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居抜き物件選びノウハウ居抜き物件を検討している方必見!居抜き物件の選び方についてレクチャーします

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居抜き物件『居抜き物件選びノウハウ』コラム一覧

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    前テナントの失敗例から学ぶ、居抜き物件で成功する方法
    「開業時には時間もお金もなるべくかけたくない」という理由から居抜き物件を希望する方も多いですが、居抜き物件ということは、前テナントには退店した理由があることになります。その理由を…続きを読む
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    居抜き物件の内装工事で確認しておきたいポイント
    熟考してようやく決めた居抜き物件。これから内装工事が進むにつれて、まだまだ注意しなくてはならないことが続きます。
    貸店舗の内装工事においては…続きを読む
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    物件に付帯する設備と什器備品の耐用年数と買い取り時の注意点
    店舗開業にあたり賃貸物件選定のポイントで重要なものは何でしょうか? 立地・家賃等様々ですが、忘れてはならないものに設備や什器備品があります。物件の内覧を行い、自分の開業に必要な什器備品や設備が取り付けられていたなら、思わず…続きを読む
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    異業種の居抜き物件を上手に活用してイニシャルコストを下げよう!
    設備、什器備品などを設置したままの状態で売買・賃貸される居抜き物件を同じ業種で利用するのは合理的です。ただ、やむを得ず異業種の居抜き物件を使用することになった場合でも、より親和性のある業種が利用することで最小限の費用…続きを読む
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    居抜き前と印象を変えて、物件の良さを引き出そう!
    居抜き物件の最大のメリットは、前に利用していた店舗の什器備品や内外装を範囲に応じて、リユースできること。しかし、地元のお客さんは従前の店舗の雰囲気を鮮明に覚えて…続きを読む
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    貸店舗や居抜き物件 ~リフォーム・リノベーションのポイント~
    経営者として、その手腕が試される機会があります。それは、物件の「リフォーム」又は「リノベーション」です。お客様から見た印象、使い手の実用性、 それに伴うコスト、など検討すべき項目は多岐にわたりますが、ここでは「工事施工の手続き」に…続きを読む
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    ケース別で比較! 居抜きvsスケルトン
    低コストでスピーディに開業できる居抜き物件とイメージ通りに自由に造作できるスケルトン物件。 両者にはそれぞれ利点がありますが、店舗開業を考えるとき、 どちらの物件を選べばいいのでしょうか。 ここでは、さまざまなケースを想定して、…続きを読む
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    コストは安いがリスクもある、居抜き物件の特徴
    近年、コストを抑えてスピーディに開業できる店舗として、注目度が増している居抜き物件。前に閉店した店舗の内装や什器が残っているなどの特徴は、 多くの人が認知しているかと思います。表面的にはメリットが多そうな居抜き物件です…続きを読む

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