間取り

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アクセス

現地・マンションサロン案内図
現地・マンションサロン案内図

現地案内図
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アクセス案内
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※交通所要時間は日中平常時のもので時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間です。

アクセス案内図
アクセス案内図
  • ※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。

デザイン

プレサンス ロジェ 西神中央 外観完成予想図
プレサンス ロジェ 西神中央 外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
  • ※掲載の外観完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

モデルルーム

  • Living Dining
    Living Dining
  • Living Dining
    Living Dining
  • Master Bedroom
    Master Bedroom
  • Kitchen
    Kitchen
  • Bathroom
    Bathroom
  • Powder Room
    Powder Room
  • Balcony
    Balcony
  • Entrance
    Entrance
  • Private Room
    Private Room
  • Private Room
    Private Room
  • ※掲載の写真はモデルルーム(Kタイプモデルルームプラン)で撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、写真の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成27年4月撮影)

設備

設備仕様
  • スライド式収納
    スライド式収納
    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • ワイド型静音シンク
    ワイド型静音シンク
    大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。

  • レンジフード
    レンジフード
    優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。

  • カウンター一体型ワークトップ
    カウンター一体型ワークトップ
    清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間のインテリア性を高めます。
    ※掲載の写真はモデルルームのカウンターで、先行オプション(有償)となります。

  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    キッチンの吊り戸棚には大きな揺れを感知すると、扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器などの収納物の落下を未然に防ぎ住まう方の安全を守ります。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ
    ハイパーガラスコートガスコンロ
    艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れもしやすいグリル付3口ガスコンロ。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓
    浄水器一体型シングルレバー水栓
    シンクのお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水をすぐに利用できる浄水器も内蔵しています。

  • ソフトクローズ設計
    ソフトクローズ設計
    スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
    ※一部除く

  • 小物入れ
    小物入れ
    調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようコンロ横に設けました。
    ※ソフトクローズ機能はありません。

  • 吊り戸棚
    吊り戸棚
    食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊り戸棚を設けました。

  • キッチンタイル
    キッチンタイル
    キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすキッチンタイルを採用しました。

  • ディスポーザー
    ディスポーザー
    料理中に出るヌメリや臭いの元となる生ゴミを、シンク内でスピーディに粉砕処理。ゴミの減量にも役立ちます。
    ※一部処理できない生ゴミがあります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • ディスポーザーシステム概念図
    ディスポーザーシステム概念図
  • 玄関収納
    玄関収納
    収納量豊かなトールタイプの玄関収納を採用。傘用収納スペースも備え、使い方によってはゴルフバックやベビーカー、ブーツもラクに収納できます。

  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるプッシュプルドアハンドルを玄関ドアに採用。お子様もご年配の方も簡単に開閉できます。

  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。

  • 玄関オートライトセンサー
    玄関オートライトセンサー
    センサーが人の動きによる温度変化を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。

  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • スライド昇降式物干金物
    スライド昇降式物干金物
    洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利なスロップシンクを設置しています。

  • バスルーム設備
    バスルーム設備
  • ミストカワック
    ミストカワック
  • サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
    サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • オートバスリモコン
    オートバスリモコン
    湯量・湯温を調節し、自動お湯張り機能や追い焚きの機能が付いています。

  • 浴室テレビ(オプション対応)
    浴室テレビ(オプション対応)
    浴室には入浴しながら見られるテレビを設置。リモコン付きだからゆったりと湯船につかりながらテレビを愉しむことが出来ます。

  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽の残り湯を上手に利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめに。排水口のおそうじの不満を解消、毎日のさらなるキレイを実現します。

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    くもり止め機能付の見やすい三面鏡。ティッシュBOXや小物などを収納するスペースを鏡裏に確保。また、2口コンセントもあり機能的です。

  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。

  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。

  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    置き場に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • ウォシュレット
    ウォシュレット
    暖房・洗浄・脱臭などウォシュレットの機能はリモコンで楽に操作。便器には、着座すると自動で「脱臭」を開始し、使用後は「脱臭」から吸い込み量約2倍の「パワー脱臭」に切り替わり、強力に脱臭する機能を搭載。さらに着座すると自動で便器にミストをふきつけて汚れを付きにくく、おとしやすくする「プレミスト」も搭載しています。

  • トイレリモコン
    トイレリモコン
  • セフィオンテクト便器
    セフィオンテクト便器
    従来の便器に比べ、セフィオンテクト便器は陶器表面の凸凹をナノレベルまで平滑にしたことで、汚れが付きにくく、汚れても落ちやすくなっています。トイレのお掃除も簡単になり、回数も減らせます。

  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。

  • ガス温水式床暖房「ヌック」
    ガス温水式床暖房「ヌック」
    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならずに快適な室内環境を保ちます。

  • 大阪ガスのGAS得プラン「床暖料金エコジョーズプラン」
    大阪ガスのGAS得プラン「床暖料金エコジョーズプラン」
    一般のガス料金よりお得な「床暖料金エコジョーズプラン」に加え、ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房換気乾燥機+ガスコンロ(2口以上)でオプション割引が適用され、さらにお得になります。

