●成約事例に基づく賃料インデックス

アットホーム（株）が蓄積しているマンション成約事例に基づいて作成しており、成約ベースの賃料や成約時期等、賃貸マンション市場動向を反映したインデックスとなっております。

●ヘドニックアプローチにより品質調整された賃料インデックス

駅距離等の主要な賃料形成要因について、ヘドニックアプローチという統計的手法を用いて品質調整を行っており、不動産の個別性による影響を軽減した賃料動向を表すインデックスとなっております。

●エリア別、タイプ別の賃料推計モデルにより算出された賃料インデックス

「東京都心部主要エリア」及び「横浜・川崎エリア」をより細分化したエリアに区分し、エリア別、タイプ別に賃料推計モデルを構築しております。この賃料推計モデルにより、駅別・タイプ別の理論賃料を求めたうえで加重平均と指数化により、エリア別や主要エリア全体の推移を表すインデックスを算出しております。