新築マンション・分譲マンション
- 2012/05/24
プラウド綱島上町
- 神奈川県横浜市港北区
設備・仕様 -
プラウド綱島上町
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【三面鏡裏スーパーフレックス収納】
ドライヤー、ティッシュボックスの専用スペースや2口コンセントを備えた充実の収納スペースです。
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【フラットスクエアボウル】
水栓周りに段差をつけることで水に濡れにくいドライエリアを確保。小物の一時置きなどに利用できます。
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【プルアウト型水栓】
吐水口が引き出して使用できるので、花瓶・バケツへの水入れや洗面ボウルのお掃除などに便利です。
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【ローシルエットの「ウォシュレット」一体型便器】
フチなし形状でお手入れしやすく、パワフルな旋回水流「新ツイントルネード洗浄」が流す度にボウル面をしっかり洗い流します。また汚れが付きにくく落ちやすい防汚技術「セフィオンテクト」便器を採用。お手入れ簡単で長期間、効果が持続します。洗浄量4.8リットルで節水を実現します。
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【手洗いカウンター（全邸）】
トイレに手洗いカウンターを設置。陶器製のスクエアタイプのボウルとシンプルなデザインの水栓が上質なイメージを演出。さらにインテリア小物などが設置できるスペースを確保しています。
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【新まゆ型浴槽（Wa浴槽）】
腰掛けられる広いデッキや握りやすいリムグリップなど使いやすさにこだわった新しい浴槽です。
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【浴室暖房乾燥機】
雨の日の洗濯物の乾燥に便利です。さらに暖房機も備えており。入浴前に浴室の予備暖房が可能です。
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【スライドバー付シャワーヘッド】
高さが変えられるスライドバーを設置。また、水流が調節できるマッサージ機能も付いています。
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【魔法びん浴槽】
浴槽を断熱材で覆い6時間経っても約2℃しか湯温が下がらないTOTOの「魔法びん浴槽」を採用。
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【カラリ床】
床表面に刻まれたパターンが水の流れを誘導。水の表面張力を壊すことで、確実な排水を実現します。
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【ディスポーザ】
生ゴミを排水口で安全に粉砕処理することができ、ゴミ出しの量を軽減できます。※一部処理できない生ゴミ及び使用できない洗剤もあります。
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【ワイドシンク】
フライパンや大型の鍋がゆったり洗えるワイドサイズ。水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様です。
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【システムウォール収納】
届きにくい吊戸棚を半分にし、キッチンの開口部を広げました。調理中も開けたままにしておけます。
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【スライド収納】
鍋や食器を効率的に整理できます。オーストラリア・プルム社製レールで開閉もスムーズです。※収納の数、位置等はタイプにより異なります。
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【浄水機能付シャワー水栓】
水栓のヘッド部分に浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替えてご利用いただけます。
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【両面焼きグリル】
魚等を途中で裏変す手間がいりません。上下から焼き上げ、調理時間が片面焼きグリルの2/3程です。
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【ホーローパネル】
油汚れが付きにくく、掃除も容易なホーローパネルを採用。マグネットのおたまかけなども使用できます。
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【バスコール】
キッチンと浴室に設置しているコントロールボックスにより双方向で会話することができます。
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【TES温水式床暖房】
床からの射熱により頭足熱の理想的な温め方を実現。不快な風を出さず、埃を巻き上げません。
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【マルチメディアコンセント】
電気コンセント、電話端子、TV端子、インターネット用端子を一体化。空間をすっきり演出します。※端子数は部屋により異なります。
セキュリティ -
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【セコムとの連携の24時間セキュリティシステム「アーバント」】
各住戸に設置したセンサーが異常を感知するか非常押しボタンが稼動すると、管理事務所内の総合監視盤を通じて「野村住まいるセンター」及び「セコムコントロールセンター」に自動通報。万一の場合は関係機関に連携します。
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【カラーモニター付オートロックシステム】
メインエントランス・サブエントランス・北東側ゲートにオートロックを設置しました、来訪者を各住戸内のカラーモニター付インターホンで確認した後、オートロックを解錠。音声と画像で確認できる防犯性の高いシステムです。
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【防犯センサー】
メイン異常を感知すると住戸内インターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターに自動通報します。※FIX窓を除く。
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【リモコン付リングシャッターゲート】
駐車場入口にはリモコンで操作できるシャッターゲートを設置。車へのセキュリティに対応します。
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【非接触キー】
キーヘッドを近づけると解除できるノンタッチキー。番号による解錠ではなく防犯性を高めます。
構造 -
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【杭上部銅管巻】
上部に銅管を巻いた杭を地中約33～34ｍの深さまで埋め込み、マンションの躯体とのつなぎ目の強度を図っています。
