シティテラス谷町四丁目

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外観（2023年3月撮影）
外観（2023年3月撮影）
外観（2023年3月撮影）
空撮（大阪城付近上空から南西方面 2020年3月撮影）
エントランス（2023年3月撮影）
エントランス（2023年3月撮影）
エントランスホール（2023年3月撮影）
エントランスホール（2023年3月撮影）
テレワーク（2023年3月撮影）

Osaka Metro谷町線・中央線
「谷町四丁目」駅徒歩4分
全戸南向き大規模182邸
官公庁も多く集積する
上町台地の高台に住まう

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目56番（地番）他
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交通: 地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅徒歩4分他

引渡可能時期: 2024年9月下旬予定

モデルルーム: 公開中
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第2期～第3期

価格

6300万円～7900万円
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専有面積

55.20㎡～67.21㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順受付

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人気の中央区アドレス×徒歩5分圏内で2駅3路線利用可能
各官公庁が集積する上町台地
全戸南向き大規模182邸

※官公庁とは、中央消防署（約740n／徒歩10分）、中央区役所（約780m／徒歩10分）、大阪府警察本部（約930m／徒歩12分）、大阪府庁（約1,190m／徒歩15分）のことです。
※上町台地の高台：標高：約14.5m／※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2020年2月現在）したものです。（計測値／シティテラス谷町四丁目：中央区内久宝寺町3-1-5）
※掲載の竣工写真は、2023年4月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

Concept

大阪の原点から新たな伝統を。

伝統は、ながい歴史を経てつくられてゆきます。
伝統とは、その時代の最先端でもありました。
大阪がかつて海であった時代にも、この地は神の宿る場所として崇められ、戦国時代には強固な城壁になり、やがて秀吉によって大阪城が建てられます。
城下町から、商人の街へ、そして富豪の住宅地へと進化します。
そして今、大阪新時代を迎え、この地は新たな伝統を紡ぎます。
「シティテラス谷町四丁目」
大阪の中心※1に位置し、大阪を縦横無尽に使いこなし緑豊かな大阪城の畔で暮らす、まさに大阪都住の新トラッドです。

※1：「大阪の中心」とは、現地周辺に中央消防署(約740m／徒歩10分)、中央区役所(約780m／徒歩10分)、大阪府警察本部(約930m／徒歩12分)、大阪府庁(約1,190m／徒歩15分)などの官公庁施設が集まっていること、中央区が大阪市内1位の事業所数であること、大阪市中央区のオフィシャルサイトの中で「大阪中心」と記載されており、大阪市中央区役所と地域によるにぎわい創出プロジェクトであることを取り上げていること（出典：大阪市中央区ホームページ）を売主が表現したものです。
※掲載の環境写真は2018年10月、2020年6～7月に撮影したものです。※掲載の外観立面イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。

デザイン

ランドスケープ

都心だからこそ、心と空間に大きなゆとりを。
開放感を得ながら、プライバシーに配慮したレジデンス。

「1」全戸南向き
明るい陽射しに恵まれた全戸南向きの配棟計画。
ガラス手すりによって室内と外界とがつながり、広がりのある開放的な生活空間を創出します。

「2」敷地南側の離隔距離約27m※1
南側接道の幅員を含め、約27mに及ぶゆったりとした離隔距離を設けました。
向かい合う建物との緩衝に配慮し、ゆとりある日常を演出します。

「3」24時間365日利用可能なゴミ置場
一階共用スペースに24時間365日いつでもゴミ出し可能なゴミ置場。
曜日を気にせずゴミ出しができ、宅内にゴミをためておく必要がありません。※粗大ゴミ除く

「4」安心に配慮した動線計画
歩行者が安心して通行できるように、エントランス前のマンション出入口を自動車・バイクの出入口と分け、安全性に配慮した動線計画としました。

「5」2層吹き抜けのエントランスホール
奥にラウンジ（集会室）を設けた、天井高約6.5mの開放的なエントランスホール。エントランス側は全面ガラス張り、折り上げ天井の深さは約1m、連なる飾り壁など、高級感溢れる意匠を施しています。

「6」ラウンジ（集会室）

「7」エントランス

敷地概念イラスト

都市景観を中和するグリーンの癒し。

※掲載の敷地概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※植栽参考写真は、イメージで実際とは異なります。

Location

歴史には意志がある。

大阪平野の中央部に位置し、北は現在の大阪城付近、南は住吉・清水付近まで約12kmにわたる上町台地。
そのルーツはとても古く、現在の大阪の大半がまだ海の中にあった縄文時代に遡ります。
長い歴史の中で神武天皇、聖徳太子、織田信長、羽柴（豊臣）秀吉など数々の偉人の足跡を残し、有史以来の日本の中心地として栄えました。
商業・経済を大きく発展させた上町台地は、江戸時代には屋敷町、寺町として栄えた由緒ある地なのです。

[高低差概念図]

