• 外観完成図
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  • 東京メトロ丸ノ内線
    「東高円寺」駅 徒歩5分
  • 77㎡以上の広々2LDK+S
  • 自由自在に暮らせる街。
    都心近接の隠れ家
    杉並区高円寺アドレスで5000万円台~

新築マンション

リムテラス東高円寺
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株式会社ガイアフィールド 
東京都杉並区高円寺南1丁目
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩5分
第1期 先着順
間取り:
2LDK+S
   専有面積:
77.69㎡
価格: 5280万円

■新宿駅まで4駅8分。霞が関・銀座にも直通。都市生活上級者へ。
■東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩5分
■77㎡以上の広々2LDK+S

  • セコム24時間セキュリティシステム
  • 都心近接
  • 「東高円寺」駅 徒歩5分
  • 高い耐久性
  • スチールハウス
購入申し込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2016年12月2日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2017年4月
コンセプト
Wide Range of Lifestyle.
自由自在に暮らせる街。都心近接の隠れ家。
東高円寺駅から新宿までは4駅8分。霞が関や銀座へも直通です。駅からわずか4分の距離ながら、静かな環境を保てる好立地。蚕糸の森公園の歴史ある緑が心を癒します。すぐ近くには使い勝手の良いショップが集まり、足を伸ばせば中野駅周辺の文化施設、新中野や荻窪の商店街、選択肢の広がる散策路に心躍ります。この街に、リムテラス東高円寺は、洗練されたデザインと落ち着いた質感でよくなじみます。高い耐久性と同時に、家族の変化にあわせた改修のできる柔軟性をもつスチールハウス。自分のライフスタイルを大切にできる住まいの形です。活気ある繁華街が徒歩圏にあり、都心へのアクセスも抜群。駅近でありながら、緑あふれる公園も近く、住まいの静けさも手に入る隠れ家。ここでなら、いつも自分らしく自由に暮らせる気がしませんか。
Wide Range of Lifestyle.
無駄はいらない。でも、遊びは削らない。
Less is Moreを生きよう。

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅からは、新宿駅まで4駅8分。霞が関や銀座にも直通で、都心へのアクセスが良いことで人気です。リムテラス東高円寺は、この東高円寺駅から徒歩5分。駅近ながら、車の通り抜けができない道路に面した、安全で静かな立地です。東高円寺駅からリムテラス東高円寺までの道にはスーパーや飲食店などもあるため、帰宅途中での買い物にも便利です。東高円寺駅から北に伸びるのは、東高円寺駅通り商店会、通称ニコニコロードです。元々は中野方面から妙法寺へお参りする人たちの参道でした。大久保通りまで続く生活に密着した商店街で、個人商店やスーパーなどが並び賑わっています。また、東高円寺界隈では中華、エスニック、洋食やラーメン店など飲食店の充実ぶりにも見るべきものがあり、人気の店には行列ができていました。
駅の南には、大きな木々の繁る蚕糸の森公園。ここは農林水産省の蚕糸試験場の跡地につくられた公園です。蚕糸試験場は、明治44年に設置され、昭和55年に筑波に移転するまでの70年にわたって地域の人々に親しまれてきました。青梅街道に面した旧正門や旧守衛所を、公園の主要入口や公園管理事務所として修復・保存するとともに、一帯に桑の木の植栽をするなど、当時の面影を残しています。正門から入って左手には遊具のある「遊びの広場」。小さい子どもたちが親に見守られながら滑り台などで遊んでいます。正面から奥に進むと大滝が壁を流れ落ちる「つどいの広場」。公園の中央に進むと、右に芝生の丘を望み、左に水遊びもできる流れをひかえる「いこいの広場」です。流れから続く池には鯉や亀が泳ぎ、子どもたちがザリガニ釣りに興じていました。丘の頂上には、背の低い木立。芝生のなだらかなスロープは、ゆったりと池まで続いていて、地域の人々のくつろぎの場になっています。春には桜もきれいで、お花見の人で賑わいます。また、この公園にはさまざまな防災施設が整えられ、高度な防災公園にもなっています。
リムテラス東高円寺からは「新中野」駅も徒歩9分、JR中央線「中野」駅までも1kmちょっとと近く、それぞれの駅前のカラーの違いも楽しめます。中野駅は東西線の始発でもあり、大手町まで8駅19分で行くことができます。駅北側にはサンモールやブロードウェイといった特徴ある大きな商店街があり、観光客からも人気を集めています。移転した警察大学校の跡地には明治、帝京平成、早稲田といった大学も移転して来て、街はより一層活性化してきました。駅の南側には飲食店の集まる「レンガ坂」をはじめとした商店街がいくつも広がり、間には小劇場も。新中野駅も、駅前から商店街が東西に広がり、活気があります。鍋屋横丁から伸びるなべよこ商店街で毎年開かれるのが「なべよこ夏まつり」。飲食や子ども向け縁日などの模擬店が60店以上が出店し、毎年2日間で6万人の方が訪れる大規模なお祭りです。約400メートルを歩行者天国にし、阿波踊り・沖縄エイサーをはじめたくさんのイベントが行われ、人気です。
活気ある繁華街が徒歩圏にあり、都心へのアクセスも抜群。駅近でありながら、緑あふれる公園も近く、住まいの静けさも手に入る隠れ家。いつも自分らしく自由に暮らしたい、そんな願いに応えてくれる住まいがここにあります。

 

