シティハウス平井

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2024/04/24　販売情報が更新されました

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
車寄せ（ブリーズレジデンス）完成予想図
ブリーズレジデンスエントランス外観完成予想図
エントランスホール（ブリーズレジデンス）完成予想図
エントランスホール（アクアレジデンス）完成予想図
エントランスホール（コンフォートレジデンス）完成予想図

南向き中心
6棟構成の全319邸
JR総武線各駅停車
「平井」駅徒歩8分
（約630ｍ）
オール平置き駐車場

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都江戸川区平井6丁目2375（地番）（アクアレジデンス）他
地図を見る

交通: ＪＲ総武線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）他

引渡可能時期: 2025年4月下旬（予定）

先着順

価格

6800万円～9500万円
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専有面積

67.38㎡～70.46㎡

間取り

2LDK+S～3LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

3LDK、70㎡超
東京駅直線約6.6Km圏、都心近接ポジション
全319邸、オール平置き駐車場

凡例／A：アクアレジデンス　B：ブリーズレジデンス　C：コンフォートレジデンス
※1／「「東京」駅直線約6.6km圏」とは、JR「東京」駅（日本橋口）から現地までの概測直線距離
※「シティハウス平井」は､建築確認申請上､アクアレジデンス68戸（地上8階建）､ブリーズレジデンス178戸（地上12階建）コンフォートレジデンス73戸（地上12階建）､の3敷地6棟構成となりますが､販売上は全体戸数319戸で表示しております。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の航空写真は江東区亀戸2丁目付近上空からJR「平井」駅方向を撮影（2021年5月）したものに､計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したものです。また､周辺環境は将来変わる場合があります。
※JR総武線各駅停車「平井」駅より徒歩8分（C）・徒歩10分（A､B）

コンセプト

東京に、新しい豊かさを。

東京駅直線約6.6km圏(※1)。
駅前の再開発(※2)が進むJR総武線各駅停車「平井」駅から徒歩8分（Ａ:徒歩10分、Ｂ:徒歩10分、Ｃ:徒歩8分）の地で出会うのは、都心近接とは思えない、潤いあふれる自然と広い空。
思わず深呼吸したくなる、伸びやかな風景です―――
スーパーマーケット近接(※3)をはじめとする生活利便と、大小さまざまな公園（※5）の緑や水景に潤う自然が響き合い家族の豊かな暮らしを育むこの街に、3敷地6棟構成・南向き中心全319邸（※4）の豊かなスケールで描く新街区「シティハウス平井」。
アースカラーを基調とした、陽光煌めくデザインに多彩な共用空間をはじめとする住友不動産ならではのクオリティが相まって、新しい価値観とライフスタイルに応える大規模レジデンスの誕生です。

凡例／A：アクアレジデンス　B：ブリーズレジデンス　C：コンフォートレジデンス
※1／「東京駅直線約6.6km圏」とは､JR「東京」駅（日本橋口）から現地までの概測直線距離
※2／平井五丁目駅前地区第一種市街地再開発事業（2024年12月工事完了予定／東京都HPより､2021年4月現在）
※3／スーパーマーケットとは､ロピア平井島忠ホームズ店（A：約200m／徒歩3分､B：約180m／徒歩3分､C：約80m／徒歩1分）のことです。
※4／本物件は､建築確認申請上､アクアレジデンス68戸（地上8階建）､ブリーズレジデンス178戸（地上12階建）コンフォートレジデンス73戸（地上12階建）､の3敷地6棟構成となりますが､販売上は全体戸数319戸で表示しております。
※5／大小さまざまな公園とは､亀戸中央公園（A：約340m／徒歩5分､B：約440m／徒歩6分､C：約480m／徒歩6分）､平井六丁目西公園（A：約310m／徒歩4分､B：約200m／徒歩3分､C：約160m／徒歩2分）､平井わかばと公園（A：約340m／徒歩5分､B：約240m／徒歩3分､C：約210m／徒歩3分）などのことです。
※6／JR総武線各駅停車利用､「錦糸町」駅でJR総武線快速に乗り換え
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の航空写真は､「平井」駅付近上空から東京方面を撮影（2021年4月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また､周辺環境は将来変わる場合があります。※眺望等は階数・各住戸により異なり､周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また､季節・天候によって異なる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を､徒歩分数表示については80mを1分として算出し､端数を切り上げたものです。

