シティテラス横濱星川

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外観竣工写真（2023年4月撮影）
外観竣工写真（2023年4月撮影）
エントランス竣工写真（2023年4月撮影）
エントランスホール竣工写真（2023年4月撮影）
テレワークラウンジ完成図

相鉄線
「星川」駅徒歩7分
「天王町」駅徒歩11分
大型商業施設一体・
複合開発プロジェクト
「横浜」駅
約2.1km圏の
ポジション

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）
地図を見る

交通: 相鉄本線「星川」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2025年4月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

7300万円～8500万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.34㎡～70.27㎡

間取り

1LDK＋2S～3LDK
間取りを見る(8件)

販売スケジュール

先着順受付中

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2022年10月18日オープンのイオン天王町ショッピングセンター(約110ｍ)との住・商一体複合開発
相鉄線快速停車駅「星川」駅徒歩7分。「横浜」駅まで快速で直通7分（4分）の高いアクセス力
広いマイホームを所望する方にお勧めの、約67㎡～約75㎡の間取りで構成された住戸プラン

※1 「イオン天王町ショッピングセンター」 2022年10月18日オープン。出典：イオンリテール株式会社 HPより（2023年7月現在）
※約2.1km圏：「横浜」駅約2.1kmはJR「横浜」駅みなみ西口から現地までの地図上の概測直線距離です。
※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

コンセプト

横浜、便利の真ん中に暮らそう。

街に生まれる新しい景色は、未来のときめきも運んでくれる。
「横浜」駅から約2.1km（※1）圏の高感度なポジション、そして2022年10月18日オープンの「イオン天王町ショッピングセンター（※2）」を眼前にした便利で快適な暮らしを思いきり満喫できるライフステージ。
ここはまさに、家族みんなが待ち望む、とっておきの生活舞台。”ハマのコア”だからこそ出会える、新たなヨコハマの夢が、いよいよスタートします。

未来の”中心”
イオン一体の複合開発

わが家の冷蔵庫代わりに毎日気軽に足を運べるスーパー。
日用品の買い物、美味しいランチやディナー。
ママ友とのふれあいも楽しい、子どもと一緒のお出かけ。
まるで自分の庭のように、マンションの共用部のように使える大型商業施設「イオン天王町ショッピングセンター（※2）」（約110m）と一体の、新しい中心へ。

横浜”中心”とつながる高感度なポジション

新しく進化した「横浜」駅（約2,350m/徒歩30分）、海と緑の「みなとみらい」（約2,850m）、多彩なレジャースポット。
見どころいっぱいのきらめく街を、潮風を感じながら自転車でクルージング。
ここは、誰もが憧れるヨコハマを、自分の庭のように使える場所。
想像以上のときめきとよろこびが、この中心からはじまる。

未来も美しく色づく
進化する生活”中心”街区

一大都市「横浜」を間近にしながら、暮らしやすい街並み。
便利な大型商業施設（※3）や、ハマのアメ横と言われている洪福寺松原商店街（約600ｍ）、
緑豊かな公園（※4）、学校（※5）やクリニック（※6）も間近に。
子どもから大人まであらゆる世代の人々が、
おだやかで快適な生活を楽しめる「星川」駅周辺。
駅周辺高架化事業（※7）で進化する、暮らしの中心街区がここにある。

※掲載の航空写真は星川上空から横浜、みなとみらい方面を撮影（2020年12月）したものに現地部分の光などＣＧ合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※1 「横浜」駅約2.1kmは現地からJR「横浜」駅みなみ西口までの地図上の概測直線距離です。
※2 「イオン天王町ショッピングセンター」 2022年10月18日オープン。出典：イオンリテール株式会社 HPより（2023年7月現在）
※3 ホームセンターコーナン保土ヶ谷星川店（約550m）
※4 川辺公園（約260m）
※5 帷子小学校（約380ｍ）
※6 いきいき杉山クリニック（約340m）
※7 出典：横浜市ホームページ

デザイン

COMMUNITY

ガラス手摺りが映えるスタイリッシュなファサードデザイン。
モノトーンを基調に、ガラスのファサードが美しい洗練のデザインを追求。街ゆく人を魅了する新たなシンボルとなる景観を描き出します。

特徴的な縦グリッドによる変化をもたせた外観。
特徴的な縦グリッドにより建物構成を分けることで圧迫感を軽減し、建物の造形に変化をもたらす構造を採用。優美に大きな空へと溶け込むシンボリックな外観をデザインしています。

