒歩12分・約940m
- 東京慈恵会医科大学附属病院徒歩9分・約710m
- 国際医療福祉大学三田病院徒歩17分・約1,320m
- 虎ノ門ヒルズビジネスタワー徒歩11分・約830m
- 東京ワールドゲート徒歩4分・約270m
- 気象庁虎ノ門庁舎・港区立教育センター徒歩6分・約440m
- 東京虎ノ門グローバルスクエア徒歩4分・約280m
- 愛宕神社徒歩8分・約620m
- 出世の石段徒歩8分・約620m

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2020年10月に撮影したものです。
※掲載の情報は2021年3月現在のものです。

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シティタワー虎ノ門販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第3期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2024年4月下旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（45戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 60.06㎡～64.73㎡

間取り: 1LDK+S～2LDK

その他面積: バルコニー面積：9.55㎡～20.24㎡
サービスバルコニー面積：2.57㎡～2.82㎡

管理費 (予定): 59,055円～ 63,545円（月額）

管理準備金 (予定): 29,875円～ 32,095円

修繕積立金 (予定): 9,230円～ 9,950円（月額）

修繕積立基金 (予定): 738,700円～ 796,100円

借地権の月額借地料 (予定): 29,180円～31,450円　※地代については、本物件概要記載の管理費に含みます。

借地権の保証金・敷金など (予定): 賃料基金：350,160円～377,400円　※引渡時

※取引条件有効期限：2024年4月26日

お電話によるお問い合わせ先

「シティタワー虎ノ門」お問い合わせ先

電話：0120-366-433
営業時間／平日午前11時～午後7時／土・日・祝日午前10時～午後6時（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- エントランス完成予想図
- エントランス・アプローチ完成予想図
- 1階エレベーターホール完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- 内廊下完成予想図

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。建物等の状況がわかりやすいよう、出庫灯等を透視して描いています。
※外観完成予想図は、一部敷地外（道路等）を合わせて着彩しています。建物の形状がわかりやすいよう、周辺建物等を透視して描いています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載のエントランス・アプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の1階エレベーターホール完成予想図・エントランスホール完成予想図・内廊下完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mm（A、B1、B2、D、G、H、I、J、Kタイプ）・約1,100mm（C、E、Fタイプ）のワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。※詳細は図面集をご確認ください。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。除菌洗浄で低騒音設計。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジを採用しました。 ※C、E、Fタイプには、独立型浄水栓を設置。A、B1、B2、D、G、H、I、J、Kタイプは、浄水器一体型水栓となります。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- ガラストップコンロダイヤル式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。ボタンをコンロ前面にフラットに収納できるシャープなデザイン。全バーナーに温度センサーを搭載し、震度約4以上の揺れで自動消火。安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。※C、E、Fタイプのみ。A、B1、B2、D、G、H、I、J、Kタイプは、鳴海製陶製ガラストッププレートとなります。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- グローエ社製バスルーム水栓金具バスルームの水栓金具は、世界有数のメーカー、ドイツ・グローエ社製を採用しました。
- TES浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ浴室暖房乾燥機を採用しました。
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 ※C、E、Fタイプには、鏡のくもり止めヒーターが付きます。
- 洗面ボウル美しい光沢の陶器製ボウル仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- ローシルエットタンク式トイレ／手洗いカウンター／温水洗浄機能付暖房便座従来のタンク式便器の常識を超えるローシルエットデザインで、トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌する「ノズルきれい」や自動で便器にミストをふきつけて水のクッションを作り、汚れを付きにくくする「プレミスト」の機能を搭載しています。／トイレには、高級感あふれる天然石仕上げの手洗いカウンターを設けています。／トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム株式会社セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- トリプルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。1階エレベーターホール前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に3階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経て、エレベーター内の行き先階操作ボタンロックを解錠するという安心のセキュリティシステムです。住戸前のセキュリティを加え4段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
- 防犯カメラエントランスやエレベータ内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
- 防犯センサー玄関ドア、住戸の窓には防犯センサーを設置（※FIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン(子機)より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。ピッキング/特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
- 20本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。●地盤／地下約21ｍ～約23m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭／場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約2,200mm～約2,300mm］を20本打ち込んでいます。 ※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約70N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合（通気管・エアコンドレン管等は除く）は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
その他
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※Jタイプを除く。※形状は住戸タイプにより異なります。詳細は図面集をご確認ください。
- 中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。 ※住戸境には梁の出張りがあります。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※3帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1.家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2.機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。※3.ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 天井カセット型エアコンリビング・ダイニング、洋室（1）、Aタイプ（5～26階）のサービスルーム、Eタイプの洋室（2）には、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。 ※C、Fタイプは、全居室に標準装備しています。詳細は図面集をご確認ください。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。 ※A、B1、B2、Fタイプを除く。
- 24時間全熱交換器換気（給気・排気）システム（NOXフィルター付）窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。全熱交換器換気（給気・排気）により外気を各室に取入れ、室内の空気を排気します。全熱交換器内のフィルターで一定のNOxを低減します。※NOx…窒素酸化物※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
- Low-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができます。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用しました。住戸前では、玄関ドアに設置したICリーダーが感知した状態で、ICリーダーのターゲットマークにタッチすると玄関扉が解錠。室内に入り扉を閉めると自動的に施錠します。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 耐震ラッチ洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 東京都マンション環境性能表示
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。 ※詳しくは係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。

※掲載の写真はモデルルーム（CタイプLD（約24.2畳）拡大プラン）を撮影（2021年12月）したものに、現地27階相当からの眺望写真（2020年2月撮影）をＣＧ合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真は、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。

設備の続きを見る

シティタワー虎ノ門物件概要

物件概要

所在地: 東京都港区虎ノ門3丁目209-1他(地番) 地図を見る

交通: (1)東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩2分
(2)都営三田線「御成門」駅徒歩7分
(3)東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩8分
(4)東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分
(5)東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩12分
(6)都営浅草線「大門」駅徒歩15分
(7)都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩15分

完成時期: 2024年6月中旬予定

引渡可能時期: 2025年5月下旬予定

総戸数: 144戸〔非分譲住戸2戸、その他住戸14戸（※1）含む〕

敷地面積: 1436.01㎡（本物件北東側隣地の所有地0.57㎡含む）、借地権対象面積：1435.43㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)　地上28階建　地下1階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 借地権
土地：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]　建物：区分所有権

借地権の種類: 普通借地権(賃借権)

借地権の期間: 当初55年

建築確認番号: 第ERI-20046560号（2021年4月27日付）、第ERI-22020932号（2022年6月30日付）、第ERI-22027767号（2022年7月29日付）、一団地認定通知番号：02都市建指建第1146号（2021年3月31日付）※本物件は南東側隣接の俊朝寺と一団地認定を取得しています。

施設: 駐車場／64台（パズル式駐車場64台）、他に来客用兼電気自動車充電スペース1台、荷捌き用1台　月額使用料：51,000円～60,000円
駐輪場／144台[平置き4台、スライド式9台、2段式(下段スライド式)131台(上段53台、下段78台)]　月額利用料：500円～4,000円
バイク置き場／2台　月額使用料：8,000円

備考: ※1 該当の14戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件概要記載の管理費には、借地権の地代（月額）を含みます。

会社概要

売主: 住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 西松建設株式会社

設計会社: 西松建設株式会社　一級建築士事務所

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シティタワー虎ノ門

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