ロケーション

「東京」駅直線約6.6km圏、都心近接ポジション。

「シティハウス平井」が誕生するのは、交通やビジネスの中心といえる「東京」駅から直線で約6.6km圏（※1）。
新宿や渋谷、品川とほぼ同距離圏に位置する都心近接のポジションにありながら、現地周辺は、緑豊かな環境が広がり、都心の華やぎと自然の潤いを楽しむゆとりのある時間を愉しむことができます。

※1／「東京駅直線約6.6km圏」とは､JR「東京」駅（日本橋口）から現地までの概測直線距離

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間取り

計10件

タイプ

B-K-標準 type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

67.38㎡
タイプ

B-A't-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.42㎡
タイプ

B-B10t-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.42㎡
タイプ

B-L1-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.38㎡
タイプ

B-L2-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.38㎡
タイプ

B-L3-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.38㎡
タイプ

A-B-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.46㎡
タイプ

A-Kb-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.46㎡
タイプ

A-M1-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.46㎡
タイプ

A-N-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.46㎡

S：サービスルーム〔納戸〕　N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り10件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 【イベント情報】
■オンライン見学会開催！
※先着順受付の為、日時のご希望に添えない場合がございます。予めご了承ください。

お電話によるお問い合わせ先

「シティハウス平井」

電話：0120-260-319
営業時間／平日午前11時～午後7時　土・日・祝日午前10時～午後6時（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
  凡例／A：アクアレジデンス　B：ブリーズレジデンス　C：コンフォートレジデンス
- 路線図「東京」駅まで最短20分。「秋葉原」駅や「新宿」駅を直結するJR総武線〈各駅停車〉のアクセス力。
  各駅への乗り継ぎにも便利で、毎日の通勤や通学だけでなく、週末のレジャーにも気軽に都心に出掛けられる環境が、都心を使いこなす軽やかな暮らしを実現させてくれます。
- 主要駅からの概算タクシー料金天候の悪い日や重たい荷物のある日などに利用しがちなタクシーも、都心近接のポジションだから気軽に使えます。「東京」駅までは、深夜の利用でもおよそ4,000円程度。急なお出かけにも、電車を使わずに素早くスムーズに出掛けられる環境が、暮らしに大きなゆとりをもたらしてくれます。
  
  凡例／A：アクアレジデンス　B：ブリーズレジデンス　C：コンフォートレジデンス
  
  ※タクシー料金は、東京23区、武蔵野市、三鷹市の普通車、初乗り1052mまで420円以後233mごとに80円加算、日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。タクシーサイトより（2021年1月調べ）
- バスアクセス平井から、大島方面や葛西方面など南北の移動もバスを利用すれば気軽にアクセスできます。また、「平井」駅北口から上野23系統「上野松坂屋」行きバスを利用すれば、電車でアクセスすると乗り継ぎが必要な「東京スカイツリー(R)」へもダイレクトにアクセス。休日のお出掛けも存分に楽しめます。
  
  ※出典：「東京都交通局都バス運行情報サービス」ホームページ（2021年3月現在）
  ※掲載の所要時間は目安であり、時間帯、交通状況により多少異なります。
- カーアクセス「シティハウス平井」から最寄りの首都高7号小松川線「錦糸町」I.C.までは約3.3km（3.4km）。ここから都心方面や千葉・埼玉方面までスムーズにアクセスでき、幅広いフットワークを実現。休日には、近郊のレジャースポットまで気軽に出掛けられ、家族の楽しみがさらに広がります。

