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住まいの検索ヒント集

土地 に関するヒント一覧

「諸費用」って何? 準備しておく金額の目安は?

 例えば3000万円の不動産を買うとき、必要な資金は3000万円のみでしょうか?
答えはNO! 実際の不動産購入代金や建築費用以外に別途さまざまな費用が発生します。

1つの土地に値段が4つ!?「一物四価」とは?

通常は1つのものにつけられる値段は1種類(一物一価)が原則ですが、土地には異なる4つの価格(評価)があり、これを「一物四価」と呼んでいます。

一戸建てで注意したい「道路付け」とは?

「道路付け」とは、敷地と前面道路との関係を示したもので、接道条件ともいいます。

「建築条件付き土地」とは?

建築条件付き土地とは、文字通り建築の条件が付いた売り地のこと。

土地を買うならここもチェック!~電気・水道・ガス

土地選びの重要なチェックポイントに、「インフラが整っているかどうか」があります。

使える敷地が狭くなる!? セットバックって何?

一般には、狭い道でも日常生活上は「道路」と呼んでいますが、建築基準法では幅が4m以上ないと「道路」とは認められません。

建ペイ率と容積率、どこが違う?

建ぺい率、容積率は、ともに敷地に対する建物の大きさを規制するものです。

古家のある「土地」はお買い得?

不動産の広告を見ていると、古家のある「土地」が売り出されているのを見かけることがあります。

実はお買い得!?「幹線道路沿いの物件」

主に騒音の問題で敬遠されがちなのが、幹線道路に近い物件です。

実はお買い得!?「駅から遠い物件」

一般に人気が低いとされる、駅から遠いエリアの物件。

見落としがちです、「駅近物件」の注意点

相変わらず人気が高い「駅近物件」ですが、購入するにあたっては、いくつか注意したいポイントがあります。

駅徒歩10分は駅から何メートル?

不動産の広告でよく見かける「駅徒歩○分」や「小学校まで×××メートル、徒歩○分」の表示。

バス便エリア、意外な人気の理由とは?

駅までバスで移動することが前提の、いわゆる「バス便エリア」。


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