シティハウス下目黒

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外観（2021年8月撮影）
外観（2021年8月撮影）
外観（2021年8月撮影）
外観（2021年8月撮影）
エントランス（2021年8月撮影）
エントランス（2021年8月撮影）
駐車場（2021年8月撮影）
航空写真（2019年5月撮影）

目黒区アドレス
第一種低層住居専用地域
全195邸
大規模低層レジデンス

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ山手線「目黒」駅バス10分「」停歩5分他

引渡可能時期: 2025年4月中旬予定

モデルルーム: 公開中
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価格

9600万円～1億4500万円
月々の支払い額を見る

専有面積

55.24㎡～71.37㎡

間取り

1LDK＋2S～3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順受付

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目黒区最大規模の第一種低層住居専用地域の低層レジデンス
自然災害に強い武蔵野台地立地する高台物件
「目黒」駅を自由自在に使いこなす快適なアクセス

※掲載の完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。
また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※建物等の状況がわかりやすいよう、フェンス等を透視して描いています。
※1 MRC調べ（2022年10月　対象期間：1997年1月～2022年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータ）1997年以降に発売した東京都目黒区（第一種低層住居専用地域を含むエリア内）の新築分譲マンションの中で、本物件の総戸数195戸は最大規模です。
※第一種低層住居専用地域とは都市計画法第9条により定められた用途地域の一つで、建物の高さが原則10ｍ以下に制限され（本物件は東京都の認定により12ｍに緩和されています）、游興施設等の建築が制限されているエリアです。また、用途地域は将来変更される場合があります。
※掲載の航空写真は区立第七中学校付近上空から東方面を撮影（2019年5月）したものに現地部分の光など CG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

コンセプト

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2014年6月～2019年6月撮影。

周辺環境

暮らしに安らぎをもたらす閑静な第一種低層住居専用地域

目黒通りから約180m奥まった、都市の喧噪を遠ざける閑静な第一種低層住居専用地域。
本プロジェクトはこのエリア内にあって、静けさに包まれる安らぎの邸宅街に誕生します。

【第一種低層住居専用地域とは】
本プロジェクトの所在する第一種低層住居専用地域とは、建物の高さや建物の用途などに厳しい規則が定められている地域です。特に、指定地域には工場や事務所だけでなく、パチンコ店などの遊戯施設や風俗施設といった住環境を悪化させる施設の建設が厳しく制限されています。また、高さ制限のある低層住宅地であるため、良好な住環境が守られている地域だと言えるでしょう。

※掲載の用途地域図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※掲載の用途地域概念図は、目黒区の用途地域図を基に引用したものです。
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。

安定感のある高台(※1)に位置する下目黒6丁目の邸宅街。

目黒川から緩やかな坂を登った先に広がる高台。
本プロジェクトの誕生地、下目黒6丁目周辺は、安定した地盤といわれている武蔵野台地の一角である目黒台地に位置しています。

※掲載の高低差概念図は現地を基準とした直線ライン上の一部施設を抜粋した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物の位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※1 標高約28m/掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2019年8月現在）したものです。（計測値[現地]目黒区下目黒6-12）

共用空間

安全性と快適性に配慮した、城郭を思わせる4棟構成。

・第一種低層住居専用地域
「シティハウス下目黒」の所在地である下目黒６丁目の内、本物件は低層住宅の住環境を守るために、最も厳しい建築規制が設けられている第一種低層住居専用地域に誕生します。
・総敷地8,400㎡超の整形地に誕生する大規模レジデンス
学校跡地の広大な敷地は、概ね正方形の整形地です。本物件はその8,400㎡超の敷地を有効に活用し、4棟をロの字型に配置しました。
・三方が道路に面した交通量の少ない周辺道路
本物件の誕生地は、大通りである目黒通りから少し奥まった場所。三方が道路に囲まれている、独立性の高い立地です。また、周辺道路は住宅地の生活道路のため、交通量も少なく静けさに包まれています。

（1）歩車分離設計
人・自転車・車（バイク・ミニバイク）の出入口を分離し動線が重ならないようにプランニング。安全性に配慮しています。
（2）シャッターゲート付駐車場
駐車場の出入口には、安全性を高めるシャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
（3）サイクルポート
自転車置場の他に、住戸ごとに区画を使え、自転車の出し入れがしやすいサイクルポートを43区画ご用意しました。
（4） 2層吹抜けのエントランスホールと寛ぎのラウンジ
圧倒的な開放感を誇る2層吹抜けのエントランスホールが、居住者を迎え入れます。ラウンジではガラス越しに広がる緑の光景を眺めながら、穏やかな時間を過ごせる寛ぎの空間です。
・鍵を取り出すことなく解錠可能なハンズフリーキー
主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。
※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、一部ハンズフリー機能の設定をしていない箇所があります。
・邸宅を彩る植栽計画
4棟の建物の周りには、豊かな植栽をレイアウト。爽やかな緑と四季の彩りを愉しめる木々が、都市生活の中に潤いを添えます。

※第一種低層住居専用地域とは都市計画法第9条により定められた用途地域の一つで、建物の高さが原則10ｍ以下に制限され（本物件は東京都の認定により12ｍに緩和されています）、遊興施設等の建築が制限されているエリアです。また、用途地域は将来変更される場合があります

