• 外観
    外観
    2016年2月撮影
  • 外観
    外観
    施工写真(平成28年2月・7月撮影)
  • エントランス
    エントランス
    施工写真(平成28年2月・7月撮影)
  • エントランスホール
    エントランスホール
    施工写真(平成28年2月・7月撮影)
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
    建物内モデルルーム(108号室/平成28年4月撮影)
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
    建物内モデルルーム(108号室/平成28年4月撮影)
  • リビング
    リビング
    建物内モデルルーム(108号室/平成28年4月撮影)
  • バルコニー
    バルコニー
    建物内モデルルーム(108号室/平成28年4月撮影)
  • エントランスアプローチ
    エントランスアプローチ
    施工写真(平成28年2月・7月撮影)
  • 外観
    外観
    施工写真(平成28年2月・7月撮影)
  • 地下鉄東山線「一社」駅から徒歩8分、「第一種低層住居専用地域」の静穏環境。
  • 利便とともに洗練の日常を紡ぐ一社・星ヶ丘、2つの街が生活圏。
  • 自然の恩恵とともに暮らす美術館のような建築美学を纏う低層マンション誕生。

未入居マンション

プレミスト一社
  • モデルルーム公開中
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大和ハウス工業株式会社 
愛知県名古屋市名東区一社4丁目47番地の3
名古屋市東山線「一社」駅 徒歩8分
間取り:
4LDK(1戸)
   専有面積:
92.99㎡
価格: 5898万円

■地下鉄東山線「一社」駅から徒歩8分、「第一種低層住居専用地域」の静穏環境。
■利便とともに洗練の日常を紡ぐ一社・星ヶ丘、2つの街が生活圏。
■自然の恩恵とともに暮らす美術館のような建築美学を纏う低層マンション誕生。

  • 潤いの中に華やぎを感じる星ヶ丘
  • 静けさと落ち着きをたたえた一杜
  • 高い利便性
  • 緑多き環境
  • 「名古屋東部丘陵」
  • 子育て施設も充実
  • 独立性と快適性の高い3方道路敷地
  • 通風・採光に配慮
  • 東海圏初採用「ジオパワーシステム」
  • 明るくするウインドウ
※掲載写真は平成28年2月・7月に撮影したものです。
※建物内モデルルーム写真は108号室を平成28年4月に撮影したものです。
※家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
購入申し込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2015年5月15日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年1月下旬
コンセプト
この地と響き合う、暮らす歓びと出逢う。
潤いの中に華やぎを感じる星ヶ丘と、住宅街にふさわしい静けさと落ち着きをたたえた一社。
緑豊かな名古屋東部丘陵地に位置し、地下鉄東山線沿線の住宅地として発展してきたエリアが生活の舞台です。
2027年の開通予定のリニア中央新幹線をはじめ、大名古屋ビルヂング(2015年10月31日完成)に代表される開発計画が進行する名古屋駅にも直結。
利便性の高さと緑多き環境が豊かに溶け合うこの地から、洗練された美しい暮らしが始まります。
この地と響き合う、暮らす歓びと出逢う。
the I.Q. style
磨き上げたのは、知的に、豊かに暮らすためのクオリティ。
the I.Q. style
※掲載の航空写真は平成25年5月に撮影したものにCG加工を施しております。
Life information
星ヶ丘エリアを生活圏に、優雅で、洗練された日常を愉しむ。
星ヶ丘エリアを生活圏に、優雅で、洗練された日常を愉しむ。
※航空写真上に記載されているエリアは、星ヶ丘駅付近と一社駅付近より約800mの範囲を記したものです。
暮らしの愉しさを広げてくれる高い利便性。
暮らしの愉しさを広げてくれる高い利便性。
Location
「名古屋東部丘陵」と「第一種低層住居専用地域」を兼ね備えた立地。
「名古屋東部丘陵」と「第一種低層住居専用地域」を兼ね備えた立地。
国土地理院デジタル標高地形図より
※名古屋市内で約15.5%とは、名古屋市の総面積約32,643haに対して第一種低層住居専用地域は5,086haであることによります。
(データ出典:名古屋市「都市計画概要 2013」より)
良好な住環境が護られている第一種低層住居専用地域。
現地周辺は、第一種低層住居専用地域※1に指定されているエリア。高い建物や大規模な商業施設もなく、穏やかな住環境が維持されています。さらに、敷地の南側の通り道路にはボンエルフ※2が採用されているため、小さなお子様や高齢者の方も安心です。

【第一種低層住居専用地域 名古屋市内全体の約15.5%】

※1)第一種低層住居専用地域とは低層住宅にとっての良好な環境を守るために、都市計画法第9条において定められた地域。建てられる建物の高さや建ぺい率・容積率、商業施設の種類などに、12種類ある用途地域の中で最も厳しい規制が設けられています。