進化には理由がある。

大阪にはキタとミナミがあります。
梅田を中心に洗練された面持ちのキタ、道頓堀を中心に活気に溢れるミナミ。
そして谷町はその真ん中、中央区の中枢※1に位置します。
歴史ある上町台地の縦軸上にあり、中央区であることの価値を得て「シティテラス谷町四丁目」は誕生します。

エリア概念図イラスト

※1：「大阪の中枢」とは、現地周辺に中央消防署(約740m／徒歩10分)、中央区役所(約780m／徒歩10分)、大阪府警察本部(約930m／徒歩12分)、大阪府庁(約1,190m／徒歩15分)などの官公庁施設が集まっていること、中央区が大阪市内1位の事業所数であること、大阪市中央区のオフィシャルサイトの中で「大阪中心」と記載されており、大阪市中央区役所と地域によるにぎわい創出プロジェクトであることを取り上げていること（出典：大阪市中央区ホームページ）を売主が表現したものです。
※掲載のエリア概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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間取り

計4件

タイプ

B2-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.21㎡
タイプ

B2'-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

67.21㎡
タイプ

B3-標準 type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

67.21㎡
タイプ

E1-標準 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

55.20㎡

N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕　WIC：ウォークインクロゼット　

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: ご来場の予約を頂きましたお客様は「総合マンションギャラリー本町館」までお越しくださいませ。
シティテラス谷町四丁目の現地にはスタッフが常駐しておりませんのでご注意くださいませ。

【建物内モデルルーム】
□ 実物をご体感ください
完成した建物内モデルルームをご見学
□ ２LDK～３LDK モデル
□ 天井高約6.5ｍエントランスホール
□ テレワークルーム
※個室の使用は有償です。

イベント情報: 【イベント情報】
■～ご来場での見学会～
□ 来場受付
　総合マンションギャラリー本町館
□ ギャラリーにて当物件をご説明
□ 現地へのご案内
現地周辺環境・完成した建物（共用・モデル）
※現地へは、タクシーにてご案内いたします。
□ ギャラリーにて提案
住戸・資金計画・今後のスケジュール
皆様に心地よくご見学頂くことを努めて参ります。

■～オンラインでの見学会～
自宅にいながらマンション見学
【オンライン見学会】も受付中！
所要時間30からご案内可能です！
お忙しい中での隙間時間を有効活用頂ければ幸いです。

モデルルーム案内図

【交通アクセス】
●Osaka Metro中央線･堺筋線「堺筋本町」駅 17出入口より徒歩4分
●Osaka Metro御堂筋線･四つ橋線･中央線「本町」駅 3出入口より徒歩7分
●Osaka Metro堺筋線「北浜」駅 5出入口より徒歩8分
●Osaka Metro御堂筋線「淀屋様」駅 11出入口より徒歩10分

【駐車場】
●車でご来場の方は提携駐車場
　「タイムズ備後町3丁目」へお停めください。
●カーナビをご利用の方は
　「大阪府大阪市中央区備後町3丁目2-8」とこ入力ください。
※上記の入力にてルート検索ができない場合はフリーダイヤルへご連絡ください。

※キッズスペースをご用意していますので、お子さま連れでもご安心ください。
※掲載の地図は、一部道路･施設等を抜粋して表記しています。

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モデルルーム

Living Dining
Living Dining

Kitchen
Bedroom（1）

Bedroom（2）

Powder Room
Bathroom

Entrance

※掲載の写真はモデルルーム［B2’タイプ］を撮影（2020年12月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

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お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー本町館」

電話：0120-420-183
営業時間／平日11：00～19：00　土・日・祝10：00～18：00（定休日：水曜日、年末年始は休業）

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 電車アクセス
- 2駅3路線利用可、大阪の主要都市へ直結。

※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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周辺環境

- ミライザ大阪城（約1,660m／徒歩21分）
- 大阪城公園（約940m／徒歩12分）
- 難波宮跡公園（約590m／徒歩8分）
- 山本能楽堂（約730m／徒歩10分）
- 玉造稲荷神社（約1,290m／徒歩17分）
- 大阪歴史博物館（約720m／徒歩9分）
- 大阪府庁（約1,190m／徒歩15分）
- 空堀商店街（約650m／徒歩9分）
- パティスリーラブラージュ（徒歩11分／約820m）
- 鮨白（徒歩10分／約750m）
- イズミヤ・ドンキホーテ法円坂店（約220m／徒歩3分）
- KOHYO内本町店（約750m／徒歩10分）
- 京阪シティモール（約1,270m／徒歩16分）
- 大阪医療センター（約600m／徒歩8分）
- 上町メディカルテラス（約240m／徒歩3分）
- たにまちこどもクリニック（約80m／徒歩1分）
- 南大江保育所（約280m／徒歩4分）
- 南大江小学校（約270m／徒歩4分）
- 東中学校（約400m／徒歩5分）
- 谷四錦郷公園（約130m／徒歩2分）
- 南大江公園（約310m／徒歩4分）
- 中央区役所（約780m／徒歩10分）

※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の環境写真は2018年10月、2020年4、6月に撮影したものです。

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