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間取り

計6件

タイプ

B_B2 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

70.36㎡
タイプ

C-C1t_標準プラン type

間取り

3LDK

専有面積

71.37㎡
タイプ

A-B3t_標準プラン type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.36㎡
タイプ

C-B3’_標準プラン type

間取り

2LDK+S+N+2WIC

専有面積

70.36㎡
タイプ

D-I'_標準プラン type

間取り

2LDK+N+2WIC

専有面積

55.24㎡
タイプ

C-C3_標準プラン type

間取り

1LDK+2S+N+2WIC

専有面積

71.37㎡

N：納戸　2WIC：2ウォークインクロゼット　S：サービスルーム〔納戸〕　2S：2サービスルーム〔納戸〕

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

◆建物内モデルルームオープン◆

◆お知らせ◆
初めて当物件のご見学をご希望されるお客様につきましては、「オンライン見学会」にてご案内をさせていただきます。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

※2021年8月撮影

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お電話によるお問い合わせ先

「総合マンションギャラリー渋谷館」

電話：0120-553-428
営業時間／平日 11：00～19：00　土・日・祝日 10：00～18：00
定休日／水曜日

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図 ※掲載の地図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
- 路線図 4路線がクロスするフレキシブルな「目黒」駅。
  JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の４路線が利用可能な「目黒」駅。
  山手線で「新宿」駅や「品川」駅へ、地下鉄で「大手町」駅や「永田町」駅など都心主要部に軽快アクセス。
  通勤・通学はもちろん、ショッピングやエンターテインメントスポットへのお出かけにも便利です。
- 電車アクセス／JR山手線「目黒」駅より
- 電車アクセス／都営三田線、東京メトロ南北線「目黒」駅より
- 電車アクセス／東急目黒線「武蔵小山」駅より

※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯によって多少異なります。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- cattelan italia TOKYO 約900m/徒歩12分
- case study shop MEGURO 約830m/徒歩11分
- CLASKA Restaurant “kiokuh” 約470m/徒歩6分
- 東京ガーデン約430m/徒歩6分
- アトレ目黒1 約1,810m/徒歩23分
- アトレ目黒2 約1,810m/徒歩23分
- 権之助坂商店街約1,600m/徒歩20分
- 目黒銀座商店街約1,920m/徒歩24分
- 武蔵小山駅ビル -エトモ武蔵小山- 約1,220m/徒歩16分
- 武蔵小山商店街パルム約1,240m/徒歩16分
- 大鳥神社約1,090m/徒歩14分
- 目黒不動尊約1,010m/徒歩13分
- ホテル雅叙園東京約1,530m/徒歩20分
- 目黒区美術館約1,400m/徒歩18分
- 林試の森公園約420m/徒歩6分
- 目黒川約1,400m/徒歩18分
- 国立科学博物館附属自然教育園約2,360m/徒歩30分
- 不動公園約820m/徒歩11分
- 小山台公園約430m/徒歩6分
- こなべ野公園約430m/徒歩6分
- 清水池公園約840m/徒歩11分
- スーパーつかさ約620m/徒歩8分
- 東急ストア清水台店約660m/徒歩9分
- くすりセイジョー目黒本町店約790m/徒歩10分
- 東急ストア武蔵小山駅ビル店約1,220m/徒歩16分
- ライフ武蔵小山店約1,390m/徒歩18分
- オオゼキ目黒不動前店約1,500m/徒歩19分
- 目黒インテリアストリート約200m/徒歩3分
- ゆらりん下目黒保育園（私立認可）約150m/徒歩2分
- 不動保育園（区立認可）約320m/徒歩4分
- 目黒本町保育園（区立認可）約620m/徒歩8分
- げっこうはらこども園（区立幼稚園型認定こども園）約910m/徒歩12分
- 夢花保育園（私立認可）約1,030m/徒歩13分
- 区立不動小学校約200m/徒歩3分
- 区立大鳥中学校約960m/徒歩12分
- 油面公園約700m/徒歩9分
- 目黒本町図書館約600m/徒歩8分
- セントラルフィットネスクラブ目黒約900m/徒歩12分
- コナミスポーツクラブ碑文谷約1,070m/徒歩14分
- 東京都写真美術館約2,450m/徒歩31分
- 小林耳鼻咽喉科内科クリニック約320m/徒歩4分
- えだがわ眼科クリニック約340m/徒歩5分
- 鈴木歯科医院約320m/徒歩4分
- マミーズクリニック約410m/徒歩6分
- 目黒通りこどもクリニック約430m/徒歩6分
- 下目黒歯科・内科約470m/徒歩6分
- 目黒病院約930m/徒歩12分
- 目黒郵便局約540m/徒歩7分
- 三井住友銀行目黒支店約1,730m/徒歩22分
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店約1,790m/徒歩23分
- 目黒消防署約430m/徒歩6分

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2014年6月～2019年6月撮影。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。
※店舗［施設］の内容等は将来変わる場合があります。
※掲載の林試の森公園立地概念マップは林試の森公園ホームページの園内マップを基に描き起こしたものであり、位置関係・建物形状・色調等は実際とは多少異なります。

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