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【地盤調査】
将来にわたって安全・安心なくらしをお届けするため、マンションの建設前に地盤調査会社に地盤調査を依頼しております。地盤調査を入念に行った上で、建築場所の地盤性状に適した建物の基礎を選定します。
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【耐震構造】
架構（ラーメン）を構成したり壁を付加することで、柱・梁・壁などの構造体の強さと粘りを組み合わせ地震に耐えるように工夫した耐震構造を採用。
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【コンクリート柱に溶接閉鎖型帯筋を採用】
溶接閉鎖型の柱帯筋とは、あらかじめ工場で帯筋を溶接する事によって、つなぎ目がない形にして主筋を束ねるものです。（一部除く）
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【ダブル配筋による強固な構造】
床・壁の鉄筋を原則としてダブル配筋としています。シングル配筋に比べてひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度が得られます。（一部除く）
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【水セメント比】
コンクリートは水・セメント・骨材からなり、水の比率が少ないほど耐久性の高いコンクリートになります。「プラウド綱島上町」では、この水セメント比を50％以下に設定し、良質なコンクリートをつくるよう努めています。
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【全居室に複層ガラス】
断熱性を高めることで冬場の暖房効果を上げるだけではなく結露の発生も抑えます。
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【断熱性に優れた外壁】
外部に面する壁厚は鉄筋コンクリート：約160mm以上としています。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に約25mmの断熱材を吹きつけた上で約9.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を向上させました。（一部ALC壁約100mm）
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【隣戸とのプライバシーに配慮した戸境壁】
隣り合う住戸間を区切る戸境壁の厚さを約180mm以上確保。隣戸とのプライバシーに配慮しています。
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【メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計】
電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、直床や直天井に比べリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。（一部除く）
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【メンテナスに配慮した1階床下点検スペース】
1階床下部分には共用配管などの保守点検時に、基本的に住戸内に入ることなく点検や部材交換が済むよう、床下点検スペースを設けています。
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【耐久性の高い排水管】
住戸排水管（堅管）耐久性の高い鉄管を使用。排水系統にも配慮し、最下階の住戸とその上の階以上の排水系統を別にしています。
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【間仕切壁の対応】
居室と水廻りが隣接する場合の間仕切壁は、壁の片面のプラスターボードを天井スラブまで二重に貼りました。これによって、天井内からの音の伝わりにも配慮しています。また、洋室（1）とその他の居室が隣接する場合は、壁の両面のプラスターボードを二重貼りにしています。
※二重貼りのプラスターボードは配管・配線状況・施工精度により一部すきまが生じます。
※施工場所により、納まりが変わる場合があります。
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【バルコニーの開放感が高まる順梁設計】
主要構造部である大梁をバルコニー外に設ける逆梁設計と異なり、バルコニーの奥行きを確保した順梁設計を採用。さらにバルコニー手摺りをガラスにする（一部）などして開放感を高めています。（ガラス手摺りは不透明となります。）
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【室内への柱の張出しをなくしたアウトフレーム設計】
メインのバルコニーに面した居室には梁型の張出しがないアウトフレーム設計を採用しています。デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。（コンサパトリーを除く）
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【天井に小梁の目立たない無梁板工法】
室内における天井からの小梁の出っ張りを少なくした無梁板工法を採用。同じ面積でも室内が広く感じられ、照明器具のレイアウトも美しく収まります。
※排気ダクト及び水まわりスラブ段差によって生じる下り天井は除きます。
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【第三者機関による「設計」「建設」の2段階に分けられたチェック】
設計時に、国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関より設計性能評価（セレクトプラン除く）の評価書を取得。さらに、数回の現場検査を経て交付される建設性能評価の評価書も取得する予定です。
その他 -
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【高効率TES給湯器「ecoジョーズ」】
従来は約80％が限界だった給湯率を約95％まで向上します。ガス使用量を年間約13％削減でき、従来に比べ年間約9,000円、床暖房と合わせて約13,000円も節約できます。※東京ガス従来品との比較。2010年10月1日現在基準単位料金による
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【24時間ゴミステーション】
24時間お好きなときにゴミ出しが可能。衛生面に配慮し、脱臭装置と換気設備を備えています。※運用上のルールがあります。
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【宅配ロッカー】
留守中も荷物の受け取りが可能。インターホンの着荷表示により、荷物の有無が分かります。
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※掲載の室内写真はMタイプ/セレクトプランを撮影したものです。（2011年10月撮影）
家具・調度品は販売価格に含まれておりません。また写真には一部オプション（有償）が含まれております。
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