※掲載の距離表示については、コンフォートレジデンスから、（括弧内はブリーズレジデンス、アクアレジデンスから）の地図上の概測距離を、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年6月現在）したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
※掲載の所要時間は日中平常時（括弧内は通勤時）の目安であり､時間帯により多少異なります。また､待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の航空写真は､「平井」駅付近上空から東京方面を撮影（2021年4月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また､周辺環境は将来変わる場合があります。※眺望等は階数・各住戸により異なり､周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また､季節・天候によって異なる場合があります。

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周辺環境

- スーパーロピア／島忠ホームズ A：徒歩3分・約200m B：徒歩3分・約180m C：徒歩1分・約80m
- 平井北口商店会 A：徒歩8分・約630m B：徒歩8分・約590m C：徒歩7分・約490m
- 平井親和会商店街 A：徒歩11分・約840m B：徒歩10分・約800m C：徒歩9分・約700m
- シャポーロコ平井 A：徒歩10分・約770m B：徒歩10分・約730m C：徒歩8分・約630m
- オリンピック平井店 A：徒歩15分・約1,180m B：徒歩15分・約1,140m C：徒歩13分・約1,040m
- コモディイイダ平井店 A：徒歩14分・約1,090m B：徒歩14分・約1,050m C：徒歩12分・約950m
- 西友平井店 A：徒歩9分・約670m B：徒歩8分・約630m C：徒歩7分・約530m
- まいばすけっと平井駅南店 A：徒歩12分・約920m B：徒歩11分・約880m C：徒歩10分・約780m
- オリナス錦糸町 A：徒歩29分・約2,270m B：徒歩28分・約2,230m C：徒歩27分・約2,130m
- 丸井錦糸町店 A：徒歩38分・約3,040m B：徒歩38分・約3,000m C：徒歩37分・約2,900m
- 錦糸町PARCO A：徒歩35分・約2,800m B：徒歩35分・約2,760m C：徒歩34分・約2,660m
- 錦糸町テルミナ A：徒歩36分・約2,860m B：徒歩36分・約2,820m C：徒歩34分・約2,720m
- 東京スカイツリー(R)／東京ソラマチ(R) A：徒歩36分・約2,810m B：徒歩35分・約2,770m C：徒歩34分・約2,670m
- アトレ亀戸 A：徒歩20分・約1,580m B：徒歩20分・約1,540m C：徒歩18分・約1,440m
- 亀戸中央公園 A：徒歩6分・約480m B：徒歩6分・約440m C：徒歩5分・約340m
- 大島小松川公園 A：徒歩23分・約1,810m B：徒歩23分・約1,770m C：徒歩21分・約1,670m
- 平井六丁目西公園 A：徒歩2分・約160m B：徒歩3分・約200m C：徒歩4分・約310m
- 平井わかばと公園 A：徒歩3分・約210m B：徒歩3分・約240m C：徒歩5分・約340m
- 平井三丁目公園 A：徒歩7分・約490m B：徒歩6分・約450m C：徒歩5分・約350m
- 平井三丁目南公園 A：徒歩9分・約690m B：徒歩9分・約650m C：徒歩7分・約550m
- 平井公園 A：徒歩12分・約940m B：徒歩12分・約900m C：徒歩10分・約800m
- 旧中川水辺公園 A：徒歩1分・約50m B：徒歩2分・約150m C：徒歩3分・約190m

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真はimage表記のあるものをのぞきすべて2021年4月・5月撮影。
※掲載の情報は2021年7月現在のものです。

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シティハウス平井販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

販売戸数: 14戸

価格: 6800万円～9500万円

最多価格: 6,800万円（3戸)

