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  • リビング・ダイニング(Kgタイプ)
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  • ベッドルーム(Kgタイプ)
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  • テラス(Kgタイプ)
    テラス(Kgタイプ)
  • 空撮(2015年10月撮影)
    空撮(2015年10月撮影)
  • 井草森公園(約980m/徒歩13分)
    井草森公園(約980m/徒歩13分)
※物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。 ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • 荻窪を暮らし、
    上井草に住まう。
  • 第一種低層住居専用地域
    高台邸宅
  • 緑被率25%以上
    上井草の緑に包まれる

新築マンション

ザ・パークハウス 杉並上井草
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三菱地所レジデンス株式会社 
東京都杉並区上井草3丁目48番1(地番)
JR中央本線「荻窪」駅 バス14分「井草中学校」下車 停歩3分
間取り:
3LDK・4LDK
   専有面積:
67.68㎡~85.4㎡
価格: 5998万円~8998万円

■杉並区の区画整理された緑豊かな高台邸宅。
■荻窪が普段使い出来るエリア。新宿へ18分の快適アクセス。
■第一種低層住居専用地域の静穏なエリアに誕生する全62邸の低層レジデンス。

  • 「上井草」駅徒歩5分
  • 駅近
  • 第一種低層住居専用地域
  • 全62邸
  • 低層レジデンス
  • 「吉祥寺・西荻窪」生活圏
  • 武蔵野台地
  • 高台邸宅
  • 開放性と機能性を調和したプラン
※掲載の航空写真は2015年10月に撮影したものに光等CG処理を加えたもので、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の写真は、モデルルーム(Kgタイプ・メニュープラン1・カラーセレクト:Eternal Luxury)を撮影(2016年3月)したもので、造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等ドレスアップオプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。無償セレクトおよびオプション(有償)には申し込み期限がございます。テラスの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
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駅徒歩5分×第一種低層住居専用地域がかなえるレジデンスゾーン
建築物の高さが10mに制限されるため開放感が享受できるエリア。
1997年以降東京23区内で、駅徒歩5分でありながら第一種低層住居専用地域のマンションは、わずか約2.03%しかありません。西武新宿線とJR中央線の駅周辺を比べれば、「荻窪」駅では「商業地域」が多いのが、「上井草」駅前では「住居専用地域」が多いのがわかります。 「ザ・パークハウス 杉並上井草」計画地および周辺は、駅徒歩5分に位置しながら閑静な住環境が保たれています。

※1997年1月~2015年10月15日の期間に東京都23区内(敷地全体が23区内に属するもの)において駅徒歩5分以内のマンションは3,632物件。その内第一種低層住居専用地域に分譲された新築のマンションは74物件(約2.03%)
※(有)MRC調査・捕捉のデータより
※2015年12月現在

グリーンゾーン
武蔵野台地上に広がる高台の住宅街。
「ザ・パークハウス 杉並上井草」は、東京都区部の西半分から埼玉にまで広がっている武蔵野台地に位置。関東ローム層で覆われた洪積台地は、強固な地盤として知られています。さらに計画地は緑豊かな環境が広がる標高約47mの高台という恵まれた立地が魅力です。
武蔵野台地上に広がる高台の住宅街。
※武蔵野台地概念図
緑被率東京23区内3位※の杉並区内でも緑が多い上井草。
緑被率東京23区内3位※の杉並区内でも緑が多い上井草。
都心に程近く、利便性の高い環境でありながら、22%の緑被率を誇る杉並区。しかも上井草は25%以上となっており、他のエリアに比べてひときわ緑の潤いに包まれる地です。
杉並区緑被率図
※出典:平成24年度「杉並区みどりの実態調査」より
写真:[左]石神井公園(約1,950m/徒歩25分)、[右]善福寺公園(約1,510m/徒歩19分)
区画整理事業により誕生した整然とした街並み。
かつて大正から昭和に掛けた10年間で、総面積888ヘクタールにも及ぶ土地区画整理事業が実施された上井草周辺では、自然の緩やかな起伏がある地形のなかに、碁盤の目のような整然とした街並が実現されています。
区画整理事業により誕生した整然とした街並み。
写真:[左]現地周辺の街並み(約550m/徒歩7分)、[右]現地周辺の街並み(約120m/徒歩2分)
昭和10年に完成した「区画整理事業」によって生まれた「かみいぐさ碁盤坂」。
武蔵野台地の中程を通る標高50mの等高線によって坂が多い上井草には、見通しのよい一直線の坂道がいくつも平行に並んでいます。これは、昭和10年に完成した区画整理事業によるもので、自然が造り出した起伏豊かな地形と碁盤の目のように整然とした道路網が織りなす独特な景観が形成されています。
昭和10年に完成した「区画整理事業」によって生まれた「かみいぐさ碁盤坂」。
写真:かみいぐさ碁盤坂(約260m/徒歩4分)
奥州征伐に向かう源頼朝や太田道灌が 戦勝祈願に立ち寄ったとされる「井草八幡宮」。
奥州征伐に向かう源頼朝や太田道灌が 戦勝祈願に立ち寄ったとされる「井草八幡宮」。
「井草八幡宮」は、善福寺川の水源である善福寺池から程近い場所に、武蔵野の面影を残す鎮守の森に鎮座。奥州征伐に向かう源頼朝や太田道灌が戦勝祈願をしたと伝えられています。毎年秋の「例大祭」には150軒以上の夜店が並び、3年に一度の時代行列「神幸祭」、5年に一度の流鏑馬も盛大に行われています。
写真:井草八幡宮(約1,410m/徒歩18分)