様々なメリットを持つ次世代住宅 スチール2×4工法
枠材に強固なスチール材を使用
LIM Terraceは「自由設計型スチールハウス(薄板軽量形構造:スチールフレーム枠組壁工法)※1」による住まいです。スチールハウスとは、木造2×4工法に用いられる枠材を厚さ1ミリ前後のスチールに置き換え、外回り断熱材を施した住宅です。木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を持ち、これまでの住宅のあり方を大きく変える可能性があります。日本をはじめ、世界10数カ国で実用化されており、現在、最も注目を集めている工法です。

KC型スチールハウスの建築推移
KC型スチールハウスの建築推移

※1)国土交通省による「薄板軽量形鋼造の構造方法及び構造計算の基準に関する告示」(平成13年国交省告示第1641号)により、旧建築基準法第38条の規定で大臣認定の対象とされていたスチールハウス(薄板軽量形鋼造)が、在来工法と同じく特別な手続きなしでの建築が可能に。「特殊な鉄骨造」の位置づけで、一般工法として広く普及する環境が整いました。
※2)高炉メーカーが共同で、本告示及び施行規則第1条の3第1項(構造計算図書の省略)に対応したスチールハウスの設計法を開発し、平成14年5月24日付けで国土交通大臣の認定を受けたものが「KC型スチールハウス」です。

住まう方に優しい安全な住宅
スチールハウスには、木材に見られる経年劣化(乾燥による収縮、ねじれ、反り、割れ)や、たわみが少なく、何十年たっても新築と変わらない強度を保ちます。また、強さの基準になっている「壁倍率」は木造2×4の4.5に比べ、6.5と高く、3階建てでも壁の厚さを変えることなく、2×4規格の壁パネルで充分対応できます。スチールハウスはたわみが木造2×4住宅の1/3。また、たわみが発生しにくいので、木造住宅最大の悩みである「クリープ現象」※がありません。
住まう方に優しい安全な住宅
※クリープ現象:材部に荷重をかけつづけることにより生じた変形が時間とともに大きくなり、荷重を取り払っても変形が戻らない現象。
スチールハウスは長く、安心して住み続けられる住まいです。スチールと不燃材の使用により万全の防耐火・耐震対策を実現。主要部分に使用する構造部材スチールはシロアリでも歯が立ちません。 また、人体に影響を及ぼすVOC(揮発性融合化合物)や防腐剤は含んでいません。高い気密性と遮音性に優れ、集合住宅にありがちな生活音に伴うトラブルを回避。育ち盛りのお子様がいらっしゃるご家庭でも、のびのびと子育てができます。
スチールツーバイフォー工法の強み

音の気にならない生活。
音の気にならない生活。
子どもがぱたぱた歩く音を階下の住民に気兼ねせずにすむ、一住戸2階建または3階建ての縦構造。上下階に他の住戸がないため、プライバシーも保てます。また隣接する住戸との境は二重壁構造となっており、防音性能を高めています
大地に接した安心感。
大地に接した安心感。
高層階に住む子どもは外遊びの時間が短いというデータがあります。地面に接した住戸なら、気軽に出かけられるフットワークの良さを実感できます。庭のある、エレベーターのいらない暮らしを満喫して下さい。
耐久性・耐震性。
耐久性・耐震性。
地震に強いと言われる木造2×4住宅の、1.5倍の強度を持つスチールハウスの壁パネルやドリルねじ。これらを使った、高耐震性が自慢です。防錆力の高い鋼板を使った耐久性が安心を支えます。
※画像は実大モデル水平加力試験(旧建設省 建築研究所:鋼材倶楽部が協力)
あたたかい外断熱工法。
あたたかい外断熱工法。
外壁材には不燃材、その裏面に空気層と断熱材を設ける外張断熱方式を採用。
建物をすっぽり魔法瓶のように断熱パネルで覆うことで、均一な断熱ができ、結露も生じにくく、冷暖房効果も高くなります。
快適にお住まいいただくために

もしもの時の耐火性。
もしもの時の耐火性。
3m離れた隣家が火事になった場合、出火から30分後には外壁の表面温度は840℃に達するといわれています。スチールハウスの枠材はこのような高温でも燃えにくく、煙も出ません。また、外壁材や軒裏、屋根にも不燃材を用い、高い防火性能を誇ります
建替えが可能。柔軟性。
建替えが可能。柔軟性。
スチールハウスは、木造住宅のように柱や壁が多くないため、間取りの変更にも柔軟に対応できます。また、基礎部分以外が各戸独立構造のため、住む方のタイミングで屋根、外壁などの大規模改修も可能です。つまり、従来のテラスハウスの弱点であった戸別の建替えができないという問題を解決しました。
都市生活の防犯性。
都市生活の防犯性。
信頼と実績のセコムのセキュリティシステムを導入。24時間体制で住戸内の火災、非常通報、侵入異常をコントロールセンターが監視。暮らしの快適性と安全を守ります。
※ご契約は任意となります。
施工から管理まで責任対応。
施工から管理まで責任対応。
リムテラスシリーズは、施工会社が管理まで行っています。毎月の巡回パトロールや管理のクオリティにはこだわっています。緊急時には管理会社と警備会社で迅速な対応を実施。これまで3,000戸の管理実績を持ち、高い評価をいただいています。
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モデルルーム・イベント情報

[土曜日][日曜日][祝日]限定 現地見学会開催!![完全予約制]
「リムテラス東高円寺」お問合せ先
電話:0120-500-328
営業時間/平日 11:00~17:00 土・日・祝 10:00~18:00
定休日/水曜
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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「リムテラス東高円寺」お問合せ先
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