専有面積: 67.38㎡～70.46㎡

間取り: 2LDK+S～3LDK

その他面積: バルコニー面積：8.52㎡～22.09㎡
サービスバルコニー面積：2.48㎡
テラス面積：24.40㎡

管理費: 17,225円～ 17,975円（月額）

管理準備金: 17,225円～ 17,975円

修繕積立金: 5,720円～ 5,990円（月額）

修繕積立基金: 666,900円～ 697,400円

※取引条件有効期限：2024年4月26日

お電話によるお問い合わせ先

「シティハウス平井」

電話：0120-260-319
営業時間／平日午前11時～午後7時　土・日・祝日午前10時～午後6時（水曜定休・年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図（※1）
- 外観完成予想図（※1）
- 外観完成予想図（※2）
- 外観完成予想図（※1）
- 車寄せ（ブリーズレジデンス）完成予想図
- ブリーズレジデンスエントランス外観完成予想図
- エントランスホール（ブリーズレジデンス）完成予想図
- エントランスホール（アクアレジデンス）完成予想図
- エントランスホール（コンフォートレジデンス）完成予想図
- ラウンジ（ブリーズレジデンス）完成予想図
- テレワークラウンジ（ブリーズレジデンス）完成予想図
- パーティルーム（ブリーズレジデンス）完成予想図
- ペアレンツサロン＆キッズルーム（ブリーズレジデンス）完成予想図

