間取り

  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

販売センター案内図
販売センター案内図

現地案内図
現地案内図

交通アクセス図
交通アクセス図

デザイン

リソシエ京都河原町エクス 外観完成予想図
リソシエ京都河原町エクス 外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
空撮
空撮
※現地空撮写真(2015年2月撮影)を基に、一部CG加工処理をしております。
ランドプラン
ランドプラン

モデルルーム

  • LIVING DINING ROOM
    LIVING DINING ROOM
  • LIVING DINING ROOM
    LIVING DINING ROOM
  • MASTER BED ROOM
    MASTER BED ROOM
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • BATHROOM
    BATHROOM
  • ※掲載の室内写真は、「リソシエ西洞院センシア」の建物内モデルルーム(モデルルーム仕様、有償オプションを含む)を2015年8月に撮影したもので参考写真となります。
    家具、小物、植栽、有償オプション等は販売価格に含まれておりません。予めご了承ください。

設備

設備仕様
  • 玄関ドア
    玄関ドア
    シックな色調の玄関ドアを採用し、格調の高さと重厚感を演出しています。

  • エントランスユニット
    エントランスユニット
    バックライトを備えた洒落たスタイルが印象的な玄関表札を設けています。

  • プッシュプルハンドル
    プッシュプルハンドル
    玄関にはワンアクションで開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。

  • 上がり框
    上がり框
    迎賓空間の趣を高め、住まいの品位と上質感を演出するマテリアルを採用しています。

  • 下足箱
    下足箱
    トールタイプのシューズボックス。ご家族の靴はもちろん、ブーツや傘などもスッキリ収まります。

  • 人感センサー付オートライト
    人感センサー付オートライト
    外出から帰ると自動的にライトアップします。

  • 足元保安灯
    足元保安灯
    停電時に自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使えます。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電気コンセント、電話(空配管)、テレビ、インターネットの端子をひとつにまとめています。

  • ガス温水式床暖房(給湯一体型リモコン)
    ガス温水式床暖房(給湯一体型リモコン)
    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水式床暖房を採用しています。

  • ドアストッパー
    ドアストッパー
    風などによる、不意のドア開閉の危険などを防ぐドアストッパーを設置しています。(一部除く)

  • 指詰め防止ストッパー
    指詰め防止ストッパー
    開閉の際の指詰めを防止します。(引違いサッシに採用)

  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    足元から室内をおだやかに、ムラなくあたためるガス温水式床暖房。

  • 静音シンク
    静音シンク
    水はねなどの音を抑える静音タイプで、大きな鍋なども楽に洗えるワイドサイズです。

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    食器類の出し入れがしやすいスライド式の食器洗浄乾燥機を全戸に標準装備しています。

  • レンジフード
    レンジフード
    お手入れ簡単で、キッチンスペースをお洒落に演出するレンジフードを採用しています。
    ※タイプにより形状が異なります。

  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    コンロに面した壁には見た目も美しく、お手入れもしやすいキッチンパネルを標準装備しています。

  • ハンドシャワー水栓
    ハンドシャワー水栓
    吐水とシャワーの切り替えが可能なハンドシャワー水栓を装備しています。

  • ビルトイン浄水器
    ビルトイン浄水器
    いつでも美味しく、健康的な水が使える浄水器をキッチンにビルトインしています。

  • スライド収納
    スライド収納
    力を入れずに軽く引き出せるスライド式のソフトクローズ付収納キャビネットを採用しています。

  • 三ツ口コンロ
    三ツ口コンロ
    一度に複数のお料理ができ、お手入れもしやすいハイパーガラスコート三ツ口コンロを採用しています。

  • バリアフリー節水浴槽
    バリアフリー節水浴槽
    高さを約430mmに抑え、底部にはすべり止め“ミクロストップ”を採用するなど、安全性を重視しています。

  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーヘッドの位置を調節できるシャワーフック付。浴室内での姿勢をサポートする握りバー兼用です。

  • 翌朝快床フロア
    翌朝快床フロア
    独自の床パターンで翌朝にはしっかり乾き、また、濡れた床ですべる心配も軽減。安心に入浴できます。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    寒い日の暖房や洗濯物乾燥など従来の機能に加え、ミストサウナもお楽しみいただけます。

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    洗面化粧台の三面鏡裏側には、洗面小物がたっぷり入る収納スペースを設けています。

  • カウンター一体型洗面ボウル
    カウンター一体型洗面ボウル
    汚れの溜まる継ぎ目がなく、お手入れの楽なカウンター一体型洗面ボウルを採用しています。

  • マルチシングルレバー水栓
    マルチシングルレバー水栓
    ヘッド部分が引き出せる便利なシングルレバー混合水栓を装備。水ハネの少ない泡沫吐水タイプです。

  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台下部には体重計をすっきり片付けられる、ヘルスメーター収納スペースを確保しています。