出典:井草八幡宮ホームページ
戦国大名の今川氏の菩提寺としても知られている「観泉寺」。
戦国大名の今川氏の菩提寺としても知られている「観泉寺」。
「観泉寺」は、今川氏ゆかりの寺で今川義元の子、氏真を開基とし、慶長2(1597)年下井草に創建。はじめ観音寺と称していましたが、現在地に移された後は観泉寺と改められました。慶安2(1649)年には徳川三代将軍家光から朱印10石が寄せられ、近村随一の大寺に。寛文2(1662)年には氏真の墓を万昌院から移し、以来今川氏の菩提寺となりました。
写真:観泉寺(約720m/徒歩9分)

出典:観泉寺史編纂刊行委員会編「今川氏と観泉寺」/吉川弘文館
― JR中央線「荻窪」駅周辺を普段使いできる上井草。 ―
「荻窪」駅行きのバス便は、徒歩3分(約170m)の「井草中学校」バス停から1日117本(平日)、徒歩3分(約190m)の「上井草スポーツセンター」バス停から1日47本(平日)運行。
所要時間は「井草中学校」バス停から14分、「上井草スポーツセンター」バス停から15分です。駅前の大きなショッピングセンターや温もりの商店街でお買物とグルメ、さらにルミネ荻窪のカルチャーセンターでは趣味の時間も気軽に愉しめます。

利便施設が身近に揃った吉祥寺や西荻窪も生活圏。
静けさに包まれた邸宅地から、JR中央線沿線の賑やかな都市へ。
自転車でも「吉祥寺」駅へ16分(約3.2km)、「西荻窪」駅へ12分(約2.3km)と気軽に出掛けられます。
利便施設が身近に揃った吉祥寺や西荻窪も生活圏。
写真:航空写真(平成27年10月撮影)
〈KICHIJOJI AREA〉吉祥寺エリア
駅前の大型商業施設や商店街が活気を呈し、その周辺にある広大な「井の頭恩賜公園」をはじめとした武蔵野の面影を残す豊かな緑が共存する吉祥寺。平成26年には、駅直結のショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」がオープンし、新スポットとして賑わっています。

〈NISHI OGIKUBO AREA〉西荻窪エリア
センスあるアンティークショップ、こだわりの雑貨店や古書店、さらに洒落たレストランやカフェが並び、その洗練された街並が話題を集める西荻窪エリア。レトロな雰囲気の珈琲専門店「物豆奇」(約2.3km)や西洋古道具店「コレクションズ」(約2.5km)、マカロンとショコラの専門店「マカロン・エ・ショコラ」、オリジナルフレームをオーダーできる手作りメガネ店「glass工房602」(約2.3km)などの個性的なショップ巡りが愉しめます。

― スーパーや公園・教育・スポーツ施設が充実している上井草。 ―
「上井草」駅前の「上井草商店街」をはじめ、「コープみらい コープ上井草店」、「いなげや下石神井店」があり、毎日のお買物に便利。
わずか徒歩1分に「上井草スポーツセンター」があり、「井草森公園」や「四宮森公園」など複数の公園、教育施設も身近に充実しています。

幼・保育園、小・中学校、学童クラブなど、お子様のための施設が身近に充実。
「ザ・パークハウス 杉並上井草」の周辺には、「四宮保育園」、「観泉寺幼稚園」、「区立三谷小学校」、「区立井草中学校」など、お子様が通える教育施設が揃っています。さらに、「上井草学童クラブ」や「子育てサポートセンター今川」などの施設も身近にあります。
幼・保育園、小・中学校、学童クラブなど、お子様のための施設が身近に充実。
写真:(左から)三谷小学校(約330m)、井草中学校(約60m)
待機児童数が23区で3番目※1に少ないなど、子育てサポートが行き届いた杉並区。
待機児童数が23区で3番目※1に少ないなど、子育てサポートが行き届いた杉並区。
杉並区では、0歳から2歳の子どもがいる家庭に「無償応援券」を交付。0歳児から就学前の子どもがいる家庭は、「有償応援券」の購入が可能。応援券は、杉並区の子育て支援サービスの支払いに使用できます※2。さらに、杉並区では医療費助成も中学校まで実施されるなど、様々な子育てサポートが用意されています。
写真:(左から)石神井南幼稚園(約780m)、四宮森児童館(約540m)