  • 24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    24号給湯暖房機「プリオール・エコジョーズ」
    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。

  • エネルック機能付きリモコン
    エネルック機能付きリモコン
  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
    快適な空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を採り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。

セキュリティ
  • 大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
    大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
    火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知(1階住戸のみ)などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。

  • 管理員が見守る安心
    管理員が見守る安心
    機械によるセキュリティシステムだけでなく、有人管理体制も導入。みなさまの暮らしの安心を見守ります。

  • 各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用
    各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用
  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。

  • 非接触キーによるエントリー
    非接触キーによるエントリー
    エントランスのオートロックには非接触キーを採用。操作盤のリーダーにヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。また、宅配ボックスでも非接触キーをかざすだけで荷物が受け取れます。

  • 可動式ルーバー面格子
    可動式ルーバー面格子
    共用廊下側の開口部には、可動式のルーバー面格子を設置。視線を遮りながら採光や通風は確保、さらに防犯性にも優れています。
    ※一部1階住戸にも使用しております。

  • 防犯センサー(1階住戸のみ)
    防犯センサー(1階住戸のみ)
    1階住戸の玄関ドアおよび窓に、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。
    ※面格子付窓/FIX窓を除く。

  • 防犯カメラモニター
    防犯カメラモニター
    1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カラーモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを14台設置し、犯罪抑止力を高めています。

構造
  • 杭基礎
    杭基礎
    「プレサンス ロジェ 西神中央」の基礎は、場所打コンクリート拡底杭を採用しており、合計34本の杭を地中約23.4m〜25.0mの堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。

  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    建物の構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/mm2以上に定めています。これは、日本建築学会JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事)の規定において、完成後およそ65年は大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間(供用限界期間)がおよそ100年であることと定められています。
    「プレサンス ロジェ 西神中央」では耐久設計基準強度
    24N/mm2以上となる、27N/mm2〜30N/mm2の設計基準強度を有するコンクリートを使用しています。
    ※杭・付属施設・外構・ALCパネル・押えコンクリート等は除きます。

  • 溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    溶接閉鎖型帯筋(柱構造)
    建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用することにより、耐久的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます。
    ※一部スパイラル筋を使用している箇所もございます。

  • 開口部補強
    開口部補強
    妻住戸外壁の開口部には、開口部補強として縦・横補強筋を、さらにコーナー部には、斜筋を施しています。これにより、地震時における局部的に生じる力から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。
    ※開口部補強筋については、柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部分は除きます。

  • PRCスラブ・アンボンド工法(1階床等一部除く)
    PRCスラブ・アンボンド工法(1階床等一部除く)
    天井はPC銅線でスラブのたわみを防ぎ、小梁を最小限に抑制。開放感ある住まいとなります。

  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。

  • LL-45遮音シートフローリング
    LL-45遮音シートフローリング
    上下階の生活音への対策として、遮音性の高いLL-45のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。

  • 指詰め防止サッシ
    指詰め防止サッシ
    引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう指詰め防止ストッパーを備え、安全性に配慮しています。

  • フルフラット設計
    フルフラット設計
    廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具に移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。

  • 二重天井
    二重天井
    上階のコンクリートスラブと天井との間に空間を設ける二重天井の工法を全戸に採用しています。その空間に配管や電気配線を通すことによりメンテナンス作業や将来のリフォームへの対応がしやすくなります。

  • 省エネ等級4(最高ランク)の断熱仕様(ECONISII)
    省エネ等級4(最高ランク)の断熱仕様(ECONISII)
    住戸内の断熱仕様は日本住宅性能表示制度の「温熱環境に関すること」の最高等級である等級4に規定される性能に準拠しています。そのため、「プレサンス ロジェ 西神中央」では断熱性能に関する「住宅型式認定」に基づく断熱仕様を採用しています。(個別に規定に基づく性能計算を実施し、等級4を満足する仕様設定を行う場合もあります。)従来の集合住宅の断熱性を一歩進めた仕様により、冷暖房効果に優れた高い居住性を実現します。
    ※共用部分を除く

  • 住戸内断熱&結露対策
    住戸内断熱&結露対策
    外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約20㎜厚、一部約16mm)を吹き付け、仕上げを行うというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。

  • 戸境壁・外壁
    戸境壁・外壁
    隣接する住戸との間にある戸境壁は、コンクリート厚約180mmとし、日常生活のノイズを軽減できるよう遮音性を高めました。また外壁(廊下・バルコニー面)はALC壁を約100mmに設定(一部コンクリート壁は約150mm)。内部には断熱性に優れたウレタンフォームを吹き付けています。

  • 耐震ドア枠(玄関)
    耐震ドア枠(玄関)
    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないよう隙間を改良した設計です。

その他
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆(フォースター)」クラスを使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。