  • 物干金物
    物干金物
    角度を調節でき、使いやすく、たくさんの量の洗濯物も、効率よく干すことができます。

  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーでの各種作業に便利な防水仕様のコンセントを設置しています。

セキュリティ
  • カラーTVモニター付インターホン
    カラーTVモニター付インターホン
    来訪者を確認してから集合玄関のドアを解錠。在宅時の防犯警戒設定操作も行えます。

  • Tebraシステム
    Tebraシステム
    Tebraキーはポケットに入れたまま、取り出さずにシステムの操作ができます。リーダの正面に立ち止まるだけで、エントランスドアや共用部のシステムの操作が可能になります。専有部はリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。Tebraシステムはセキュリティを高めるとともに、生活の流れをよりスムーズにするシステムです。

  • Tebraシステム概念図
    Tebraシステム概念図
    1.<集合玄関前で>
    ハンズフリーで集合玄関解錠 共用スペースのオートロックにはTebraキーを持参していればハンズフリーでオートドアを通過することが可能。荷物で手がふさがっている時や雨の日にとても便利です。

    2.<共用部で>
    宅配ボックスの操作、荷物取り出し Tebraキーひとつで宅配ボックスの操作を可能にします。

    3.<自宅玄関で>
    ボタンひとつで施錠解錠 Tebraキーをポケットやバッグにしまったまま、玄関の施錠、解錠はリーダ部のボタンで操作。面倒なキー操作は一切不要。

  • 大阪ガスセキュリティサービス株式会社による24時間オンライン監視システム
    大阪ガスセキュリティサービス株式会社による24時間オンライン監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスの「OSSコントロールセンター」では電話回線を利用して、共用部の火災・設備や各住戸の火災・ガス漏れ・不正侵入などを遠隔監視。異常時には必要に応じて「OSS最寄待機所」へ出動指示や警察・消防署への通報など、迅速・的確に対応します。

  • 安全・安心・快適なホームセキュリティサービス「FeliCa対応インターホンアイルス」
    安全・安心・快適なホームセキュリティサービス「FeliCa対応インターホンアイルス」
    アイルスは、携帯電話とも連動した先進のホームセキュリティサービスです。「OSSコントロールセンター」は、異常時にはその状況をいち早く登録先(最大10カ所)へメールでお知らせします。
    また、外出時にわが家に来訪者があれば自動的にメールで連絡するなど、安全・安心機能が充実しています。

  • カラーTVモニター付インターホン
    カラーTVモニター付インターホン
    エントランスと玄関前の来訪者をカラーモニターを通じて音声や映像で確認。エントランスドアのロックをインターホンのボタン操作によって解除できます(住戸玄関は音声のみ)。また、住戸内で異常事態が発生した場合、インターホンに設置された非常ボタンを押すと管理事務室を経由して警備会社に非常通報します。

  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    ボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレスなく快適にご使用いただけます。また、蓄光材を使用しているため、暗い場所や夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。

  • Clavis F22シリンダー
    Clavis F22シリンダー
    各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製が出来ないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。

  • ドアスコープ
    ドアスコープ
    玄関ドアには、扉を開けずに来訪者などの外の様子を確認できるドアスコープを設置。フタ付きで外から覗かれることがなく、お住まいの方のプライバシーを守ります。

  • ダブルロック(上下同一キー)
    ダブルロック(上下同一キー)
    玄関ドアの鍵は2カ所設けたダブルロック仕様。ピッキングなどの不正解錠の防止にも効果を発揮します。

  • 鎌式デッドボルト錠
    鎌式デッドボルト錠
    玄関ドアを無理にこじ開ける不正解錠に対抗するため、鎌式デッドボルト錠を採用。施錠時に使用されるデッドボルトの上部に鎌状の突起が出る構造により、不正解錠に効果的です。

  • 共用部を見守る防犯カメラ
    共用部を見守る防犯カメラ
    駐車場、自転車置場など、共用部の防犯・防災上の要所に防犯カメラを設置(共用部8台・エレベーター1台)。イタズラや盗難を抑止する効果を発揮し、24時間体制で住まわれる方の暮らしの安全を見守ります。

  • マグネットセンサー
    マグネットセンサー
    各住戸のバルコニーに面した開閉可能な窓や、玄関ドア等にはマグネットセンサーを設置。外出時にセットしておくと、万一窓が開けられた場合に感知します。

構造
  • 断熱効果が高いペアガラス
    断熱効果が高いペアガラス
    住戸の開閉可能な窓には、2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を密封したペアガラスを採用。断熱効果が高く、結露防止にも役立ちます。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    窓には、外部音を約30dB低減するT-2等級(30等級)を採用。外部音を気にしない、静かな室内環境を実現します。

  • 安定した基礎 直接基礎
    安定した基礎 直接基礎
    建物は直下にある固い砂れき地盤に直接
    (べた)基礎でしっかりと支えられています。建物全面で支えることにより、地盤の支持能力や耐震性も高まる安定した基礎構造です。