外観完成予想図

住まう方、ゲストを心地よく迎える優雅な大型庇を配した迎賓のエントランス。

車路とアプローチを一体的に覆う大型庇が特徴的なダイナミックなエントランス。
2層吹き抜けのエントランスホールへとつながる、表情豊かな美しい迎賓風景をつくります。

エントランス完成予想図

横浜、進化する「住街区」の中心に住む。

外観完成予想図

整備された歩道。

住まいの目の前には歩道が整備され、緑の潤いを眺めながら、安心な歩行を実現します。

開放感溢れる2層吹き抜けのエントランスホール。

サードプレイスとして利用できるテレワークラウンジ。

在宅ワークへのニーズが高まる時代に対応し、共用部にテレワークラウンジを設置。
オンライン会議や子どもの勉強に、静かな環境をご提供します。
※本設備の内、個室タイプのテレワークブースご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。

※1 「イオン天王町ショッピングセンター」 2022年10月18日オープン。出典：イオンリテール株式会社 HPより（2023年7月現在）
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※外構計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

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間取り

計8件

タイプ

B7'-I_標準プラン type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.34㎡
タイプ

B8-I_標準プラン type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.34㎡
タイプ

C1_標準プラン type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

B5t-II_標準プラン type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.34㎡
タイプ

B1c_標準プラン type

間取り

1LDK+S+N+2WIC

専有面積

67.34㎡
タイプ

C2bt_標準プラン type

間取り

2LDK+2S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

A1b-I_標準プラン type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡
タイプ

A2b_標準プラン type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.27㎡

N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕　2S：2サービスルーム〔納戸〕

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り8件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

3/2(土)～建物内新モデルルームオープン

実際のお部屋をご覧頂ける『建物内モデルルーム』を公開中！
シティテラス横濱星川での生活をぜひご体感下さい。
※受付は総合マンションギャラリー横濱館となります。

イベント情報: 【イベント情報】
■「オンライン見学会」開催中

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

BEDROOM-1
KITCHEN

BEDROOM-2
ENTRANCE

POWDER ROOM
BATHROOM

※掲載の写真は、モデルルーム（C2-bタイプ）を撮影（2021年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー横濱館」

電話：0120-458-063
営業時間／平日 11：00～19：00　土・日・祝日 10：00～18：00（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
  ※「イオン天王町ショッピングセンター」 2022年10月18日オープン。出典：イオンリテール株式会社 HPより（2022年10月現在）
- 路線図相鉄本線「星川」駅から、日中平常時は快速電車を利用してターミナル「横浜」駅へ1駅直通4分の軽快アクセス。
  ※通勤時は各駅電車を利用して「横浜」駅へ4駅7分となります。
  
  朝の通勤時間帯の運行本数も多く、毎日の通勤・通学も快適です。相鉄・JR直通線に加え、2023年3月に相鉄・東急直通線も開業で、さらなる利便性の向上が期待されます。
  
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
  ※1 相鉄本線利用（平常時：相鉄線快速利用）
- 都心直通線概念図「西谷」駅からも相鉄・JR直通線利用で都心へのアクセスが広がる。
  
  1駅隣の「西谷」駅からは、2019年に開業した相鉄・JR直通線と、2023年3月に開業の相鉄・東急直通線が利用可能。都心へのさらにスムーズなアクセスをサポートします。
  
  ※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
- バス停マップ現地最寄りのバス停から、「横浜」駅へスマートなアプローチ。
  
  現地最寄りのバス停から、「横浜」駅や病院など、市内各方面へアプローチが可能です。
  利用時間や行き先に合わせて使いこなせば、さらに軽快なフットワークを実現します。
  
  ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- カーアクセス図カーアクセスでは、横浜はもちろん首都高速や横浜新道など高速のICが近いので、都心や空港方面へも快適です。また、横浜環状北西線が2020年に開通したことで、東名高速に接続し、箱根や名古屋方面へもスムーズに移動できます。
  
  ※掲載の高速道路マップは一部道路・I.C.・出入口等を抜粋して表記しています。
  ※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（ＮＥＸＣＯ東日本）」ホームページにて検索（2021年2月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
  ※1 東京外環自動車道（東京区間）についての情報は「国土交通省関東地方整備局」ホームページを基にしています。（2021年2月現在）