  • 節水・節湯対策
    節水・節湯対策
    大洗浄6L、小洗浄5Lの「ウォシュレット一体型便器」を採用。従来品※(大13L)と比べ約60%の節水を実現。2日でお風呂1杯分以上(248L)節約できます。エコロジーでエコノミーな便器です。(お風呂1杯を180Lで計算)また、キッチンとバスルームには節湯型水栓を採用しています。
    ※1989〜2001年発売品
    [試算条件]4人家族(男性2人・女性2人)で大1回/人・日、小3回/人・日使用した場合
    [単価]上下水道265円/m3(税込)

  • LED電球(共用部・専有部)
    LED電球(共用部・専有部)
    「プレサンス ロジェ 西神中央」では、共用部の一部と、住戸内の玄関、廊下、パウダールーム、トイレ、キッチンのダウンライト照明に省エネ・長寿命のLED電球を使用。消費電力は一般的なシリカ電球のおよそ6分の1。電気代も安く経済的です。また、器具の寿命が長いので、ランニングコストとCO2の削減にも貢献します。

  • 高圧一括受電サービス
    高圧一括受電サービス
    マンション全体で高圧電力を一括受電することにより、専有部の電気料金を5%程度削減できます。また、スマートメーターの採用で電気の「見える化」を実現。パソコンなどで電気の使用状況をほぼリアルタイムで確認することができ、電気料金の節約意識が高まります。

  • 住宅性能評価書を取得
    住宅性能評価書を取得
  • 神戸市すまいの環境性能表示
    神戸市すまいの環境性能表示
  • 住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
    住宅瑕疵担保責任保険加入への取組み
  • 「フラット35」S(金利Bプラン)適合物件
    「フラット35」S(金利Bプラン)適合物件
  • マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために
    マルチメディアライフを快適に自分スタイルで楽しむために
  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    すべての居室に、テレビやインターネットを楽しめるマルチメディアコンセントを設置しています。
    ※電話・インターネットアウトレットの取付・配線敷設は別途工事(有償)が必要となります。

  • ※掲載の写真は「プレサンス ロジェ 西神中央」 モデルルーム(Kタイプモデルルームプラン)で撮影したもので、一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、写真の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。(平成27年4月撮影)
    ※家具・調度品は価格には含まれておりません。

周辺

  • 「西神中央」駅
    「西神中央」駅
    (徒歩7分/約550m)

  • そごう西神店
    そごう西神店
    (徒歩8分/約570m)

  • 神戸 西神オリエンタルホテル
    神戸 西神オリエンタルホテル
    (徒歩7分/約500m)

  • 糀谷緑地
    糀谷緑地
    (徒歩13分/約1,000m)

  • 糀台公園
    糀台公園
    (徒歩4分/約300m)

  • 神戸市立西図書館
    神戸市立西図書館
    (徒歩9分/約690m)

  • 但馬銀行 西神中央支店
    但馬銀行 西神中央支店
    (徒歩7分/約500m)

  • ダイエー西神中央店
    ダイエー西神中央店
    (徒歩4分/約290m)

  • プレンティ専門店
    プレンティ専門店
    一番館(徒歩4分/約310m)
    二番館(徒歩7分/約490m)

  • 西神戸医療センター
    西神戸医療センター
    (徒歩9分/約680m)

  • 西神オリエンタル医療モール
    西神オリエンタル医療モール
    (徒歩7分/約500m)

  • 三井住友銀行・みなと銀行(西神中央支店)
    三井住友銀行・みなと銀行(西神中央支店)
    (徒歩9分/約650m)

  • 神戸信用金庫 西神ニュータウン支店
    神戸信用金庫 西神ニュータウン支店
    (徒歩7分/約490m)

  • 神戸市立糀台小学校
    神戸市立糀台小学校
    (徒歩3分/約180m)

  • 神戸市立櫨谷中学校
    神戸市立櫨谷中学校
    (徒歩11分/約850m)

  • 西神ニュータウンテニスガーデン
    西神ニュータウンテニスガーデン
    (徒歩2分/約130m)

  • 池谷緑地
    池谷緑地
    (徒歩7分/約540m)

  • ※掲載の環境写真は平成26年11月に撮影したものです。
    ※掲載されている地図は略地図のため、省略されている道路等があります。
    ※表示内容は平成27年1月調査時点のものです。
    ※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間です。

モデルルーム・イベント情報

モデルルームオープン
ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
「プレサンス ロジェ 西神南」マンションサロン
電話:0120-801-608
営業時間/午前10時~午後9時(毎週水曜・第2火曜定休)
※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替休日となります。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2015年3月9日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年3月

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プレサンス ロジェ 西神中央 Fタイプ

プレサンス ロジェ 西神中央 間取り Fタイプ
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+N

専有面積

75.42㎡

バルコニー面積

11.87㎡

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プレサンス ロジェ 西神中央 Iタイプ

プレサンス ロジェ 西神中央 間取り Iタイプ
タイプ

Iタイプ

間取り

3LDK+N

専有面積

72.16㎡

バルコニー面積

11.49㎡

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プレサンス ロジェ 西神中央 Kタイプ

プレサンス ロジェ 西神中央 間取り Kタイプ
タイプ

Kタイプ

間取り

4LDK

専有面積

89.11㎡

バルコニー面積

12.63㎡

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「プレサンス ロジェ 西神南」マンションサロン
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