※1 (1位 千代田区、2位 港区)平成27年11月現在の東京都福祉保健局ホームページより
※2 詳しくは、杉並区のホームページにてご確認ください。
図書館や美術館などの文化施設も点在するエリア。
豊かな緑に囲まれた「柿木図書館」へ徒歩13分。時代をこえて愛される画家・絵本作家「いわさきちひろ」の自宅兼アトリエ跡地に建つ「ちひろ美術館・東京」も徒歩13分にあり、散歩気分で出掛けられます。
図書館や美術館などの文化施設も点在するエリア。
写真:[上]柿木図書館(約1,010m/徒歩13分)、[下]ちひろ美術館(約970m/徒歩13分)
ブロンズ製のガンダム像が駅前に建立されるなど「アニメの街」としての横顔も。
上井草周辺には、「機動戦士ガンダム」で知られるアニメーション製作会社「サンライズ本社」など、多くのアニメ製作会社があります。平成20年にはガンダム誕生の地であることを記念して、「上井草」駅前にブロンズ製のガンダム像を設置。徒歩20分には「杉並アニメーションミュージアム」もあります。
ブロンズ製のガンダム像が駅前に建立されるなど「アニメの街」としての横顔も。
写真:「上井草」駅前(約370m/徒歩5分)
かつてはプロ野球公式戦にも使われた上井草球場が前身の「上井草スポーツセンター」。
かつてはプロ野球公式戦にも使われた上井草球場が前身の「上井草スポーツセンター」。
昭和11年のプロ野球チーム「東京セネタース」結成に合わせ、その専用球場「上井草球場」が開設しました。現在は、「上井草スポーツセンター」として運営。体育館ではバスケットボール、バレーボール等、グランドでは軟式野球、サッカーなどが楽しめ、弓道場やテニスコート、温水プールも整備されています。
写真:上井草スポーツセンター(約60m/徒歩1分)

出典:すぎなみ学倶楽部
平成14年、東伏見からグランドを移転した「早稲田ラグビーの拠点」。
「早稲田大学上井草グランド」が徒歩4分にあります。早稲田大学は、平成14年に東伏見からグラウンドを移転し、上井草を早稲田ラグビーの拠点としました。天然芝の美しいメイングラウンドや人工芝のサブグラウンドなどが整備されています。
平成14年、東伏見からグランドを移転した「早稲田ラグビーの拠点」。
写真:早稲田大学 上井草グランド(約310m/徒歩4分)
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モデルルーム・イベント情報

◆建物内モデルルーム公開中(予約制)
◆ご成約プレゼント
開催期間:2017年6月2日(金)~6月30日(金)

期間中に「ザ・パークハウス 杉並上井草」をご成約の方全員に
A、クリーンセット B,キッチンセット C、リビングセット
いずれかのお好きなセット(各30万円相当)をプレゼント!!

※本キャンペーンは、キャンペーン期間内(2017年6月2日~6月30日)に成約いただき、2017年7月下旬までにお引渡を受けた方が対象となります。商品の発送はご成約住戸のお引渡後になります。お引渡時期等につきましては担当者までご確認ください。キャンペーン商品を受領する権利は契約者ご本人様のみとし、第三者への譲渡はできません。
※商品のお届けは原則ご成約住戸となります。本キャンペーンの内容は、予告なく変更になる場合がございます。
※「不動産業における景品規約(懸賞景品上限:10万円、総付景品上限:100万円)」に係わる他のキャンペーン等と併用ができない場合がございます。
※詳しくは係員までお問い合わせください。
◆モデルルーム見るだけキャンペーン開催!
平日 月・火・金限定

「ちょっとだけモデルルームをみてみたい」そんなご希望にお応えします。

気にはなっていたけど・・・。
という方、是非この機会にお気軽にご来場ください。
◆荻窪駅からタクシーでご来場される方
期限:6/30(金)まで
タクシー代(片道分)負担サービスのご案内
ご来場予約時に係員へお申込みください。

※タクシー代は一旦お客様にご負担頂いた上で、領収書との引き換えとなります。
※荻窪駅から【ザ・パークハウス杉並上井草】レジデンスギャラリーまでの片道となります。
※初めてご来場の方で、指定のアンケートにお答えいただきモデルルームをご見学の方が対象です。
※1組様1回限りの適用となります。
※6/30までにご来場のお客様限定です。
ザ・パークハウス杉並上井草 レジデンスギャラリー
電話:0120-320-563
平日11:00~17:00 土・日・祝10:00~17:00(第2・第3火曜日、水曜日、木曜日定休※祝日を除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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