※1／掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています
※2／掲載の外観完成予想図は、現地7階相当から西方面を撮影した周辺写真（2021年10月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※A-J、A-Jtタイプを除く。※詳細は図面集をご確認ください。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- ショット社製ガラストッププレート世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- シングルレバーシャワー水栓レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- スライド式収納／足元スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。／システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。
- 三面鏡付洗面化粧台お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- 大型ユニットバス約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
- オートバスシステム（リモコン通話機能付）浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- TES式浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機を採用しました。
- ストレートライン浴槽モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- モザイクパターンフロアバスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- 温水洗浄機能付暖房便座／手洗いカウンタートイレ／節水型ロータンクトイレトイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。便蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。／トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。／洗浄使用水量が少ないロータンクトイレを採用。節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セントラル警備保障株式会社（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。
- 防犯カメラエントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 ※エレベーター以外はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。
- 防犯センサー玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸の窓、一部住戸の一部窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理会社を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- ダブルロック防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。
- 鎌デッド錠枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッド錠を採用しました。
- 防犯サムターン工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ヶ所）を採用しました。
- ドアガード・ドアスコープ（メガネカバー付）玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。
- 防犯合わせガラス一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。 ※詳細は係員にお尋ねください。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
- 98本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤地下約55ｍ〜約61m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭場所打ちコンクリート杭（杭径（軸径）約1200mm〜約1500mm）を98本打ち込んでいます。 ※共用棟（ゴミ置場・電気室・バイク置場）など一部除く。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約36N/m㎡に設定しています。
- 溶接閉鎖型帯筋住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- ダブル配筋住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
- 床スラブ厚重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約200mm〜約210mm確保しています。
- 戸境壁住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm〜約250mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 防音合わせガラス一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
その他
- 無線LAN給湯リモコン専用アプリケーションを使ってお手元のスマートフォンから給湯器・床暖房などの操作や機器の状態をどこからでも確認することができます。※３帰宅途中にスマートフォンからお湯はり・追い焚きをしておけば、帰ってすぐお風呂に入れます。また、寒い冬の日は床暖房を運転ONにしておけば、家に帰るころにはお部屋あたたか。※1. 家庭用無線LANルーターは別途ご用意頂く必要がございます。※2. 機器ごとによって仕様・接続方法が異なりますので、詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。※3. ご利用には予め準備が必要な事項もございます。詳細につきましては取り扱い説明書をご確認ください。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- TES温水床暖房リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。ＴＥＳ温水床暖房
- 火災感知器万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- ガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社および住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- 耐震ラッチ洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、洋室・キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※住戸タイプにより設置されない洋室がある場合があります。また、設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。
- 防災リュックお引渡し時に各住戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト（電池付）、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス（株）より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 ※1 FT4215ARSAW6Qの場合（スタンダードの一例）※2 FT4220シリーズの場合（エコジョーズの一例）※1※2はJIS S 2109で定める測定方法により算定ただし※1～2ともご使用状況により熱効率は異なります。※3 試算条件：ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）。機器の運転状況等により削減量は異なります。機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定にしたうえで試算。CO2排出係数はガス2.29kg-CO2/m3（東京ガスデータ）
- エコ機能付き給湯リモコンキッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。画面メニューから「エコ」をタッチするだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、ＴＥＳ熱源機（エコジョーズ）で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、ＣO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。 ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。
- 複層ガラス住戸の一部の開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- 外壁外壁のコンクリート厚は、約150mm〜約250mmを確保し、タイル貼仕上としてコンクリートの中性化を抑制し耐久性を高めています。さらに室内側には断熱材を吹き付けて、省エネにも配慮しています。
- トリプルオートドア風除室・エントランスホール・1階共用廊下前の入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・認証範囲が異なります。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニー、ルーフバルコニー、テラスの出入口を除く。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。
- 納戸ゴルフバッグやスキー板などのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。 ※一部住戸に分電盤などを設置しています。
- トール型下足入玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。 ※A-J、A-Jtタイプを除く。
- システム収納クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。※A-J、A-Jtタイプを除く。
- アウトフレーム設計躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用しました。家具のレイアウトなどスペースが有効活用できます。 ※室内の壁の形状は概念図上では一部省略しています。詳細は図面集をご確認ください。※主開口部側のみ。
- SUISUI Lite-Plus（A）（すいすいライトプラス[エー]）マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。）※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plus（A）の利用規約を遵守いただきます。「SUISUI Lite-Plus（A）」サービス ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、　故障対応」が含まれます。 ●SUISUI Lite-Plus（A）では、インターネットの閲覧、Eメール機能（6アドレスまで）、ホームページ開設（20MBまで無料）、オプションサービスとしてIP電話（有料）などのサービスをご利用いただけます。 ※将来増設をする追加費用は別途お客様のご負担となります。※上記接続方法は一例です。※標準設置されている宅内HUBは5ポートです。５ポートの内、WAN1ポート、LAN2ポートを使用している為、有線LANの増設は残り2ポートまで可能です。宅内HUBにWi-Fi等の機器を直接接続する場合、増設可能なポート数が減る事を予めご了承ください。任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。 ●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。
- J:COM（CATV）施設利用サービス各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送はもちろんJ:COM（CATV）の多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。また、固定電話回線（J:COM PHONE プラス）もオプションでご利用いただけます。 ※固定電話回線（J:COM PHONE プラス）は、別途お客様のご負担となります。 ※J:COM（ＣＡＴＶ）のオプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。視聴料などはお客様のご負担となります。 ※J:COM（CATV）のオプションプログラムで、4K8K衛星放送を視聴する場合、4K8Kテレビおよび専用チューナーを設置する必要があります。視聴可能なチャンネルについては、J:COMまでお問い合わせ下さい。 ※NHK受信料は別途お客様のご負担となります。
- スカパー！多彩なジャンルの番組をお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。 ※4K8K衛星放送のご視聴には、4K8Kテレビおよび4K8Kチューナーが必要です。
- 住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制（夜間および日・祝日は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。 ※お電話での受付窓口は「お客様センター」となります。番号に関しましてはお問い合わせください。
- 住まいサポート12 PREMIUM（オプション・有料）お引き渡しより、通常2年のアフターサービス期間終了後、本来ご自身で対応されることとなる住まいのトラブル対応、住宅設備機器等のリペアやメンテナンス等を、お引渡しより12年間サポートします。 ※詳しくは係員にお尋ねください。※アフターサービス業務規準における補修項目と異なります。詳しいサービス内容は利用規約をご覧ください。

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のコンセプトルーム（総合マンションギャラリー池袋館）を撮影（2019年10月）したもので、本物件のものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。

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シティハウス平井物件概要

物件概要

所在地: 東京都江戸川区平井6丁目2375（地番）（アクアレジデンス）
東京都江戸川区平井6丁目1745（地番）（ブリーズレジデンス）
東京都江戸川区平井6丁目1729-3（地番）（コンフォートレジデンス）地図を見る