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周辺環境

- 横浜ベイクォーター（約3,080ｍ）
- JR横浜タワー（約2,540ｍ）
- エキュートエディション横浜（約2,350ｍ）
- 横浜高島屋（約2,400ｍ）
- 横浜赤レンガ倉庫（約4,750ｍ）
- 日本丸メモリアルパーク（約3,640ｍ）
- よこはまコスモワールド（約3,840ｍ）
- 横浜ホテルニューグランド（約5,600ｍ）
- 横浜ワールドポーターズ（約4,270ｍ）
- 横浜ハンマーヘッド（約4,730ｍ）
- 日本郵船氷川丸（約5,760ｍ）
- 横浜ベイブリッジ（約8,230ｍ）
- リストランテリアル [イタリアンレストアン] （約2,680ｍ）
- BAR LAST WALTZ [バー] （約2,700ｍ）
- ビストロフレッシュ [レストランバー] （約2,710ｍ）
- da TAKASHIMA [イタリアンレストラン] （約2,710ｍ）
- みなとみらい21 （約2,850ｍ）
- JR横浜鶴屋町ビル（約2,930ｍ）
- 洪福寺松原商店街（約600ｍ／徒歩8分）
- 星川もえぎ保育園（約160ｍ／徒歩2分）
- GENKIDES星川（約360ｍ／徒歩5分）
- スカイハイツ幼稚園（約390ｍ／徒歩5分）
- 三恵幼稚園（約890ｍ／徒歩12分）
- 保土ヶ谷区地域子育て支援拠点「こっころ」（約360ｍ／徒歩5分）
- 川辺公園・川辺公園プール（約260ｍ／徒歩4分）
- 天王北公園（約280ｍ／徒歩4分）
- 峰岡公園（約450ｍ／徒歩6分）
- 帷子川親水緑道（約5,750ｍ）
- こども自然公園（約6,890ｍ）
- 中華街（約5,150ｍ）
- 山下公園（約5,290ｍ）
- 臨港パーク（約3,950ｍ）
- MARINE & WALK YOKOHAMA （約4,730ｍ）
- 港の見える丘公園（約5,880ｍ）
- ホームセンターコーナン保土ヶ谷星川店（約550ｍ／徒歩7分）
- ケーズデンキ星川店（約550ｍ／徒歩7分）
- マルエツ天王町店（約850ｍ／徒歩11分）
- 宮田町公園（約550ｍ／徒歩7分）
- メガロス横浜天王町店 (約700ｍ／徒歩9分）
- 星川杉山神社（約1,070ｍ／徒歩14分）
- 横浜市立市民病院（約1,680ｍ／徒歩21分）
- 聖隷横浜病院（約2,140ｍ／徒歩27分）
- いきいき杉山クリニック（約340ｍ／徒歩5分）
- 保土ケ谷区役所（約390ｍ／徒歩5分）
- 保土ケ谷図書館（約410ｍ／徒歩6分）
- 保土ヶ谷郵便局（約470ｍ／徒歩6分）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2019年5月、2021年2月に撮影。

周辺環境の続きを見る

シティテラス横濱星川販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付中

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 9戸

価格: 7300万円～8500万円

専有面積: 67.34㎡～70.27㎡

間取り: 1LDK＋2S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.40㎡～13.17㎡
サービスバルコニー面積：3.46㎡～4.13㎡
テラス面積：32.55㎡

管理費: 14,825円～ 15,405円（月額）

管理準備金: 14,825円～ 15,405円

修繕積立金: 6,880円～ 7,180円（月額）

修繕積立基金: 687,600円～ 717,500円

その他諸費用: テラス使用料：160円～200円（月額）

※取引条件有効期限：2024年4月26日

お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー横濱館」

電話：0120-458-063
営業時間／平日 11：00～19：00　土・日・祝日 10：00～18：00（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- エントランス完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- テレワークラウンジ完成予想図