  • 暮らしに安らぎを確保する戸境壁
    暮らしに安らぎを確保する戸境壁
    隣接住戸との戸境壁にはゆとりある厚みを確保。生活音を抑えプライバシー性を高めることで、安息の暮らしを演出します。

  • 耐久性と断熱効果を高める外壁厚
    耐久性と断熱効果を高める外壁厚
    外部に面する壁には厚めのコンクリートとともに、断熱材の吹付や空気層などによる多層構造とすることで壁の断熱効果を高めています。

  • 溶接閉鎖型せん断補強筋
    溶接閉鎖型せん断補強筋
    建物の耐震性を高めるために、柱の帯筋には部材の粘り強さを高める溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。万一コンクリートが壊れても、補強筋の粘り強さが柱崩壊を防ぎます。

  • 地震時にも安心の耐震枠玄関ドア
    地震時にも安心の耐震枠玄関ドア
    玄関ドアの枠と扉の間に隙間を設けることで、地震の揺れによりドア枠に歪みが発生しても、ドアの開閉ができるように配慮しています。

  • メンテナンス性が高い二重天井
    メンテナンス性が高い二重天井
    天井は二重天井を採用。直天井に比べ将来的なリフォームへの対応や配管等の更新性に配慮しています。

  • 毎日の安心、そして住まいの価値を維持するために『住宅性能評価書』を取得。(予定)
    毎日の安心、そして住まいの価値を維持するために『住宅性能評価書』を取得。(予定)
    『住宅性能評価書』とは、国(国土交通大臣)の指定する第3者評価機関によってマンションの性能を評価・表示された、いわば住まいの鑑定書です。

    ●住宅性能表示制度は義務づけられたものではありません。
    ●「住宅性能評価書」は1住戸ごとにお渡しいたします。

その他
  • 京都市建築環境総合性能評価システム「CASBEE京都」の評価を取得。
    京都市建築環境総合性能評価システム「CASBEE京都」の評価を取得。
    「CASBEE京都」は建築物の環境性能を評価する建築環境総合性能評価システム「CASBEE(キャスビー)」をベースに、京都が目指すべき環境配慮建築物を適切に評価・誘導できるよう項目の重点化や見直しを行い、京都独自のシステムとして策定したものです。「リソシエ京都河原町エクス」ではB+ランクをマークしています。

  • 見えない部分にこそ目を光らす、完成まで妥協を許さない緻密な検査体制。
    見えない部分にこそ目を光らす、完成まで妥協を許さない緻密な検査体制。
    住宅瑕疵担保履行法

    住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する
    部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合がJIOから売主等(事業者)に支払われます。
    当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。

  • テレビ電話機能・セキュリティ機能を備えたNTTの「フレッツ 光ネクスト」
    テレビ電話機能・セキュリティ機能を備えたNTTの「フレッツ 光ネクスト」
    アクセス回線最大1Gbps1で接続する光ファイバー通信サービス。電話料金がおトクな光IP電話「ひかり電話」や多彩なブロードバンドがご利用いただける他、お好きなプロバイダを選択できます。

  • NTTグループの光インターネット
    NTTグループの光インターネット
    マンション共用部まで、NTTグループ提供の光ファイバーケーブルによる高速アクセス回線(最大1Gbps)を導入した、24時間使い放題の定額ブロードバンドサービス。共用部設置のSW-HUBからのLANケーブルにより各住戸までLAN型インターネットシステムを構築し、各お部屋のマルチメディアコンセントへLANケーブルを差込むだけでインターネット接続が可能。(ご利用にはお申し込みが必要です。)

  • ※掲載の概念図はイメージであり、実際とは異なる場合がございます。

周辺

  • 京都市立洛央小学校
    京都市立洛央小学校
    徒歩12分(約925m)

  • 京都市立下京中学校
    京都市立下京中学校
    徒歩11分(約865m)

  • 京都タカシマヤ
    京都タカシマヤ
    徒歩11分(約820m)

  • 京都マルイ
    京都マルイ
    徒歩12分(約910m)

  • LAQUE四条烏丸
    LAQUE四条烏丸
    徒歩18分(約1380m)

ライフインフォメーション
  • ※表示の時間は、日中平常時のもので時間帯により多少所要時間が異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

モデルルーム・イベント情報

建物内モデルルームオープン
現地特別案内会開催!
「リソシエ京都」販売センター
電話:0120-168-633
営業時間:AM10:00~PM8:00(水曜定休)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申し込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2015年3月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年7月

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リソシエ京都河原町エクス Dタイプ

リソシエ京都河原町エクス 間取り Dタイプ
タイプ

Dタイプ

間取り

2LDK+F(2F~10F)、3LDK(11F)

専有面積

73.80㎡

バルコニー面積

10.80㎡

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「リソシエ京都」販売センター
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