交通: (1)ＪＲ総武線「平井」駅徒歩10分（アクアレジデンス）
(2)ＪＲ総武線「平井」駅徒歩10分（ブリーズレジデンス）
(3)ＪＲ総武線「平井」駅徒歩8分（コンフォートレジデンス）
(4)ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩19分（アクアレジデンス）
(5)ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩19分（ブリーズレジデンス）
(6)ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩17分（コンフォートレジデンス）

完成時期: 2023年1月13日完成済

引渡可能時期: 2025年4月下旬（予定）

総戸数: 319戸（アクアレジデンス：68戸、ブリーズレジデンス：178戸、コンフォートレジデンス：73戸）

敷地面積: 11,710.08㎡（アクアレジデンス：2,496.21㎡、ブリーズレジデンス：6,546.75㎡、コンフォートレジデンス：2,667.12㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造　　　アクアレジデンス：地上8階建、ブリーズレジデンス：地上12階建、コンフォートレジデンス：地上12階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/準工業地域/第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／日勤

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号

施設: 駐車場／アクアレジデンス：17台（平置16台・身障者用1台）、ブリーズレジデンス：89台（平置88台、身障者用1台）、他来客用、コンフォートレジデンス：32台　月額使用料：20,000円～22,000円
駐輪場／【アクア棟：総台数136台】 ■2段式上段：43台　下段：64台 ■2段式上段：8台下段（スライド式：子供用シート付専用）：21台【ブリーズ棟：総台数356台】 ■スライド式（子供用シート付専用）：54台 ■２段式上段：120台下段：182台【コンフォート棟：総台数146台】 ■スライド式（子供用シート付専用）：22台 ■二段式上段：50台下段：74台　月額利用料：300円～3,500円
バイク置き場／アクアレジデンス：2台、ブリーズレジデンス：4台、コンフォートレジデンス：4台　月額使用料：6,000円
ミニバイク置き場／アクアレジデンス：2台、ブリーズレジデンス：5台、コンフォートレジデンス：0台　月額使用料：4,000円

備考: アクアレジデンス：第ERI-21005288号（2021年3月31日付）、第ERI-21017370号（2021年7月13日付）、第ERI-22000188号（2022年2月8日付）、第ERI-22013253号（2022年4月28日付）、第ERI-22042097号（2022年12月5日付）　ブリーズレジデンス：第ERI-21003456号（2021年3月31日付）、第ERI-21022898号（2021年7月19日付）、第ERI-22000189号（2022年2月22日付）、第ERI-22010566号（2022年4月1日付）、第ERI-22042622号（2022年12月5日付）　コンフォートレジデンス：第ERI-21003453号（2021年3月31日付）、第ERI-23006435号（2023年3月22日付）、第ERI-22000187号（2022年2月24日付）、第ERI-22010796号（2022年4月13日付）、第ERI-22026253号（2022年8月15日付）、第ERI-22042087号（2022年12月9日付）　

※用途地域：アクアレジデンス：準工業地域、ブリーズレジデンス：準工業地域、コンフォートレジデンス：近隣商業地域・第一種住居地域
※「アクアレジデンス」・「ブリーズレジデンス」・「コンフォートレジデンス」の各棟に設置された駐車場・自転車置場・バイク置場・ミニバイク置場、「ブリーズレジデンス」に設置されたキッズルーム＆ペアレンツサロン・パーティルーム・テレワークルーム・テレワークラウンジ・ラウンジなどの施設については、一定の制限のもと各棟の区分所有者（同居人・占有者含む）が相互に利用できるものとします。
※「ブリーズレジデンス」のエントランス・風除室・エントランスホール・コーチエントランス1階共用廊下の一部は「アクアレジデンス」・「コンフォートレジデンス」住戸の区分所有者、ならびにその関係者等が相互に利用できるものとします。

※本物件は、高齢者・障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。