※2)ボンエルフとは道路に張り出して街路樹や花壇を配置することで、自動車がスピードを出せないように設計された道路のこと。自動車の徐行運転を促進し、歩行者の安全や住宅街の穏やかな環境を護ります。
良好な住環境が護られている第一種低層住居専用地域。
※環境写真 上:現地界隈/約420m(平成27年3月撮影)
※環境写真 下:現地界隈/約320m(平成27年3月撮影)
Landplan
街の美風と響き合い、歳月とともに深まるランドデザイン
3方道路の開放的な敷地に、3つの住棟を向きを変えて配置。
坪庭やドライエリアを設け、敷地の内部に光や風の通り道をつくるなど、ランドプランにもパッシブデザインの思想を反映しました。
また敷地内には、全邸分の駐車場を確保し、歩行者の安全に配慮した歩車分離アプローチを採用しています。
街の美風と響き合い、歳月とともに深まるランドデザイン
※掲載の敷地配置図は設計図書を基の書き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。車・家具は価格に含まれません。
Passive design
自然の恩恵と暮す、パッシブデザインという発想。
光や風を上手に取り込み、心地よい室内環境をつくる。地中の熱を利用して、ラウンジの室温をコントロールする。
この地の豊かな風光を活かすために、自然の力を取り入れて快適に暮らすための技術、パッシブデザインの考え方を導入。
四季を通じて心地よく、エコロジー&エコノミーに暮らせる次世代の住まいをデザインしました。
自然の恩恵と暮す、パッシブデザインという発想。
完成物件を購入するメリット
新築分譲マンションの多くは、建物が完成する前に販売されるため、お部屋はモデルルームでしか確認できません。
そのため、住み始めてからギャップを感じるという人も少なくありません。
一方、完成済み物件は、実際の建物でモデルルームを確認できるため、入居前と後でのイメージのズレが少なくなります。
現在、「プレミスト一社」は実際のお部屋をご覧いただける完成販売をしています。
図面だけではわからない陽当たりやお部屋の使い勝手、それに外観やエントランスホール、ラウンジといった共用施設などがご確認いただけます。

【Merit1】お部屋の使い勝手や陽当りなどが確認できるので、生活をイメージしやすい。
お部屋の雰囲気、住居内の有効寸法などを自分の目で確認できるため、どのような家具が似合うか、手持ちの家具が置けるのか、といった空間の広さや家事をはじめとした生活動線、収納や設備などの機能面など、本当に生活しやすいものになっているかどうかなど、実際の生活をイメージしながら確認ができます。
また、陽当たりのよさや部屋からの眺めなどが確かめられる環境も、完成済み物件のメリットのひとつです。
【Merit1】お部屋の使い勝手や陽当りなどが確認できるので、生活をイメージしやすい。
※108号室(2016年4月撮影)
※家具・家電・調度品等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。
【Merit2】外観の雰囲気や共用施設の使い勝手が確認できる。
【Merit2】外観の雰囲気や共用施設の使い勝手が確認できる。
マンションの顔とも言える外観やエントランス。
通常はパンフレットに掲載された完成予想図などや、モデルルームのシアター、立体模型を見て想像するしかありません。
しかし、実物を見ることができれば、その質感や広さなどが確認できるうえ、ラウンジや駐車場などの共用施設の使い勝手、それに坪庭の雰囲気なども確認することができます。
※外観(2016年7月撮影)
【Merit3】金利が変動する可能性が少ないので、資金計画が立てやすい。
住宅ローンを組む場合、ローンの金利は契約月ではなく、引き渡し月の金利が適用されます。
ということは、契約時にいくら低金利であっても、実際にローンが実行される引き渡し時期までに金利が上昇してしまっているというケースもあります。
これが完成済み物件であれば、引き渡しまでの期間が短いため、金利が変動する可能性も少なく、資金計画が立てやすくなります。
【Merit3】金利が変動する可能性が少ないので、資金計画が立てやすい。
【Column】日銀が日本の神裕政策史上初めてのマイナス金利を導入
2016年1月29日に日本銀行が日本の金融政策史上初めて、マイナス金利の導入を決定しました。
実際に日銀がマイナス金利を適用する範囲は銀行が日銀に預け入れしている当座預金のごく一部であり、現時点での影響範囲は非常に限られていますが、市場は大きく反応しており、2016年2月9日に10年もの国債の金利がはじめて0%を下回り、マイナス金利をつけました。
これはつまり10年もの国債を購入し、10年後満期になり、お金を受け取る際、マイナス金利分、お金が減っている事を意味します。
そして、この施策は住宅ローンにも大きく影響しています。
なぜなら、各金融機関が中長期の住宅ローン金利を決める際、ベンチマークとしている金利が10年もの国債だからです。
つまりこの金利が下がれば住宅ローン金利も下がる可能性が大きいということです。
しかし、マイナス金利で銀行の経営も苦しくなっており、逆に住宅ローンの金利を上げる傾向も出ています。
あまり待ちすぎると金利反転のリスクもありますので、見極めが大切です。
【Column】日銀が日本の神裕政策史上初めてのマイナス金利を導入
※10年国債利回り《過去10年間の推移》
※財務省の「国債金利情報」データより

※三菱東京UFJ銀行は平成28年8月29日、9月適用分の住宅ローン金利を一部引き上げると発表。店頭金利の固定特約タイプのうち、10年物を0.10%引き上げ、3.10%としました。(日本経済新聞記事より)
【Merit4】入居がスムーズなので、家賃の支払いを抑えられる。
未完成物件の場合は、建設期間がかかるため、ご契約から入居までが長期間となる場合があります。
しかし、完成済み物件なら、気に入った物件が見つかれば即入居も可能です。そのため、建設期間中の家賃の支払いを抑えることができます。
【Merit4】入居がスムーズなので、家賃の支払いを抑えられる。
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モデルルーム・イベント情報

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「プレミスト一社」現地販売センター
電話:0120-801-198
営業時間/午前10:00〜午後6:00
定休:火曜・水曜(祝日を除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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