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※外構計画は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載の開発区域イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※詳細は図面集をご確認ください。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。
- 足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
- 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- 洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- ステップつき一体型ボウル洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターが汚れにくく、掃除の手間が省けます。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- オートバスシステム［リモコン通話機能付］浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- モザイクパターンフロアバスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- 手洗いカウンター付トイレトイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
- 防犯カメラエントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
- 防犯合わせガラス一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。ピッキング特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- 防犯センサー玄関ドア、接地階住戸のテラスに面する窓、D・Eタイプ2階、A2・B1・B2タイプ3階の窓の一部には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
- 60本の杭を打設（※機械式駐車場（14本）除く）強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤地下約20ｍ～約23m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。（階段、エレベーターを支える杭除く。） ●基礎杭既製コンクリート杭（杭径約700mm～約1,200mm）を60本打ち込んでいます。 ※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
- ダブル配筋住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- 床スラブ厚重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約230mmを確保しています。
- 戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 防音合わせガラス一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
その他
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- Low-Eガラス開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※一部窓はLow-E膜が室外側となります。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 外壁外壁のコンクリート厚は、約160mm～約200mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
- トール型下足入玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。
- システム収納各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
- 納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。 ※主開口部側のみ。 ※C1タイプなど一部除く。
- 同時給排気型レンジフード一部住戸のキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。
- フレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。
- ミニシンクバルコニー、テラスにミニシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- 自転車置場総戸数140戸に対して約150％、211台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。
- お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※3 帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。 ※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。 ※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。 ※3. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。※詳しくは係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関・バルコニーの出入口を除く。
- 手すり／手すり取付下地補強バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。 ※手すり取付下地補強は一部分のみ。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
- トリプルオートドアエントランス・風除室・エントランスホールには、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- 「SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）」マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス（株）となります。 ※入居当日からご利用が可能です。 ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。 ●SUISUI Lite-Plusでは、インターネットの閲覧、Eメール機能（3アドレスまで）、オプションサービスとしてIP電話（有料）、ホームページ開設（有料）などのサービスをご利用いただけます。
- スカパー！／プレミアムサービス光圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
- 火災感知器火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が管理事務室を経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
- ガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、戸外にも異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。
- ガスコンロ立ち消え安全装置コンロ・魚焼きグリルには、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
- 耐震ラッチ洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。
- 耐震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。 ※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 防災リュックお引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス（株）より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- 横浜市建築物環境性能表示

※掲載の写真はモデルルーム（C2bタイプ）を撮影（2021年11月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のモデルルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年8月）したもので、本物件のものではありません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※掲載の参考写真２は本物件のモデルルームを撮影したものではありません。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

設備の続きを見る

シティテラス横濱星川物件概要

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町3番10（地番）地図を見る

交通: (1)相鉄本線「星川」駅徒歩7分
(2)相鉄本線「天王町」駅徒歩11分
(3)ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩20分
(4)湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「保土ケ谷」駅徒歩20分
(5)ＪＲ横須賀線「保土ケ谷」駅徒歩20分

完成時期: 2023年2月9日完成済

引渡可能時期: 2025年4月下旬予定

総戸数: 140戸

敷地面積: 4,788.94㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　地上7階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／巡回

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-21002731号（2021年4月12日付）第ERI-22023655(2022年6月28日付)　第ERI-22023656(2022年6月28日付)　第ERI-22046687(2022年12月21日付)

施設: 駐車場／64台（横行昇降式63台・平置き身障者用１台）　月額使用料：18,000円～26,000円
駐輪場／211台（2段式（下段スライド式）169台（上段71台・下段98台）、スライド式42台）　月額利用料：200円～3,000円
バイク置き場／4台　月額利用料：4,000円

備考: ※本物件の東側約20m先に、事業主・イオンリテール株式会社による地上３階・地下１階建の「イオン天王町ショッピングセンター」がオープン。（2022年10月18日）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※本物件東側隣接部は、道路（整備後に横浜市に移管予定）が新設される予定です。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

売主: 住友不動産株式会社この会社の物件一覧

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (17) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

施工会社: 西武建設株式会社

設計会社: 西武建設株式会社一級建築士事務所

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シティテラス横濱星川

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タイプ	B7'-I_標準プラン type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	67.34㎡	バルコニー面積	12.40㎡

タイプ	B8-I_標準プラン type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	67.34㎡	バルコニー面積	12.40㎡

タイプ	C1_標準プラン type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	12.40㎡

タイプ	B5t-II_標準プラン type	間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	67.34㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：32.55㎡

タイプ	B1c_標準プラン type	間取り	1LDK+S+N+2WIC
専有面積	67.34㎡	バルコニー面積	13.07㎡

タイプ	C2bt_標準プラン type	間取り	2LDK+2S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	-
備考	テラス面積：32.55㎡

タイプ	A1b-I_標準プラン type	間取り	2LDK+S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	12.84㎡
備考	サービスバルコニー面積：3.46㎡

タイプ	A2b_標準プラン type	間取り	2LDK+S+N+2WIC
専有面積	70.27㎡	バルコニー面積	13.17㎡
備考	サービスバルコニー面積：4.13㎡

シティテラス横濱星川

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